معرفی آرمان پروژه آرمان با هدف ارتقای کیفیت ساختمان‌های اطراف حریم مطهر رضوی، در شأن و منزلت زائران و مجاوران بارگاه مطهر حضرت رضا (ع) و نیز در راستای اجرای طرح نوسازی و بهسازی بافت پیرامون حرم مطهر در شهر مقدس مشهد تعریف شده است. این پروژه در قطاع سه طرح نوسازی و بهـسازی بافت پیرامون حرم مطهر حضرت رضا (ع) و در فاصله ٥٠٠ متری حرم مطهر در خیابان نواب‌صفوی واقع شده است. خرید زمین عرصه پــروژه آرمان به مساحت ناخالص 12.922 مترمربع متشکل از 56 پلاک کوچک مسکونی و حاشیه‌ای به طول 95 متر در خیابان نواب‌صفوی، مشتمل بر ده‌ها مغازه کوچک و بازسازی‌نشده در حد فاصــل خیابان نواب 12 و 16 بوده که رایــزنی برای خرید املاک مــذکور از سال 1381 توسط شـهرداری منطقــه ثامن و شرکت عــمران و مسکن‌سازان ثامن آغاز شده و آخرین پلاک آن در سال 1388 خریــداری شده است. مساحت خالص عرصه پروژه پــس از انجام عقب‌نشــینی برابر طــرح تفصیلی 10.535 مترمربع است. مسابقه معماری قبل از تکمیل تملک پروژه آرمان و پس از انجام توافقات با شهرداری منطقه ثامن برای تسریع در عملیات ساخت پروژه، برای برگزاری مسابقه معماری پروژه اقدام شد. در این مسابقه، سه مشاور مطرح در زمینه طراحی شرکت کردند که در نهایت هیئت داوری، «مهندسین مشاور معمار و شهرساز شارستان» را به عنوان برنده مسابقه انتخاب کرد. نظارت مقیم و عالیه با توجه به طراحی پروژه آرمان توسط مهندسین مشاور معمار و شهرساز شارستان و در مرحله شروع عملیات اجرایی، نظارت مقیم و عالیه پروژه نیز طی قراردادی به مشاور شارستان واگذار شد که در این راستا، مشاور شارستان با استقرار مهندسان عمران و کاردانان فنی رشته عمران به انجام کنترل‌های لازم در کارگاه اقدام کرد. ساخت اسکلت فلزی در مرحله ساخت و نصب اسکلت فلزی، به لحاظ اهمیت نظارت جوش اسکـلت فلزی نزد کارفرما و تخصصی بودن موضوع، قرارداد بازرسی فنی و انجام تست‌های مخــرب و غیرمخرب اسکلت فلزی، با شــرکت مهندسی و بازرسی فنی «جــوش آزما شرق» منعــقد شد که شرکت مذکور با استقرار پرسنل متخــصص در کارخانــه ساخت (ساری) و همچــنین در کارگاه نصب اسکلت فلزی (محل پروژه آرمان) به انجام کــنترل ابعادی و تست‌های VT، UT، MT، و PT بر روی اسکلت فــلزی پروژه آرمان تحــت نظارت عالیه مهندسین مشاور معمار و شهرساز شـــارستان اقدام کرده است. سیستم سازه‌ای پروژه آرمان اسکلت فلزی پروژه آرمان با رعایت تمامی استانداردها و آیین‌نامه‌های مقابله با زلزله توسط مهندسین مشاور معمار و شهرساز شارستان به صورت قاب خمشی ویژه و سیستم سازه‌ای سقف کامپوزیت طراحی شده است. تأسیسات سیستم تأسیساتی برای ایجاد گرمایش و سرمایش بخش تجاری و اقامتی به صورت متمرکز با در نظر گرفتن چیلر، موتورخانه و فن‌کوئل پیش‌بینی شده است. تأسیسات پروژه آرمان با پشتیبانی سیستم BMS از بیشترین بازدهی برخوردار خواهد بود. تیم تأسیسات پروژه آرمان با سابقه اجرایی زیاد و بهره‌گیری از مشاوران کارآمد، ایجاد بهره وری هرچه بیشتر را سرلوحه کار خود قرارداده‌اند. سیستم تصفیه خانه فاضلاب به منظور استفاده از آب بازیافت شده در سیستم سرمایش برج‌های خنک‌کننده از این جمله است: پروژه آرمان مجهز به 25 دستگاه آسانسور و 12 دستگاه پله‌برقی برابرآخرین تکنولوژی روز است. پروژه دارای سیستم BMS (کنترل هوشمند تاسیسات) بوده و نیزبخــش‌هایی از پروژه مـــجهز به سیــستم تلویزیون مداربسته است. سیستم اعلام و اطفای حریق، مرکز تلفن و آنتن مرکزی جزو شاخصه‌های در نظر گرفته شده در پروژه است. در نظر گرفتن پست‌های اختصاصی برق و گاز موجب بالا بردن استانداردهای لازم در این خصوص شده است. سازه نگهبان پس از بررسی و مقایسه فنی و اقتصادی روش‌های مختلف اجرا سازه نگهبان و با توجه به موقعیت قرارگیری پروژه آرمان و نوع خاک موجود در پروژه