حباب آپارتمان‌های گران‌قیمت شمال تهران

مهدیس فرقانی تقریبا در کلیه مناطق مختلف تهران واحدهای مسکونی گران‌قیمت به بازار فروش عرضه می‌شود؛ اما منظور از گران‌قیمت، قیمتی نیست که ارزنده واحد مورد نظر باشد، بلکه نرخ گزافی است که مالک قصد دارد از فروش واحدش دریافت کند. این دسته از واحدهای مسکونی این‌چنینی که فروشنده آنها گران فروش هستند به وفور در بنگاه‌های املاک شمال تهران یافت می‌شود. گاهی اوقات تفاضل قیمت پیشنهادی فروش مالکان با قیمت واقعی، متری بیش از ۵ میلیون تومان فاصله دارد. برای مثال: یک واحد مسکونی ۲۹۰ متری در یکی از فرعی‌های خیابان فرشته متری ۲۵ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است؛ درحالی‌که بازه قیمتی چنین واحدی بین ۱۱ میلیون و ۷۷۵ هزار تا ۲۰ میلیون و ۵۵۰ هزار تومان است.

مهدیس فرقانی تقریبا در کلیه مناطق مختلف تهران واحدهای مسکونی گران‌قیمت به بازار فروش عرضه می‌شود؛ اما منظور از گران‌قیمت، قیمتی نیست که ارزنده واحد مورد نظر باشد، بلکه نرخ گزافی است که مالک قصد دارد از فروش واحدش دریافت کند.

این دسته از واحدهای مسکونی این‌چنینی که فروشنده آنها گران فروش هستند به وفور در بنگاه‌های املاک شمال تهران یافت می‌شود. گاهی اوقات تفاضل قیمت پیشنهادی فروش مالکان با قیمت واقعی، متری بیش از 5 میلیون تومان فاصله دارد. برای مثال: یک واحد مسکونی 290 متری در یکی از فرعی‌های خیابان فرشته متری 25 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است؛ درحالی‌که بازه قیمتی چنین واحدی بین 11 میلیون و 775 هزار تا 20 میلیون و 550 هزار تومان است.نکته قابل توجه این فایل فروشی تاکید مالک براین مساله است که قیمت پیشنهادی (25 میلیون تومان در ازای هر مترمربع) قیمت پایه است و هر طبقه قیمت پیشنهادی مذکوز 5 درصد افزایش پیدا می‌کند. همچنین قیمت هر مترمربع یک واحد 190 متری 25 سال ساخت در خیابان ولیعصر شمالی، 18 میلیون تومان تعیین شده است؛ اما قیمت واقعی چنین واحدی بین 7 میلیون و 980 هزار تا 12 میلیون و 150 هزار تومان است.