افزایش نزدیک به ۱۸ درصدی قیمت هر مترمربع زمین یا زمین املاک کلنگی در شهر تهران طی پاییز امسال در ادامه حرکت معاملاتی و به دنبال آن عبور متوسط قیمت هر مترمربع زمین از مرز ۵ میلیون تومان در تابستان امسال بوده است؛ تابستان امسال میانگین قیمت هر مترمربع زمین و ملک کلنگی در شهر تهران در حالی با ۸/ ۱۳ درصد افزایش نسبت به تابستان سال قبل به ۵ میلیون و۱۶۰ هزار تومان رسید که در این فصل حجم معاملات زمین نیز ۱/ ۱۶ درصد نسبت به تابستان سال ۹۵ افزایش یافت. افزایش حجم و قیمت در معاملات زمین در شهر تهران درحالی از تابستان امسال آغاز شد که شرایط ایجاد شده در بازار معاملات زمین و املاک کلنگی در پاییز متفاوت‌تر از تابستان بود.

این شرایط (افزایش حجم معاملات زمین و نوسان قیمتی ۱۸درصدی در پاییز امسال در مقایسه با پاییز سال گذشته)ناشی از بازگشت سازنده‌ها به بازار تقاضای زمین برای شروع ساخت‌وساز و سرمایه‌گذاری‌های جدید ساختمانی است.این در حالی است که بهار امسال میانگین قیمت زمین و ملک کلنگی در مقایسه با بهار سال گذشته تنها ۸/ ۰ درصد افزایش یافت که به معنی ثبات نسبی قیمت در بازار زمین طی سه ماه اول سال جاری بود، میانگین قیمت زمین و ملک کلنگی همچنین بهار امسال ۴ میلیون و۵۰۰ هزار تومان گزارش شد که این رقم در تابستان از مرز ۵ میلیون تومان عبور کرد و در پاییز به بیش از ۵ میلیون و۲۰۰ هزار تومان رسید.در واقع تحولات بازار زمین در پاییز امسال در مقایسه با پاییز سال گذشته ادامه روندی است که از تابستان امسال در بازار زمین با افزایش ۸/ ۱۳ درصدی قیمت در بازار فروش املاک کلنگی آغاز شد و برای اولین بار میانگین قیمت هر مترمربع املاک کلنگی در شهر تهران را از مرز ۵ میلیون تومان گذراند.

آمارهای رسمی درحالی ادامه روند افزایش قیمت در نتیجه افزایش تقاضا برای خرید زمین و املاک کلنگی را در شهر تهران تایید می‌کند که پیش از این «دنیای اقتصاد» در گزارشی درخصوص تحولات بازار زمین و املاک کلنگی از رشد محسوس قیمت‌ها در بازار زمین برخی مناطق شهر تهران و همچنین افزایش تقاضا از سوی سازندگان برای خرید املاک کلنگی خبر داده بود.