مسکن‌ویژه در سه‌راهی چه‌کنم؟ - ۱۳ مهر ۹۱
فرید قدیری<br> دبیر گروه مسکن<br> انبوه‌سازانی که به سفارش دولت ساخت ۵۰۰۰ واحد مسکونی تحت عنوان «مسکن‌ویژه» را شروع کرده‌اند، در سه‌راهی «چه‌کنم؟» قرار گرفته‌اند. این سازنده‌ها از یک‌سو امیدوار بودند به محض شروع ثبت‌نام از متقاضیان، سیل آورده‌نقدی متقاضیان به سمت بانک‌مسکن، بخشی از هزینه‌ای را که برای ساخت‌وساز صرف کرده‌اند بتوانند دریافت کنند که البته هم‌اکنون به دلیل استقبال نصفه مردم، هنوز پول به اندازه پوشش هزینه‌ها، تامین نشده است. از طرف دیگر، زمزمه‌هایی بابت فروش این واحدها به مالکان بافت‌های فرسوده در تهران مطرح شده که اگر این شیوه جایگزین شیوه قبلی شود، در آن صورت خانه‌های فرسوده با مسکن‌ویژه مورد معاوضه قرار می‌گیرد.
فرید قدیری
دبیر گروه مسکن
انبوه‌سازانی که به سفارش دولت ساخت ۵۰۰۰ واحد مسکونی تحت عنوان «مسکن‌ویژه» را شروع کرده‌اند، در سه‌راهی «چه‌کنم؟» قرار گرفته‌اند. این سازنده‌ها از یک‌سو امیدوار بودند به محض شروع ثبت‌نام از متقاضیان، سیل آورده‌نقدی متقاضیان به سمت بانک‌مسکن، بخشی از هزینه‌ای را که برای ساخت‌وساز صرف کرده‌اند بتوانند دریافت کنند که البته هم‌اکنون به دلیل استقبال نصفه مردم، هنوز پول به اندازه پوشش هزینه‌ها، تامین نشده است. از طرف دیگر، زمزمه‌هایی بابت فروش این واحدها به مالکان بافت‌های فرسوده در تهران مطرح شده که اگر این شیوه جایگزین شیوه قبلی شود، در آن صورت خانه‌های فرسوده با مسکن‌ویژه مورد معاوضه قرار می‌گیرد. اما راه سومی نیز جلوی پای مسکن‌ویژه قرار دارد و آن، فروش با قیمت آزاد به هر فردی است که هیچ الزامی به رعایت شرایط ۴گانه (فاقد مسکن، عدم استفاده از امکانات دولتی، ساکن تهران و متاهل) را ندارد. اگر این شیوه به اجرا دربیاید، آپارتمان‌های مسکن‌ویژه به آپارتمان‌های معمولی در نوبت فروش در شهر تهران تبدیل می‌شود که در این صورت تقسیط ۱۰۰ میلیون از قیمت آنها در مدت ۱۰ سال نیز منتفی خواهد شد.
در عین حال عوامل دولتی ساخت مسکن‌ویژه می‌گویند: اگر سایه سنگین طلا و ارز روی بازار مسکن نبود، خیلی زودتر از اینها، واحدهای این طرح از سوی متقاضیان پیش‌خرید شده بود. این در حالی است که تا هفته‌ها و شاید هم ماه‌های آتی، چشم‌انداز مطلوبی درباره کاهش جذابیت سرمایه‌گذاری در بازارهای ارز و طلا قابل تصور نیست و به این ترتیب، چاره‌ای جز انتخاب شیوه‌های دوم و سوم هم نیست
