از دیگر شرایط جدید بازار معاملات آپارتمان‌های مسکونی، بازگشت فایل‌های کوچک متراژ است. به گفته فعالان بازار مسکن برخلاف ماه‌های گذشته، در هفته‌های اخیر در میان فایل‌های عرضه شده، تعدادی فایل کوچک متراژ نیز به چشم می‌خورد.مشاوران املاک باتوجه به شرایط جدید بازار عنوان می‌کنند اکنون گروهی از متقاضیان خرید که در ماه‌های گذشته به دلیل نوسان شدید قیمت‌ها امکان تصمیم‌گیری قطعی و حضور در بازار را نداشتند، می‌توانند مجددا برای خرید اقدام کنند. به توصیه فعالان بازار، این گروه از خریداران باید در هر منطقه، فروشندگانی را پیدا کنند که نسبت به ماه‌های قبل، قیمت پیشنهادی خود را تعدیل کرده‌اند.