گفت وگوی دنیای اقتصاد با سعید محمود کلایه مدیر عامل شرکت آ.س.پ
A.S.P معتبر و خوشنام در عرصه ساخت و ساز
سعید محمود کلایه متولد ۱۳۴۵ مهندس ساختمان است . او سوابق اجرایی درخشانی در بیش از دو دهه فعالیت خود در این صنعت دارد که برخی از آنها به این شرح است : مدیر پروژه های بزرگ ساختمانی ، معاون بهره برداری از شبکه های آبیاری استان تهران ، معاون فنی اجرایی شرکت مهستان ، معاون فنی و اجرایی شرکت آتی ساز ، عضو هیأت مدیره شرکت سرمایه گذاری مدبر و مدیر عامل شرکت توسعه عمران امید ( متعلق به گروه اقتصادی تدبیر ) محمود کلایه در حال حاضر مدیر عامل شرکت آ. س. پ می باشد. شرکت آ. اس. پ از سال ۱۳۴۸ با بهره گیری از دانش فنی مهندسان مشاور و کارشناسان داخلی و خارجی فعالیت خود را شروع کرده است .
سعید محمود کلایه متولد 1345 مهندس ساختمان است . او سوابق اجرایی درخشانی در بیش از دو دهه فعالیت خود در این صنعت دارد که برخی از آنها به این شرح است : مدیر پروژه های بزرگ ساختمانی ، معاون بهره برداری از شبکه های آبیاری استان تهران ، معاون فنی اجرایی شرکت مهستان ، معاون فنی و اجرایی شرکت آتی ساز ، عضو هیأت مدیره شرکت سرمایه گذاری مدبر و مدیر عامل شرکت توسعه عمران امید ( متعلق به گروه اقتصادی تدبیر ) محمود کلایه در حال حاضر مدیر عامل شرکت آ.س.پ می باشد. شرکت آ.اس.پ از سال 1348 با بهره گیری از دانش فنی مهندسان مشاور و کارشناسان داخلی و خارجی فعالیت خود را شروع کرده است . این شرکت در بخش های مختلف ساخت و ساز از جمله ارائه خدمات و فعالیت های پیمانکاری، مدیریت اجرایی پروژههای خاص و بلند مرتبه سازی فعال است . برج بین الملل تهران و برج سپهر از مهم ترین طرح های اجرا شده توسط شرکت آ.اس.پ است که بلند ترین نماد ساخت و ساز کشور از نظر ارتفاع محسوب می شوند.
شرکت آ.اس.پ تاکنون موفق به اجرای حدود ۷۵۰ هزار مترمربع زیربنا با بالاترین کیفیت ساختمانی شده است و در حال حاضر ، بیش از ۵۰۰ هزار مترمربع زیربنا در دست اجرا و ۵۰۰ هزار مترمربع نیز در دست مطالعه و طراحی دارد که هریک از این طرح ها در بخش خود در زمره بهترین و با ارزش ترین بناهای در حال ساخت در کشور محسوب می شوند.
ماموریت شرکت آ.س.پ ارائه خدمات و فعالیت های پیمانکاری (GC)، مدیریت اجرایی (MC) پروژه های EPC خاص وپیچیده ساختمانی، به ویژه پروژه های بلندمرتبه وپروژه های انبوه سازی است.
شرکت آ.س .پ همواره درانجام ماموریت های خود، حفظ و صیانت از سرمایه سهامداران و کسب سود مناسب، ارائه خدمات به کارفرمایان با بهترین کیفیت ودرکوتاهترین زمان، رعایت ضوابط و استانداردهای فنی و مهندسی و اصول موازین ایمنی، استفاده بهینه از منابع دراختیار و در قالب نظام کیفی حاکم بر شرکت را مدنظر دارد.
آ. س .پ با برخورداری از نیروهای متخصص ومجرب و با بهره گیری از ماشین آلات و تجهیزات پیشرفته، توان اجرای پروژه های خاص و مدرن ساختمانی را در داخل و خارج از کشور دارد.
این شرکت از تیرماه سال ۱۳۹۰ با سرمایه ۲۰۰ میلیارد ریالی در فرابورس ایران پذیرفته شد، یکی از سهام های ارزشمند ساختمانی در بازار سرمایه است.
