همه چیز درباره محله افسریه
محله افسریه یکی از محله‌های نسبتا قدیمی جنوب شرق تهران است که عمده مساحت آن در محدوده منطقه ۱۵ شهرداری تهران قرار دارد. این محله از غرب به بزرگراه بسیج، از جنوب به شهرک والفجر، از شمال به خیابان شهید رحیمی (خیابان ۴۶) و از شرق به قصر فیروزه و کوه منتهی می‌شود. سه راه افسریه نیز در ضلع جنوب شرقی این محله واقع شده است. شاید برای شما جالب باشد که بدانید نام‌گذاری این محله از روی اسم مالک اولیه این اراضی، «افسر الملوک» صورت گرفته است. این فرد سال‌ها پیش زمین‌های خود در منطقه افسریه را در قطعات ۱۲۰ مترمربعی به متقاضیان واگذار کرد.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، افسریه در زمره محله‌هایی با خیابان‌کشی منظم است که چهار خیابان اصلی به نام‌های ۱۵ متری اول، دوم و سوم و خیابان ۲۰ متری افسریه دارد. این خیابان‌ها کانون کاربری‌های تجاری محله نیز محسوب می‌شود. خیابان‌های فرعی این محله نیز با شماره نام‌گذاری شده و بعدها برخی از آنها به نام‌های شهدا تغییر نام پیدا کرده است. بر اساس تقسیم‌بندی کنونی مناطق، از خیابان یک تا ۲۹ این محله در محدوده منطقه ۱۵ و خیابان‌های ۳۰ تا ۴۵ در محدوده منطقه ۱۴ قرار دارند.
در تقسیم‌بندی‌های محله‌ای، افسریه را به دو بخش شمالی و جنوبی (افسریه بالا و افسریه پایین) تقسیم می‌کنند که به نظر می‌رسد اختلاف قیمت ناچیزی میان این دو قسمت وجود دارد. البته خانه‌های افسریه شمالی با قیمت اندکی بالاتر عرضه می‌شوند. اگرچه افسریه در زمره مناطق نسبتا ارزان‌قیمت تهران دسته‌بندی می‌شود، اما به لحاظ دسترسی موقعیت ویژه‌ای دارد. دسترسی به مراکز تفریحی و ورزشی همچون ورزشگاه ۳۰ هزار نفری تختی، بوستان بسیج، شهربازی و بوستان والفجر در خیابان هشتم افسریه و نیز نزدیکی به امکاناتی همچون بوستان فرامنطقه‌ای آزادگان و پارک آبی از امتیازهای این محله است. اهالی این محله به سادگی می‌توانند به پارک جنگلی خجیر و سرخه‌حصار نیز برای پیک‌نیک در روزهای آخر هفته مراجعه کنند. دسترسی به مراکز درمانی هم با توجه به استقرار چند بیمارستان و درمانگاه در این محله، نسبتا مطلوب ارزیابی می‌شود. تراکم بالای جمعیت در افسریه از یک‌سو محله مذکور را سرزنده کرده و حسن آن محسوب می‌شود و از سوی دیگر ساکنان این محله را در ساعات پیک تردد با ترافیک سنگین می‌آزارد. امتیاز بازار مسکن افسریه نیز علاوه بر قیمت نسبتا مناسب در مقایسه با بسیاری از محله‌های تهران، ساخت و ساز بالا و در نتیجه وجود آپارتمان‌های نوساز پرتعداد در این محله است. البته در افسریه خانه‌های قدیمی و بزرگ‌متراژ نیز کم نیستند. در حال حاضر قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی نوساز در افسریه شمالی بر اساس امکانات و موقعیت ملک بین ۷ تا ۵/ ۸ میلیون تومان است. در افسریه جنوبی اما امکان یافتن آپارتمان نوساز از ۶ تا کمتر از ۸ میلیون تومان وجود دارد.
