امیـد چندباره به وام مسکن
فرید قدیری دبیر گروه مسکن بانک مسکن برای جلوگیری از «تشدید ناامیدی» به یکی از مهم‌ترین برنامه‌های وعده داده شده در دولت یازدهم، با نوعی پادرمیانی در مذاکرات چندین ماهه وزارت راه‌وشهرسازی و بانک مرکزی، پیشنهاد جدیدی برای «نحوه افزایش وام خرید مسکن» روی میز مذاکرات گذاشته است که گفته می‌شود بیش از 90 درصد محتوای این پیشنهاد مورد قبول طرفین قرار گرفته و به‌زودی -شاید تا پیش از شروع سال جدید- در شورای پول و اعتبار تعیین تکلیف خواهد شد. در قالب این پیشنهاد، وام خرید مسکن برای خانه‌اولی‌ها به 70 میلیون تومان افزایش پیدا می‌کند و ایده اولیه مقامات بخش مسکن درخصوص تسهیلات 80 تا 100 میلیونی را تا حدود زیادی محقق می‌کند. از سوی دیگر، سقف وام خرید برای سایر متقاضیان نیز از 45 میلیون فعلی به 60 میلیون تومان تبدیل می‌شود. در تهران با توجه به متوسط قیمت مسکن، قدرت تسهیلات جدید به حداقل 21 درصد ارزش آپارتمان‌ها می‌رسد، اما در سایر شهرها، این میزان تا 50 درصد یعنی معادل نیمی از قیمت مسکن را هم پوشش خواهد داد. نرخ رایج قدرت وام مسکن در خیلی از کشورها حداقل معادل 50 درصد قیمت است، اما در ایران تحت‌تاثیر ممنوعیت پرداخت وام خرید از سال 86 تاکنون، نرخ قدرت وام به حدود 10 درصد نزول کرده بود. پیشنهاد بانک مسکن در صورتی که اواخر امسال یا حداکثر اوایل سال آینده در شورای پول و اعتبار تصویب و ابلاغ شود، تحرک جدی در بازار مصرفی خرید مسکن ایجاد می‌کند، اما نکته انحرافی ماجرا، زمان دسترسی به این دو وام‌ است! از زمان تصویب وام‌های 60 و 70 میلیونی، حداقل 6 ماه طول خواهد کشید سری اول این تسهیلات پرداخت شود. بانک مسکن شرط پرداخت وام‌های جدید را سپرده‌گذاری تعیین کرده است.