نبض بازار
کاهش محسوس نرخ اجاره در هفته‌های اخیر
دلایل این بی‌رونقی در بازار را این مشاور این‌طور شرح می‌دهد: «خریداران هیچ میلی به خرید ندارند؛ چرا که به قیمت‌های فعلی در بازار هیچ اعتمادی ندارند و بیم از آن دارند که شاید در آینده نزدیک قیمت‌ها بیشتر کاهش یابد و آنها با خرید در زمان حال متحمل ضرر شوند. از سوی دیگر بازار هم شاهد کم و بیش فروشندگانی است که اعلام آمادگی برای فروش ملک‌های خود کرده‌اند، اما به علت آنکه خریداران قیمت‌ها را باور ندارند و نظر به این دارند که فروشنده مبلغ تعیین شده را باید کاهش دهد، این مساله قابل قبول برای فروشنده نیست در نتیجه آنها را وادار می‌کنند تا از فروش ملک خود منصرف شوند.»
قیمت پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان نوساز در الهیه سال گذشته حدود 8میلیون تومان بود که در بهمن ماه به 6میلیون تومان رسید و بعد از سال جدید هم این قیمت با 20درصد کاهش روبه‌رو شد، اما این بدین معنا نیست که در حال حاضر در بازار الهیه قیمت بیشتر از نرخ 4میلیون و 500هزار تومان نباشد؛ چراکه هم‌اکنون مبلغ متری 6میلیون تومان هم در بازار به چشم می‌خورد.
وی در ادامه گفت: «وضعیت اجاره خیلی بهتر از وضعیت خرید و فروش است؛ به‌خصوص اینکه نرخ اجاره بها در سه هفته اخیر با ۱۵درصد افت قیمت مواجه شده است و اکثر مستاجران بیشتر برای جابه‌جایی تا تمدید به بنگاه‌ها مراجعه می‌کنند؛ البته رونق بازار اجاره هم به دو هفته بعد از انتخابات تا به امروز مربوط می‌شود.»
ارسال نظر