سعید محمود کلایه مدیر عامل شرکت آ.اس.پ ، در خصوص پروژه های در حال اجرای این شرکت گفت : در حال حاضر ، شرکت آ.اس.پ مجری پروژه های متنوعی است که مهم ترین آنها عبارتند از:
-پروژه ۲۰۰۰ واحدی مسکن مهر خود مالک در شهریار با مساحت ۲۵۰ هزار مترمربع که با کیفیتی مناسب و فراتر از مشخصات اولیه با ۷۰درصد پیشرفت فیزیکی در حال اجرا است.
-پروژه پاسارگاد با مساحت حدود 140 هزار مترمربع توسط شرکت آ.اس.پ با مشارکت سازمان نوسازی شهر تهران در بافت فرسوده منطقه 15 در حال اجرا است و حدود 10درصد پیشرفت فیزیکی داشته است. این مجتمع تجاری - اداری و مسکونی در تقاطع بزرگراه امام علی و خیابان خاوران در زمینی به مساحت 20 هزار مترمربع در حال احداث است.
- مجتمع تجاری - خدماتی سعدی شیراز به مساحت ۵۶ هزار مترمربع از جمله پروژه هایی است که با کارفرمایی شرکت بین المللی توسعه ساختمان توسط شرکت آ.اس.پ در حال اجرا است و بیش از ۶۲ درصد پیشرفت فیزیکی داشته است.
- پروژه هفت بلوک مسکونی بعثت واقع در بزرگراه بعثت متعلق به شرکت بین المللی توسعه ساختمان با مساحت 54 هزار مترمربع و 418 واحد که حدود 90 درصد پیشرفت فیزیکی داشته است.
-پروژه برج مسکونی الهیه با مساحت حدود ۱۵ هزار مترمربع که به صورت مشارکتی ( و با مالکیت شرکت ) در حال ساخت است و ۵۳ درصد پیشرفت فیزیکی دارد.
- احداث دو برج 13 طبقه در منطقه رشدیه تبریز به صورت مشارکتی و همچنین آماده سازی فاز 2 شهرک باغمیشه با عنوان پروژه 30 هکتاری رشدیه از دیگر اقدامات اجرایی شرکت در شهر تبریز است.
وی با بیان اینکه روند توسعه کیفی در صنعت ساخت و ساز کشور طی چند سال اخیر کنُد شده است عنوان کرد: البته این موضوع با آغاز اجرای پروژه عظیم مسکن مهر درکشور شتاب مناسبی گرفت، اما موج صنعتی سازی و بهره مندی از روشها و تکنیک های متعدد صنعتی به مرور زمان و با پیشرفت پروژه های مسکن مهر بنابه دلایل مختلف از جمله دلایل اقتصادی ، ضابطه ای ، اقلیمی و ... ( هر چند مناسب ساخت و ساز در سطح بالاتری از مسکن مهر ) ، از گردونه خارج گردید.
به اعتقاد مدیر عامل آ.اس.پ ، استمرار در بهره گیری از این تکنیک ها و نهادینه شدن آنها، برخی از چالشهای عمده ساخت و ساز در کشور همچون برنامه ریزی و لحاظ نمودن ارزش زمان در اجرای پروژه ها را در مسیر اصلاح قرار میداد .
وی با استناد به آمار سال ۹۰ ، خاطرنشان ساخت که طی ۳۰ سال گذشته فعالان بخش خصوصی و تعاونی ها بیش از ۹۵ درصد سهم ساخت و ساز و سرمایه گذاری در این بخش را به خود اختصاص داده اند و مابقی سهم دولت است که البته با شروع پروژه های مسکن مهر این سهم تغییر کرده است اما همچنان دولت در این صنعت به بخش خصوصی بی اعتماد است.
وی همچنین افزود: صنعت ساختمان در حدود 12درصد سهم اشتغال در کشور را به صورت مستقیم به خود اختصاص می دهد و این فرصت بسیار مناسبی است تا دولت بخشی از مشکل اشتغال را ساماندهی و مرتفع نماید.
محمود کلایه در ادامه به مشکلات خود در اجرای پروژه مسکن خود مالک مهر شهریار اشاره کرد و گفت:مهم ترین مشکل شرکت مانند دیگر سازنده های مسکن مهر، عدم تعادل بین هزینه ها و نرخ تمام شده مسکن مهر با مبالغ تعیین شده در سال ابتدایی پروژه است.
