مسکن همچنان در رکود

هومن افشار* بازار مسکن در شرایطی در رکود قرارگرفته که تعداد ملک‌های آماده واگذاری نیز روزبه‌روز کاهش می‌یابد. گویی نتایج حاصل از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها به قدری تاثیرگذار است که در حال حاضر کمتر کسی قصد خرید مسکن را دارد و کمتر کسی نیز تمایل دارد ملک خود را با ارزشی کمتر از آنچه انتظار می‌رود واگذار کند. تاثیر فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها به‌خصوص افزایش قیت حامل‌های انرژی هرچند اندک، آنچنان نقشی بر بازار مسکن خواهد داشت که به اعتقاد برخی از صاحب‌نظران امید نجات این بازار از وضعیت فعلی را دور از ذهن می‌کند و تورم ناشی از اجرای این فاز، شوک قیمتی جدیدی را به‌دنبال خواهد داشت که قدرت خرید را بیش از پیش از طرف تقاضا خواهد گرفت.

هومن افشار* بازار مسکن در شرایطی در رکود قرارگرفته که تعداد ملک‌های آماده واگذاری نیز روزبه‌روز کاهش می‌یابد. گویی نتایج حاصل از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها به قدری تاثیرگذار است که در حال حاضر کمتر کسی قصد خرید مسکن را دارد و کمتر کسی نیز تمایل دارد ملک خود را با ارزشی کمتر از آنچه انتظار می‌رود واگذار کند. تاثیر فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها به‌خصوص افزایش قیت حامل‌های انرژی هرچند اندک، آنچنان نقشی بر بازار مسکن خواهد داشت که به اعتقاد برخی از صاحب‌نظران امید نجات این بازار از وضعیت فعلی را دور از ذهن می‌کند و تورم ناشی از اجرای این فاز، شوک قیمتی جدیدی را به‌دنبال خواهد داشت که قدرت خرید را بیش از پیش از طرف تقاضا خواهد گرفت. دفاتر مشاور املاک مشهد نیز به‌قدری خلوت است که در کمتر جایی از آن نشانی از مشتری یافت می‌شود. متاسفانه در این روزها عده‌ای از سودجویان سعی دارند تا در نبود نظارت کافی با برهم زدن قیمت مصالح ساختمانی در بازار اختلال ایجاد کنند آن هم در شرایطی که هنوز هیچ تصمیمی توسط دولت اجرایی نشده است.
pic۱
نرخ های پیشنهادی ستون نبض بازار در هر محله ممکن است به ضعیف ترین یا با کیفیت ترین واحد مسکونی مربوط شود که البته درجه کیفیت محله هم بر این امر تاثیر بسزایی دارد.