در این باره، مهدی ملک، مدیرکل راه و شهرسازی استان گلستان نیز با اشاره به اینکه در بافت‌های فرسوده بیشتر بحث مداخله در بافت و رفع موانع مورد توجه است، اظهار کرد: تفکیک‌‌های غیرمجاز در حرایم و خارج از محدوده شهرها مهم‎ترین معضلی است که در شهرهای شمالی با آن مواجه هستیم، متاسفانه تفکیک‌‌های غیرمجاز و بعضا شبانه توسعه شهرها را محدود کرده است و هرچند تلاش برکاهش بافت‌های ناکارآمد است اما با تفکیک‌‌های غیرمجاز عملا به بافت کذایی و ناکارآمد شهر اضافه می‌شود و باید موضوع پیشگیری با جدیت بیشتری از سوی مسوولان امر پیگیری شود. در این نشست همچنین به سایر معضلات در ارتباط با جریان نوسازی بافت‌های فرسوده اشاره شد. بالا بودن هزینه‌های غیرساختمانی در فرآیندهای نوسازی و ضرورت اعمال تخفیف‌‌های حداقل ۵۰ درصدی در این هزینه‌ها، اتخاذ راهکارهای مالی برای نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری بدون اتکا به منابع و حمایت‌‌های دولتی، جلب اعتماد و مشارکت حداکثری مردم در فرآیند نوسازی، جذب حمایت‌‌های غیرنقدی دولت و شهرداری‌‌ها و...از جمله پیشنهادهای مطرح‌شده در این نشست بود. محمد آیینی، معاون وزیر راه وشهرسازی در امر نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری در این نشست اعلام کرد: ۲۵ درصد از هزینه‌های ساخت‌و‌ساز غیرساختمانی است و تقریبا ۵/ ۱میلیون تومان هزینه صدور مجوزها می‌شود. از سوی دیگر شهرداری‌‌ها برابر قانون باید حداقل ۵۰ درصد در صدور پروانه‌ها تخفیف ارائه دهند و انتظار ما این است که تا ۱۰۰ درصد نیز تخفیف داده شود. موضوع دیگر کاهش زمان صدور مجوزهاست که در صورت تحقق این امر، بازده اقتصادی پروژه‌های نوسازی برای سازندگان افزایش خواهد یافت.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ۴۹ درصد واحدهای مسکونی واقع در بافت‌های ناکارآمد شهری فاقد تاب‌‌آوری در برابر آسیب‌‌ها هستند، عنوان کرد: در مجموع ۵ میلیون و ۷۰۰ هزار واحد مسکونی در بافت‌های ناکارآمد شناسایی شده است که حدود ۲میلیون و ۷۰۰ هزار واحد بناهای ناپایدار و فاقد هرگونه سازه هستند که در هنگام بلایای طبیعی بر سر ساکنان‌شان آوار خواهد شد. در این جلسه اعلام شد: می‌توان با کمک فعالان بازار ملک در شهرهای مختلف قطعات شهری را شناسایی کرد و با استفاده از وام ودیعه ساکنان را کوچ موقت دهیم تا اراضی‌‌شان را در اختیار ما قرار دهند، از سوی دیگر متقاضیان مسکن را می‌توان به این طرح گره زد. چنانچه به صورت نمونه تعدادی پروژه در کشور انجام شود، سازنده‌ها برای حضور در این بافت‌ها تشویق خواهند شد. چرا که سازنده‌ها تا زمانی که پروژه برای آنها ارزش افزوده نداشته باشد به موضوع ورود پیدا نمی‌کنند بنابراین باید برای نمونه یک پروژه با ارزش افزوده ایجاد کنیم. از سوی دیگر این موضوع منجر به کاهش شتاب الحاق به محدوده‌ها می‌شود و باید مسکن زیر پرچم بازآفرینی بیاید.

اخبار مرتبط