حدفاصل میدان شهید باهنر تا میدان قدس منطقه نیاوران را شکل می‌دهد که با امتداد خیابان باهنر از میدان یاسر عبور کرده و به میدان قدس ختم می‌شود. منطقه باهنر به‌دلیل نزدیکی به کوه تخت گل‌خیران و قرارگیری در سطحی بالاتر از دیگر مناطق از آب و هوای نسبتا بهتری برخوردار است. این درحالی است که پارک باهنر، کلانتری نیاوران و سازمان تبلیغات اسلامی در امتداد خیابان باهنر قرار دارد و دسترسی ساکنان را به این مراکز آسان کرده است. همچنین وجود پمپ بنزین بعد از کلانتری نیاوران و دو مجتمع بزرگ ورزشی جزو امکانات این منطقه محسوب می‌شود. بافت منطقه، مسکونی است و تراکم جمعیت متناسب با منطقه پراکنده شده است به همین دلیل از شلوغی مرکز تهران و محدودیت رفت‌وآمد در طرح ترافیک خبری نیست. اما به‌دلیل قرارگیری در سطح بالاتر و نزدیکی به کوه حداقل میانگین 3 تا 4 درجه اختلاف دما نسبت به مرکز شهر وجود دارد ازاین‌رو بارش برف در این منطقه سنگین‌‌تر بوده و تردد ساکنان را با مشکل مواجه می‌کند. در این منطقه بناهای بسیار خوش‌ساخت و خاطره‌انگیز دیده می‌شود. خیابان‌های پردرخت، ویلاهای زیبا در این منطقه به وفور دیده می‌شود و البته کاخ تاریخی نیاوران هم در این منطقه واقع شده است.