با کاهش قیمت زمین، مسیر خانه دار شدن مردم هموارتر خواهد شد

عضو هیات مدیره شرکت تعاونی انبوه سازی و تولید مسکن مروارید شرق فاخر با اشاره به اینکه هزینه تهیه زمین حدود ۵۰ تا ۶۰ درصد قیمت تمام شده هر متر مربع آپارتمان را شامل می شود، گفت: در صورت کاهش هزینه قیمت زمین می توان کمک شایانی به بهای تمام شده و در نتیجه قیمت فروش هر واحد مسکونی به مردم کرد.

حسن بختیاری کارشناس عمران و امور شهرداری و ثبتی با بیان اینکه زمین به عنوان متهم اصلی و اولین عامل در گرانی قیمت تمام شده مسکن محسوب می شود، گفت: هزینه ساخت هر مجتمع مسکونی به ترتیب به چهار دسته اصلی هزینه تهیه زمین، هزینه ساخت و بهره برداری، هزینه زیر ساخت و هزینه پروانه ساخت، تقسیم می شود که هزینه تهیه زمین حدود ۵۰ تا ۶۰ درصد قیمت تمام شده هر متر مربع آپارتمان را شامل می شود.

وی با تاکید بر اینکه در صورت کاهش هزینه قیمت زمین می توان کمک شایانی به بهای تمام شده و در نتیجه قیمت فروش هر واحد مسکونی به مردم کرد، افزود: یکی از بهترین راهکارها برای کاهش هزینه تهیه زمین، استفاده از ظرفیتی است که در اختیار دولت و به نمایندگی از آن وزارت راه و شهرسازی بوده و این ظرفیت همان عرضه زمین‌های دولتی به انبوه سازان و دست اندرکاران تولید در بخش صنعت ساختمان است.

عضو هیات مدیره شرکت تعاونی انبوه سازی و تولید مسکن مروارید شرق فاخر تاکید کرد: متاسفانه علی‌رغم اینکه از سال های گذشته عرضه زمین‌های دولتی به انبوه سازان و دست اندرکاران تولید در برنامه های دولت قرار گرفت، اما تا کنون اقدام خاصی صورت نپذیرفته است.

وی به تلاش دولت در اختصاص بخشی از این زمین ها از حدود ۱۵ ماه پیش تا کنون به طرح اقدام ملی مسکن اشاره کرد و گفت: مقرر شده بود طی اجرای طرح هایی همچون جا به جایی ۱۹ پادگان با هدف آزاد سازی ۵۴۰۰ هکتار زمین و الحاق آن به اراضی ذخیره نوسازی یا باز گرداندن اراضی دولتی بلااستفاده توسط وزارتخانه‌ها به دولت یا آغاز ساخت ۱۷ هزار واحد مسکونی بافت فرسوده توسط بخش خصوصی پیرو طرح رویکرد باز آفرینی شهری و همچنین اجرای قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، شاهد مشارکت روزافزون زمین های دولتی در طرح‌های انبوه سازی باشیم که متاسفانه بدلایل نامعلومی هنوز هیچ کدام از این طرح‌ها اجرایی نشده و همچنان فعالان حوزه ساخت و ساز مسکن باید با قیمت های سرسام آور زمین های بخش خصوصی کنار آمده و کالایی که اولویت اول سبد هر خانواده ایرانی را تشکیل می‌دهد، بسیار گران‌تر و بالاتر از سطح قیمت آن به مصرف کننده وعلی الخصوص دهک های پایین جامعه عرضه کند.

به گفته بختیاری، امیدواریم با سختگیری و پشتکار متولیان مربوطه، علی الخصوص هیات دولت و همچنین نمایندگان حاضر در کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، هر چه سریعتر زمین های دولتی بلااستفاده در اختیار وزارتخانه ها و سایر دستگاه ها به صندوق زمین و مسکن وزارت راه و شهر سازی عودت، تا پیرو آن در اختیار سازندگان و انبوه سازان دارای صلاحیت قرار گرفته و تولید و عرضه مسکن ارزان قیمت برای آحاد مردم جامعه را بهمراه داشته باشد.