به گفته وی : تورم، افزایش قیمت مصالح ساختمانی، خدمات نیروی انسانی ، هزینه های ناشی از هدفمندی یارانه ها و هزینه های بالاسری باعث متضرر شدن مجریان این پروژه ها شده است که نهایتاً منجر به توقف کار میگردد . از طرفی دولت با طرح افزایش مبلغ وام از 25 میلیون به 30 میلیون تومان سعی در حمایت متقاضیان و انبوه سازان داشته ، اما نکته قابل تأمل در این میان افزایش نقدینگی جامعه و محدود بودن توان مالی متقاضیان در بازپرداخت است. به نظر می رسد تنها راهکار باقی مانده خصوصاً در بخش پروژه های خود مالک آزاد سازی بخشی از پروژه و انجام تعهدات دولت در اجرای زیر ساخت ها و بهره برداری سریع از پروژه های نیمه تمام است .
محمود کلایه در پایان سخنانش به برنامههای آتی شرکت متبوعش اشاره کرد و اظهار داشت: از آنجا که آ.اس.پ به عنوان شرکتی موفق در ساخت بلند مرتبه ها شناخته شده است، هدف گذاری ما حفظ خوشنامی و برند شرکت است و برآنیم با برنامه ریزی های انجام شده احداث ساختمان جدیدی با دو نماد کیفیت و ارتفاع را آغاز کنیم و شاخص های قبلی را پشت سر بگذاریم. امید است پروژه ای مرتفع تر از برج ۵۶ طبقه تهران که از افتخارات شرکت ما بشمار میرود، تعریف و آغاز کنیم.
شرکت آ.اس.پ تاکنون موفق به اجرای حدود ۷۵۰ هزار مترمربع زیربنا با بالاترین کیفیت ساختمانی شده است و در حال حاضر ، بیش از ۵۰۰ هزار مترمربع زیربنا در دست اجرا و ۵۰۰ هزار مترمربع نیز در دست مطالعه و طراحی دارد که هریک از این طرح ها در بخش خود در زمره بهترین و با ارزش ترین بناهای در حال ساخت در کشور محسوب می شوند.
ماموریت شرکت آ.س.پ ارائه خدمات و فعالیت های پیمانکاری (GC)، مدیریت اجرایی (MC) پروژه های EPC خاص وپیچیده ساختمانی، به ویژه پروژه های بلندمرتبه وپروژه های انبوه سازی است.
شرکت آ.س .پ همواره درانجام ماموریت های خود، حفظ و صیانت از سرمایه سهامداران و کسب سود مناسب، ارائه خدمات به کارفرمایان با بهترین کیفیت ودرکوتاهترین زمان، رعایت ضوابط و استانداردهای فنی و مهندسی و اصول موازین ایمنی، استفاده بهینه از منابع دراختیار و در قالب نظام کیفی حاکم بر شرکت را مدنظر دارد.
آ. س .پ با برخورداری از نیروهای متخصص ومجرب و با بهره گیری از ماشین آلات و تجهیزات پیشرفته، توان اجرای پروژه های خاص و مدرن ساختمانی را در داخل و خارج از کشور دارد.
این شرکت از تیرماه سال ۱۳۹۰ با سرمایه ۲۰۰ میلیارد ریالی در فرابورس ایران پذیرفته شد، یکی از سهام های ارزشمند ساختمانی در بازار سرمایه است.
سعید محمود کلایه مدیر عامل شرکت آ.اس.پ ، در خصوص پروژه های در حال اجرای این شرکت گفت : در حال حاضر ، شرکت آ.اس.پ مجری پروژه های متنوعی است که مهم ترین آنها عبارتند از:
-پروژه ۲۰۰۰ واحدی مسکن مهر خود مالک در شهریار با مساحت ۲۵۰ هزار مترمربع که با کیفیتی مناسب و فراتر از مشخصات اولیه با ۷۰درصد پیشرفت فیزیکی در حال اجرا است.
-پروژه پاسارگاد با مساحت حدود 140 هزار مترمربع توسط شرکت آ.اس.پ با مشارکت سازمان نوسازی شهر تهران در بافت فرسوده منطقه 15 در حال اجرا است و حدود 10درصد پیشرفت فیزیکی داشته است. این مجتمع تجاری - اداری و مسکونی در تقاطع بزرگراه امام علی و خیابان خاوران در زمینی به مساحت 20 هزار مترمربع در حال احداث است.
- مجتمع تجاری - خدماتی سعدی شیراز به مساحت ۵۶ هزار مترمربع از جمله پروژه هایی است که با کارفرمایی شرکت بین المللی توسعه ساختمان توسط شرکت آ.اس.پ در حال اجرا است و بیش از ۶۲ درصد پیشرفت فیزیکی داشته است.