و نتایج حاصل‌شده از آزمایش‌های ژئوتکنیک، تصمیم گرفته شد که با اجرای شمع‌های بتن مسلح به صورت مماس با یکدیـــگر برای اجرای سازه نــگهبان اقدام شود. شایان ذکر است با لحــاظ کردن محاسبات زلزله و هــمچـــنین خــاک اشباع، شمـع‌هـــای مــذکــور جــایگزین دیوار حــائل پروژه نیــز بوده و به عــنــوان سازه نگهبان خاک دائم پــروژه طــراحی و اجرا شـده‌اند که بر ایــن اســاس اطـراف پروژه با اجــرا 414 عدد شمـع بتنی به طور کامل محــصور و ایـمــن شده است. اجرای فونداسیون پس از اجرا بتن مگر با حجم 1400 مترمــکعب، فونداسیون پروژه آرمان به صورت یکپـــارچه و با لحاظ درز (ژوئن) در سطحی به مساحت 10.780 مترمربع و با ضخامت بین 60 تا 130 سانتی‌متر اجرا شد و در این فونداسیون 980 تن آرماتور و 11820 مترمکعب بتن رده C25 به کار رفته است. اجرا اسکلت فلزی اسکلت فلزی پروژه آرمان حدود 9000 تن است که در کارخانه شرکت صنایع فلزی سازه‌های سنگین مازندران واقع در جاده ساری - نکا ساخته شده و پس از حمل به مشهد ابتدا نصب اولیه و سپس با تکمیل جوشکاری و انجام تست‌های لازم تحویل داده می‌شود. فرایندهای مورد استفاده در عملیات جوشکاری پروژه، شامل روش‌های زیرپودری (S.A.W.) و تحت حفاظ گاز (G.M.N.W.) بوده که توسط جوشکاران دارای صلاحیت صورت گرفته است. همچنین اجرای پوشش کاملاً صنعتی و مقاوم، امکان وجود هرگونه خوردگی را در طول سال‌های بهره‌برداری از بین برده است. اجرای سقف سیستم سازه‌ای سقف پروژه آرمان کامپوزیت بوده که بر اساس قرارداد منعقده با شرکت مهندسی و ساختمان شمس عمران که دارای رتبه یک ابنیه است، به صورت دال بتنی مسلح در حال اجراست. آزمایشگاه کنترل کیفیت در پروژه آرمان از خدمات آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک وزارت راه‌وترابری، آزمایشگاه مهندسین مشاور آب پوی و خدمات پارک علم و فن‌آوری خراسان وابسته به وزارت علوم، تحقیقات و فن‌آوری و شرکت مهندسی و بازرسی فنی جوش آزما شرق استفاده می‌شود. دیوارچینی پس از بررسی‌های به‌عمل‌آمده، اجرای دیوارهای پروژه به وسیله بلوک‌های سبک هبلکس مورد تائید مشاور و تیم کارشناس کارفرما قرارگرفت. این بـلوک‌ها دارای تأییدیه سازمان مسکن و شهرسازی بوده و ضوابط مبحث 19 مقررات ملی ساختمان را به‌خوبی رعایت می‌کنند. معماری داخلی با توجه به حساسیت معماری داخلی و به‌منظور افزایش کیفیت این بخش، مشاور تخصصی معماری داخلی هم‌زمان با شروع اجرای سقف‌ها شروع به کار کرد تا در زمان کافی طرح‌های داخلی را تهیه کند و به تأیید تیم کارشناسی کارفرما برساند. نازک‌کاری پروژه آرمان بر اساس طرح‌های تصویب‌شده مشاور معماری داخلی و با نظارت مستمر ناظران این مشاور به‌دقت در حال اجراست. تیم نظارت مشاور در مراحل مختلف نازک‌کاری با به خدمت گرفتن کارشناسان تخصصی مانند کارشناس چوب، فضای سبز، نورپردازی و... با دقت بیشتر بر اجرای کارهای با کیفیت نظارت لازم را دارد. نمـا نمای بیرونی مجتمع از جنس سرامیک پرسلانی و با ابعاد سفارش‌شده ساخت و اجرا شده است. نورپردازی این نما در شب جلوه‌ای دوچندان به نما خواهد بخشید. از دیگر ویژگی‌های نمای آرمان می‌توان به وجود فلاورباکس‌های داخل بالکن‌ها اشاره کرد که با سبزی و طراوت خود به زیبایی‌های نما خواهد افزود. تفرجگاه مرکزی تفرجگاه مرکزی به صورت یک وید در بخش تجاری آرمان واقع شده است. متراژ این فضا حدود 1500مترمربع است و ترکیبی از آب، صخره و فضای سبز را در خود جای داده است. اگرچه احداث این فضا زحمات و هزینه‌های زیادی را می‌طلبد، سرمایه‌گذار با تفکر ایجاد فضایی متفاوت برای ساکنان پروژه و مراجعه‌کنندگان مرکز تجاری، تمایل به اجرای طرحی دارد که در نوع خود کم‌نظیر باشد. با توجه به برنامه‌ریزی های موجود، تحویل پروژه آرمان تا پایان سال 92 انجام خواهد شد.