کاهش قدرت خرید وام مسکن

دنیای‌اقتصاد : با افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن، قدرت خرید وام آپارتمان نیز به میزان چشمگیری کاهش یافته است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، دیروز هر فقره اوراق ۵۰۰هزار تومانی وام مسکن به طور متوسط با قیمت ۱۳۵هزار و ۶۰۰ تومان معامله شد. این سطح قیمت اوراق یکی از بالاترین سطوح قیمتی از ابتدای سال‌جاری تاکنون بوده است.

هر چند قیمت اوراق در زمستان سال گذشته ودر برخی روزها به مرز 170‌هزار تومان نیز رسید اما در روزهای ابتدای سال، متوسط قیمت اوراق کمتر از 100‌هزار تومان بود. اما طی روزهای اخیر صعود قیمت اوراق آغاز شده و روز گذشته متوسط قیمت هر فقره اوراق بیش از 135‌هزار تومان گزارش شد. این موضوع نشان‌دهنده افزایش هزینه دریافت وام خرید مسکن برای متقاضیان و به دنبال آن کاهش قدرت خرید در بازار مسکن است.  هم‌‌اکنون متقاضیان برای دریافت وام مسکن به ازای هر یک‌میلیون تومان باید دو فقره اوراق خریداری کنند. به این ترتیب متقاضیان دریافت وام مسکن در شهر تهران برای دریافت وام 280‌میلیون تومانی باید 560 فقره اوراق تهیه کنند. هزینه دریافت وام مسکن یا هزینه خرید اوراق روز گذشته به طور متوسط برای این گروه از متقاضیان معادل 81‌میلیون تومان محاسبه می‌شود. این در حالی است که متقاضیان دریافت وام 480میلیونی زوجین در پایتخت نیز باید 960 فقره اوراق خریداری کنند که هزینه دریافت این وام نیز با توجه به سطح متوسط اوراق در روز گذشته چیزی حدود 140میلیون تومان تمام می‌شود. این وضعیت باعث شده است تقاضا برای دریافت وام مسکن کاهش یابد. چرا که علاوه بر پوشش ناکافی سقف وام از هزینه خرید واحدهای مسکونی، به‌خصوص در تهران و شهرهای بزرگ، هزینه دریافت وام نیز به طور سرسام‌‌آوری افزایش یافته است. بسیاری از متقاضیان، دریافت این وام برای خرید مسکن را به صرفه و موثر نمی‌‌دانند. از این رو خریدهای مصرفی نیز در بازار نسبت به نیمه دوم سال گذشته کمتر شده است.