در یک تقسیم‌بندی کلی تهران به سه منطقه برای انجام انواع فعالیت‌های ملکی تقسیم شده است؛ یک منطقه برای خرید مصرفی آپارتمان، بخشی برای خرید زمین جهت ساخت و ساز و منطقه دیگری برای اجاره‌نشینی. برآوردهای صورت‌گرفته نشان می‌دهد که سرعت رشد قیمت مسکن در مناطق 4 و 5 در سال جاری تندتر از دیگر مناطق بوده است. مناطق 21 و 22 نیز مطلوب مستاجران است، چرا که اجاره‌بها در این مناطق کمتر از متوسط اجاره کل شهر است. مناطق 1، 2 و 3 نیز همچنان در صدر گران‌ترین قسمت‌های شهر برای خرید مسکن و زمین قرار دارند.