کاهش محسوس نرخ اجاره در هفته‌های اخیر

گروه مسکن - مهدیس فرقانی: بازار مسکن طبق گفته یک مشاور املاک در محدوده الهیه تعریف چندانی از بابت خرید و فروش ندارد.

دلایل این بی‌رونقی در بازار را این مشاور این‌طور شرح می‌دهد: «خریداران هیچ میلی به خرید ندارند؛ چرا که به قیمت‌های فعلی در بازار هیچ اعتمادی ندارند و بیم از آن دارند که شاید در آینده نزدیک قیمت‌ها بیشتر کاهش یابد و آنها با خرید در زمان حال متحمل ضرر شوند. از سوی دیگر بازار هم شاهد کم و بیش فروشندگانی است که اعلام آمادگی برای فروش ملک‌های خود کرده‌اند، اما به علت آنکه خریداران قیمت‌ها را باور ندارند و نظر به این دارند که فروشنده مبلغ تعیین شده را باید کاهش دهد، این مساله قابل قبول برای فروشنده نیست در نتیجه آنها را وادار می‌کنند تا از فروش ملک خود منصرف شوند.»
قیمت پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان نوساز در الهیه سال گذشته حدود ۸میلیون تومان بود که در بهمن ماه به ۶میلیون تومان رسید و بعد از سال جدید هم این قیمت با ۲۰درصد کاهش روبه‌رو شد، اما این بدین معنا نیست که در حال حاضر در بازار الهیه قیمت بیشتر از نرخ ۴میلیون و ۵۰۰هزار تومان نباشد؛ چراکه هم‌اکنون مبلغ متری ۶میلیون تومان هم در بازار به چشم می‌خورد.
وی در ادامه گفت: «وضعیت اجاره خیلی بهتر از وضعیت خرید و فروش است؛ به‌خصوص اینکه نرخ اجاره بها در سه هفته اخیر با ۱۵درصد افت قیمت مواجه شده است و اکثر مستاجران بیشتر برای جابه‌جایی تا تمدید به بنگاه‌ها مراجعه می‌کنند؛ البته رونق بازار اجاره هم به دو هفته بعد از انتخابات تا به امروز مربوط می‌شود.»