- پروژه هفت بلوک مسکونی بعثت واقع در بزرگراه بعثت متعلق به شرکت بین المللی توسعه ساختمان با مساحت 54 هزار مترمربع و 418 واحد که حدود 90 درصد پیشرفت فیزیکی داشته است.
-پروژه برج مسکونی الهیه با مساحت حدود ۱۵ هزار مترمربع که به صورت مشارکتی ( و با مالکیت شرکت ) در حال ساخت است و ۵۳ درصد پیشرفت فیزیکی دارد.
- احداث دو برج 13 طبقه در منطقه رشدیه تبریز به صورت مشارکتی و همچنین آماده سازی فاز 2 شهرک باغمیشه با عنوان پروژه 30 هکتاری رشدیه از دیگر اقدامات اجرایی شرکت در شهر تبریز است.
وی با بیان اینکه روند توسعه کیفی در صنعت ساخت و ساز کشور طی چند سال اخیر کنُد شده است عنوان کرد: البته این موضوع با آغاز اجرای پروژه عظیم مسکن مهر درکشور شتاب مناسبی گرفت، اما موج صنعتی سازی و بهره مندی از روشها و تکنیک های متعدد صنعتی به مرور زمان و با پیشرفت پروژه های مسکن مهر بنابه دلایل مختلف از جمله دلایل اقتصادی ، ضابطه ای ، اقلیمی و ... ( هر چند مناسب ساخت و ساز در سطح بالاتری از مسکن مهر ) ، از گردونه خارج گردید.
به اعتقاد مدیر عامل آ.اس.پ ، استمرار در بهره گیری از این تکنیک ها و نهادینه شدن آنها، برخی از چالشهای عمده ساخت و ساز در کشور همچون برنامه ریزی و لحاظ نمودن ارزش زمان در اجرای پروژه ها را در مسیر اصلاح قرار میداد .
وی با استناد به آمار سال ۹۰ ، خاطرنشان ساخت که طی ۳۰ سال گذشته فعالان بخش خصوصی و تعاونی ها بیش از ۹۵ درصد سهم ساخت و ساز و سرمایه گذاری در این بخش را به خود اختصاص داده اند و مابقی سهم دولت است که البته با شروع پروژه های مسکن مهر این سهم تغییر کرده است اما همچنان دولت در این صنعت به بخش خصوصی بی اعتماد است.
وی همچنین افزود: صنعت ساختمان در حدود 12درصد سهم اشتغال در کشور را به صورت مستقیم به خود اختصاص می دهد و این فرصت بسیار مناسبی است تا دولت بخشی از مشکل اشتغال را ساماندهی و مرتفع نماید.
محمود کلایه در ادامه به مشکلات خود در اجرای پروژه مسکن خود مالک مهر شهریار اشاره کرد و گفت:مهم ترین مشکل شرکت مانند دیگر سازنده های مسکن مهر، عدم تعادل بین هزینه ها و نرخ تمام شده مسکن مهر با مبالغ تعیین شده در سال ابتدایی پروژه است.
به گفته وی : تورم، افزایش قیمت مصالح ساختمانی، خدمات نیروی انسانی ، هزینه های ناشی از هدفمندی یارانه ها و هزینه های بالاسری باعث متضرر شدن مجریان این پروژه ها شده است که نهایتاً منجر به توقف کار میگردد . از طرفی دولت با طرح افزایش مبلغ وام از 25 میلیون به 30 میلیون تومان سعی در حمایت متقاضیان و انبوه سازان داشته ، اما نکته قابل تأمل در این میان افزایش نقدینگی جامعه و محدود بودن توان مالی متقاضیان در بازپرداخت است. به نظر می رسد تنها راهکار باقی مانده خصوصاً در بخش پروژه های خود مالک آزاد سازی بخشی از پروژه و انجام تعهدات دولت در اجرای زیر ساخت ها و بهره برداری سریع از پروژه های نیمه تمام است .
محمود کلایه در پایان سخنانش به برنامههای آتی شرکت متبوعش اشاره کرد و اظهار داشت: از آنجا که آ.اس.پ به عنوان شرکتی موفق در ساخت بلند مرتبه ها شناخته شده است، هدف گذاری ما حفظ خوشنامی و برند شرکت است و برآنیم با برنامه ریزی های انجام شده احداث ساختمان جدیدی با دو نماد کیفیت و ارتفاع را آغاز کنیم و شاخص های قبلی را پشت سر بگذاریم. امید است پروژه ای مرتفع تر از برج ۵۶ طبقه تهران که از افتخارات شرکت ما بشمار میرود، تعریف و آغاز کنیم.
ارسال نظر