روایت رسمی از ۴ سال ساخت‌وساز، بازتاب گزارش دیروز دنیای اقتصاد
ساخت مسکن جلوتر از برنامه، عقب‌تر از تقاضا
پارسال ۹۵۴هزار واحد مسکونی به بازار عرضه شد درحالی‌که حجم تقاضا معادل ۳/۱ میلیون واحد بود
تولید ۶/۳میلیون مسکن در دوره دولت نهم از روی گزارش وزارت مسکن منعکس شد.
پارسال ۹۵۴هزار واحد مسکونی به بازار عرضه شد درحالی‌که حجم تقاضا معادل ۳/۱ میلیون واحد بود
تولید 6/3میلیون مسکن در دوره دولت نهم از روی گزارش وزارت مسکن منعکس شد.
فرید قدیری
تازه‌ترین گزارش رسمی وزارت مسکن از اوضاع ساخت‌وساز حاکی است در سال گذشته 954هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شده و به بازار مسکن عرضه شده است که از این تعداد، 800هزار واحد در شهرها و 154هزار واحد نیز در روستاهای کشور احداث شده است.
برطبق این گزارش، تولید مسکن در سال ۸۷ اگرچه ۹۹درصد اهداف برنامه‌های بالادستی بخش را محقق کرده است، اما این میزان عرضه توانسته فقط ۷۰درصد از نیاز بازار مسکن را تامین کند. در سال ۸۷ مطابق محاسبات وزارت مسکن و نهادهای رسمی همچون مرکز پژوهش و اسناد ریاست جمهوری، بازار مسکن با یک‌میلیون و ۳۵۶هزار تقاضا مواجه بوده است.
فاصله عرضه مسکن با تقاضای موجود در بازار که در سال‌های آینده به اوج خود می‌رسد لزوم برنامه‌ریزی برای توسعه مسکن‌سازی در کشور را نشان می‌دهد؛ اقدامی که در 4 سال گذشته تا حدی به آن توجه شده است.
ماجرای ۶/۳میلیونی با یک گزارش رسمی
در تازه‌ترین گزارش وزارت مسکن از اوضاع ساخت‌وساز، نحوه محاسبه ساخت 6/3میلیون واحد مسکونی طی 4 سال فعالیت دولت نهم نیز اعلام شده است.
هفته گذشته معاون ارشد وزیر مسکن از عرضه ۳میلیون و ۶۰۰هزار واحد مسکونی در ۴ سال اخیر خبر داد، اما گروه مسکن دنیای اقتصاد با استناد به داده‌های بانک مرکزی از تولید مسکن در سال‌های ۸۴، ۸۵، ۸۶ و تخمین ۸۷ گزارشی را دیروز منتشر کرد که در آن تحقق آمار معاون وزیر، با تردید مواجه شده بود.
پیرو این گزارش و برای اثبات آمار 6/3میلیونی، روز گذشته معاونت امور ساختمان وزارت مسکن نحوه ساخت‌وسازهای مسکونی در کشور از سال 84 تا پایان فعالیت دولت نهم را در اختیار دنیای اقتصاد قرار داد.
براساس این گزارش رسمی، از سال ۸۴ تا پایان سال ۸۷ در کل کشور ۳میلیون و ۵۸۱هزار واحد مسکونی ساخته و به بازار عرضه شده است. از این تعداد، ۲میلیون و ۸۴۹هزار واحد مسکونی در شهرها و ۷۳۲هزار واحد نیز در مناطق روستایی احداث شده است.
روند ساخت مسکن در مناطق شهری کشور طی 4 سال گذشته 110درصد از اهداف برنامه چهارم توسعه را محقق کرده است.
بر طبق گزارش وزارت مسکن در سال‌های ۸۴، ۸۵، ۸۶ و ۸۷ به ترتیب ۵۸۱هزار، ۶۳۸هزار، ۸۳۰هزار و ۸۰۰هزار واحد مسکونی در شهرهای کشور ساخته شده است.
تولید مسکن در طول دوره فعالیت دولت نهم، در سال 86 بیشترین رشد را به لحاظ اهداف برنامه داشته است که این می‌تواند به دلیل اوج رونق مسکن در سال 86 باشد.
در بحث تولید مسکن روستایی نیز ساخت‌وساز ۷۸درصد از اهداف برنامه‌های بالادستی را محقق کرده است.
جداول عرضه مسکن در دو حوزه مسکن روستایی و شهری حاکی از درصد پایین تحقق برنامه‌ها در بخش روستایی نسبت به بخش شهری است.
به گزارش دنیای اقتصاد و براساس آنچه وزارت مسکن اعلام کرده است در سال ۸۷ در کل کشور ۹/۱۱میلیون واحد مسکونی وجود داشت که ۸/۷میلیون از آن در مناطق شهری و ۴میلیون و ۱۰۰هزار واحد نیز در مناطق روستایی بوده است. موجودی مسکن در سال ۱۳۸۵ در کل کشور معادل ۹۷/۱۵میلیون واحد بوده که ۵/۱۱میلیون آن در مناطق شهری و ۴۷/۴میلیون واحد آن در نقاط روستایی بوده است.
مسکن روستایی را ندیدید؟
مهندس منوچهر خواجه‌دلویی، معاون امور ساختمان وزارت مسکن درباره آنچه در گزارش دیروز دنیای اقتصاد با عنوان «کارنامه عرضه مسکن در دولت نهم» منتشر شده بود به خبرنگار ما گفت: در محاسبات شما، آمار تولید مسکن روستایی درنظر گرفته نشده است و صرفا با استناد به آمار تولید مسکن شهری، درباره تولید 6/3میلیون واحد مسکونی در 4 سال قضاوت کرده‌اید. خواجه دلویی تصریح کرد: عرضه 3میلیون و 600هزار واحد مسکونی در 4 سال گذشته طبق آمارهای بانک مرکزی اعلام شده و کاملا درست است.
ارسال نظر