در واقع می‌توان گفت استارت بازار اجاره مسکن سال ۱۴۰۲ با آخرین نرخ‌های سال قبل بوده است و هنوز عمده موجران تغییری در قیمت‌های پیشنهادی خود اعمال نکرده‌‌‌اند. واسطه‌‌‌ها و فعالان بازار اجاره مسکن در مناطق مختلف در این باره معتقدند علت این موضوع آن است که هنوز بازار اجاره مسکن سال ۱۴۰۲ به طور رسمی و کامل بازگشایی نشده و کار خود را آغاز نکرده است؛ هم عرضه و هم تقاضا برای جابه‌‌‌جایی در تعطیلات نوروز و روزهای ابتدایی کاری سال‌جاری، به شدت محدود بوده است. از این رو هر نوع تغییر و تحولی در این بازار، عمدتا از اردیبهشت ماه-ماه دوم بهار- شروع خواهد شد. این شرایط یک فرصت طلایی در اختیار متقاضیان اجاره مسکن فروردین ماه قرار داده است تا بتوانند در دقیقه ۹۰ با نرخ‌های زمستان سال گذشته اقدام به اجاره آپارتمان کنند.

بررسی‌‌‌ها نشان می‌دهد هم‌‌‌اکنون متوسط رهن کامل یک مترمربع آپارتمان میانسال در مناطق متوسط و پرتقاضای شهر تهران مانند منطقه ۵، حول و حوش ۱۰ میلیون تومان است؛ اما برخی از فایل‌‌‌هایی که از امکانات بیشتر برخوردار بوده یا نوساز هستند با مبالغ بیشتر نیز به بازار اجاره این مناطق عرضه شده‌‌‌اند. در جدول زیر مشخصات تازه‌‌‌ترین فایل‌‌‌هایی که در سه روز گذشته به بازار اجاره مسکن شهر تهران در مناطق مختلف با شرایط رهن کامل عرضه شده‌‌‌اند درج شده است.

13 copy