۶ سال جلسه برای «برج‌سازی»
شورای عالی شهرسازی در دوره‌ای که مدیران فعلی شهرداری تهران در آن حضور داشتند، دستور توقف ساخت وسازهای بلندمرتبه(۱۲طبقه و بیشتر) در شهر تهران را صادر کرد و بنا شد تا زمان تهیه طرح ویژه، صدور مجوز برج‌سازی در پایتخت ممنوع شود. اکنون بیش از ۶ سال از زمان اخذ این تصمیم می‌گذرد و درحالی‌که بیش از چند ماه به پایان حضور و فعالیت این دوره از مدیریت شهری در پایتخت باقی نمانده، همچنان تصویب نهایی ضوابط بلندمرتبه‌سازی در هاله‌ای از ابهام قرار دارد. سال گذشته شورای عالی شهرسازی ضوابط عام بلندمرتبه‌سازی را ابلاغ و پس از آن بنا شد ضوابط خاص برای ساخت‌وسازهای بلندمرتبه در هر شهر تهیه شود و به تصویب نهایی این شورا برسد.
اکنون پس از گذشت یک‌سال، روز گذشته رئیس دبیرخانه کمیسیون ماده ۵ تهران از بررسی بازنگری طرح مکان‌یابی و ضوابط ساخت بناهای بلندمرتبه شهر تهران در این کمیسیون خبر داده است. علی اشراقی، رئیس دبیرخانه کمیسیون ماده ۵ درباره بازنگری ضوابط ساخت بناهای بلندمرتبه شهر تهران در این کمیسیون اظهار کرد: مجوز ساخت بناهای بلندمرتبه در شهر تهران بر اساس طرح جامع، طرح تفصیلی و ضوابط عام بلندمرتبه‌سازی که توسط شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ابلاغ‌شده است، صادر می‌شود و با توجه به ضرورت‌های موجود، شهرداری تهران اقدام به بازبینی طرح قبلی کرده است و طرح مکان‌یابی و ضوابط ساخت بناهای بلندمرتبه شهر تهران پس از بررسی در کارگروه فنی، در دستور کار کمیسیون ماده ۵ قرار گرفت. وی افزود: بر اساس تصمیم کمیسیون ماده ۵ قرار شد شهرداری تهران به‌منظور طی کردن فرآیند تصویب طرح، پهنه‌ها و محورهای مناسب مکان‌یابی شده و سقف تراکم ساختمان مجاز قابل احداث را به شورای عالی شهرسازی ارسال کند و متعاقبا ضوابط ساخت بناهای بلندمرتبه را به کارگروه فنی کمیسیون ماده ۵ نیز ارائه کند. اشراقی درخصوص جزئیات طرح گفت: بنا شد ظرفیت کریدورها و مجتمع‌های ایستگاهی مترو، امکان تجمیع قطعات ریزدانه و حصول حدنصاب عرصه بلندمرتبه در طرح مکان‌یابی به ضوابط جدید اضافه شود. همچنین پادگان‌ها و اراضی نظامی از نقشه مکان‌یابی بلندمرتبه شهر تهران حذف شده و ظرفیت‌های محتمل بلندمرتبه‌سازی در مناطق ۲۱ و ۲۲ با رعایت طرح تفصیلی ویژه منطقه رسیدگی شود. وی افزود: در این جلسه طرح تدوین ضوابط منطقه‌ای زیر پهنه‌های ســکونت (R۱۲۲,R۲۵۱) و گستره‌های مختلط (M۱۱۴,M۱۱۵,M۱۱۶) که با هدف تقویت نظام زونینگ، ساماندهی خط آسمان و دستیابی به بافت کالبدی همگن‌تر تهیه شده و در جلسات متعدد کارگروه فنی مورد رسیدگی قرار گرفته بود، بررسی شد و پس از بحث و مداقه مبسوط، قرار شد با تشکیل کارگروه مشترکی از شورای عالی شهرسازی و کمیسیون ماده پنج، چارچوب و کلیات طرح مذکور مورد بررسی کارشناسی قرارگرفته و برای طی کردن فرآیند تصویب، طرح به شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ارسال و متعاقبا ضوابط و مقررات مربوطه برای بررسی به کمیسیون ماده ۵ ارائه شود.
رئیس دبیرخانه کمیسیون ماده ۵ اضافه کرد: در این جلسه با توجه به مفاد اصلاحیه ماده ۱۰۱ قانون شهرداری‌ها درخصوص ضوابط و مقررات تفکیک اراضی و املاک، با حذف کسر تراکم ساختمان مجاز به تناسب تعداد قطعات تفکیکی موافقت شد.
