نوسازی بافت‌های فرسوده دغدغه اصلی مدیریت شهری اصفهان

به گزارش دنیای اقتصاد حسن سلمانی گفت: حدود ۲۰ درصد از مساحت بافت فرسوده مصوب در محدوده بافت‌های تاریخی قرار گرفته و با توجه به ضوابط حفاظتی، میراثی ساخت و ساز در این محدوده‌ها از توجیه اقتصادی خارج شده بعضاً بخشی از بافت‌های فرسوده این محدوده یا خالی از سکنه شده است یا به ساکنین غیربومی تعلق گرفته است و یا کارکردهای اقتصادی از جمله انبار وموارد مشابه کیفیت زندگی این محدوده‌ها را نیز دچار ضعف شدید نموده است در خصوص سایر بافت‌های فرسوده غیر تاریخی با توجه به اینکه یکی از شاخص‌های تعیین بافت فرسوده مصوب نفوذ ناپذیری و به عبارتی بیشتر بودن ۵۰ درصد معابر زیر ۶ متر در این محدوده‌هاست این محدودیت دسترسی از یک طرف دیگر با شاخص دیگر تعیین بافت‌های فرسوده که ریزدانگی پلاک‌ها می‌باشد یعنی ۵۰ درصد از پلاک‌های واقع در بافت فرسوده مساحتی کمتر از ۲۰۰ متر مربع را دارا هستند تشدید می‌شود لذا با ضوابط موجود در شهر اصفهان ارتفاع‌پذیری پلاک‌های مسکونی ، منوط به دو آیتم عرض گذر و مساحت خالص مسکونی نموده است باعث گردیده سرمایه‌گذاری در این گونه بافت‌ها از توجیه اقتصادی خارج شود از سوی دیگر کاربری‌های خدماتی تامین شده در محدوده بافت‌های فرسوده از متوسط شهر پایین‌تر بوده و این نشان دهنده کیفیت پایین زندگی در این محدوده‌ها است.

او ادامه داد با توجه به موانع پیش رو در زمینه ایجاد ظرفیت‌های توسعه در بافت‌های فرسوده و عدم جذب سرمایه‌گذاری‌ها و ظرفیت‌های ساخت و ساز در محدوده بافت‌های فرسوده مصوب می‌‌توان اولویتی را جهت اصلاح شرایط وضعیت  موجود ارائه نمود که از ان جمله می‌توان به  بازنگری در برخی از محدودیت‌های بافت‌های تاریخی در ضمن در نظرگیری ارزشمندی این بافت‌ها و عوامل هویتی آن و ایجاد ظرفیت ورود فعالیت‌های متناسب با بافت تاریخی از جمله فعالیتهای گردشگری، اقامتی و صنایع دستی و برخی از کاربریی‌های دارای ارزش اقتصادی از جمله برخی از کاربری‌های تجاری، اداری یا فرهنگی می‌تواند به ایجاد ظرفیت اقتصادی در بافت‌های تاریخی کمک شایانی کرده و در عین حال منجر به پویایی و سرزندگی بافت تاریخی نیز گردد از سوی دیگر در خصوص سایر بافت‌های فرسوده غیر تاریخی می‌توان با بازنگری در برخی از موارد طرح‌های توسعه شهری از جمله تامین کاربری‌های خدماتی اصلاح دسترسی‌ها و ایجاد ظرفیت ساخت و ساز بتوان شرایط ورود سرمایه‌گذاران و مالکین  محدوده‌های بافت فرسوده را به منظور تسریع نوسازی فراهم نمود تامین خدمات و نوسازی نیازمند مشارکت و همکاری تمامی ارگان‌های دولتی شهرداری‌ها، بخش خصوصی و مالکان بافت‌های فرسوده می‌باشد لذا تعریف طرح‌های بازآفرینی مشارکتی با و تعریف وظایف تمامی گروه‌های ذی‌نفوذ و ذینفع  در محدوده بافت‌های فرسوده ناکارآمد می‌تواند گامی در خصوص رشد نوسازی در شهر اصفهان ایجاد کند.

 

اخبار مرتبط