انعطاف قیمتی در بازار کوچک‌متراژها
تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از تازه‌ترین وضعیت فایل‌های فروش مسکن که دیروز از سوی مالکان مصمم به فروش به بازار مسکن عرضه شد نشان می‌دهد بخش قابل‌توجهی از آپارتمان‌های ریزمتراژ و کوچک‌متراژ با مساحت تا ۷۰ مترمربع که دیروز به بازار مسکن عرضه شد با تعدیل قیمتی در نرخ‌های پیشنهادی همراه شده‌اند. دیروز در یکی از سایت‌های مجازی عرضه واحدهای مسکونی به بازار فروش بخش عمده‌ای از این آپارتمان‌ها با رنگ سبز مشخص شده بودند. به این معنا که قیمت این واحدهای مسکونی نسبت به واحدهای مسکونی مشابه آنها در منطقه مشابه و با ویژگی‌های نسبتا یکسان در مقایسه با عرف بازار مناسب‌تر است. در واقع فروشنده با قیمتی کمتر از قیمت عرف بازار که می‌تواند این واحدها را به فروش برساند اقدام به قیمت‌گذاری برای آنها کرده است. تحقیقات میدانی نشان می‌دهد کاهش رفت‌وآمد و افت محسوس تقاضا برای بازدید از املاک فروشی به‌دلیل شیوع ویروس کرونا طی روزهای گذشته یکی از مهم‌ترین دلایل این تعدیل قیمتی در برخی از فایل‌های فروش واحدهای مسکونی ریزمتراژ و کوچک متراژ است. به‌نظر می‌رسد بخش قابل‌توجهی از این فروشنده‌ها، افرادی هستند که قصد دارند سرمایه‌های خود را از بازار مسکن خارج کنند. در یکی، دو ماه گذشته برخی سفته‌بازها با هدف کسب سود از بازار مسکن اقدام به خرید مسکن کرده بودند، اما از آنجا که چشم‌انداز رشد محسوس قیمت در کوتاه مدت برای مسکن متصور نیست به نظر می‌رسد برخی از این افراد قصد خروج سرمایه خود از بازار مسکن را دارند.
