رشد ۵۰ درصدی هزینه ساخت مسکن

 قیمت ساخت نهضت ملی مسکن بستگی به شرایط تورمی و افزایش قیمت مصالح ساختمانی دارد. اما همان‌طور که می‌دانید پیش‌بینی قیمت‌ها سخت و دشوار است. چرا که پیش‌بینی نرخ تورم در آینده نیز دارای شرایطی است که از عهده هیچ کارشناسی برنمی‌آید. وی در پاسخ به این پرسش که معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی قیمت ساخت نهضت ملی مسکن را ۷/ ۴ میلیون تومان اعلام کرده است. آیا این قیمت اعلام شده به واقعیت بازار مسکن و نظرات انبوه‌سازان نزدیک است؟ چرا که انبوه‌سازان معتقد هستند این مبلغ باید حدود ۳/ ۵ میلیون تومان باشد، گفت: قیمت ساخت نهضت ملی مسکن بستگی به شرایط تورمی و افزایش قیمت مصالح ساختمانی دارد. اما پیش‌بینی قیمت‌ها سخت و دشوار است. چرا که پیش‌بینی نرخ تورم در آینده نیز دارای شرایطی است که از عهده هیچ کارشناسی برنمی‌آید. رهبر ادامه داد: اگر نرخ تورم زیر ۱۰ درصد باشد شاید بتوان گفت مبلغ ۷/ ۴ میلیون تومان به واقعیت نزدیک است اما اگر نرخ تورم بیشتر از این ۱۰ درصد باشد پیش‌بینی قیمت‌ها و میزان هزینه ساخت دشوار می‌شود و راحت نخواهد بود. نایب‌رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران با اشاره به اینکه تعدیل‌ها هم در این صورت نمی‌تواند افزایش قیمت‌ها را پُر کند اظهار کرد: متوسط قیمت ساخت مسکن در سال جاری نسبت به سال گذشته بیش از ۵۰ درصد رشد کرده است و همین مساله قیمت تمام شده ساخت را به همین اندازه افزایش داده است. رهبر در پاسخ به این پرسش که با رشد قیمت تمام شده ساخت می‌توان گفت قیمت نهایی مسکن برای مصرف‌کننده نیز رشد خواهد کرد، گفت: قطعا همین‌طور خواهد بود. وقتی قیمت تمام شده مسکن افزایش می‌یابد قیمت مسکن نیز بالا می‌رود و این موضوع تنها به ضرر مصرف‌کننده نهایی که همانا مردم هستند خواهد بود.  اگر بخواهیم درباره قیمت ساخت در طرح نهضت ملی مسکن و رابطه تورم با آن اشاره کنیم باید اذعان کنیم که همین پارسال معاونت مسکن قیمت ساخت  را ۷/ ۳ میلیون تومان اعلام کرده بود و امروز می‌بینیم که قیمت را ۷/ ۴ میلیون تومان برای هر مترمربع اعلام می‌کند.