هومن افشار* یکی از پیش‌بینی‌های اخیر کارشناسان اقتصاد مسکن کاهش جذابیت بخش مسکن برای سرمایه‌گذاری در آینده به دلیل کاهش نرخ رشد جمعیت کشور و به تبع آن افزایش سن میانسال جامعه، ناباروری، افزایش سن ازدواج و... خواهد بود.
اما این پدیده نوظهور برای همه شهرهای کشور یکسان نخواهد بود، شهری همچون مشهد تا کنون یکی از جذاب‌ترین شهرهای زیارتی دنیا بوده است و سیل عظیمی از زوار را همه ساله به خود جذب کرده است که همین امر سبب شده تا بسیاری از مردم از شهرهای حومه به این شهر نقل مکان کنند اما در سال‌های اخیر با شکل‌گیری پروژه پدیده شاندیز که بعدها به سایر شهرهای ایران صادر گردید. برگ جدیدی از جذابیت‌های توریستی شهر مشهد ورق خورد تا جایی که امروز شاهد تولید و تاسیس پروژه‌های تجاری، تفریحی منحصربه‌فرد دیگری در شهرهای مشهد، طرقبه و شاندیز هستیم. لذا پیش‌بینی می‌شود در آینده مشهد را نه فقط از منظر زیارتی بودن، بلکه از لحاظ تعداد قابل ملاحظه مکان‌های توریستی و گردشکری نیز انتخاب نمایند. به همین ترتیب تقاضا برای مسکن در مشهد نه فقط توسط مردم بومی بلکه برای سایر متقاضیان دیگر ایجاد خواهد شد و چنانچه از هم اکنون برای اقامت‌های کوتاه‌مدت و‌ بلندمدتی که به جهت تبدیل شدن شهر مشهد به یکی از قطب‌های تفریحی تجاری کشور ایجاد خواهد شد برنامه‌ریزی نشود قطعا بخش مسکن به یکی از چالش‌های اساسی این شهر تبدیل خواهد شد.