یکی از ‌‌ بحران‌‌‌های اصلی دولت در این زمینه، مشکل تامین مالی است؛ هم از سوی متقاضیان به دلیل ضعف در تامین آورده و هم به لحاظ پیش‌‌‌بینی‌‌‌ناپذیر شدن هزینه‌‌‌های ساخت به دلیل تورم شدید قیمت تمام‌شده مسکن. همه اینها دست به دست هم داده‌اند تا زمزمه‌‌‌های عدم موفقیت این طرح در نهایت، بلندتر از قبل شود. این‌بار نیز شواهد نشان می‌‌‌دهد که روش غالب برای ساخت این واحدها مشابه طرح قبلی انبوه‌‌‌سازی مسکن دولتی - مسکن‌مهر- اتکا به شیوه‌‌‌های سنتی ساخت مسکن باشد. کارشناسان می‌‌‌گویند، برنامه دولت برای ساخت ۴میلیون واحد مسکونی در چهارسال، با روش میانبر می‌‌‌تواند اجرایی شود؛ به‌شرطی که سیاستگذار و مجری این طرح، الزامات مربوط به آن را تامین کنند. آنها عقیده دارند که دولت باید هرچه سریع‌تر نسبت به اصلاح روش ساخت خود از سنتی‌‌‌سازی به صنعتی‌‌‌سازی اقدام کند. این شیوه نه‌تنها سرعت ساخت را افزایش می‌‌‌دهد، بلکه چالش اساسی مسکن‌‌‌های دولتی، یعنی قیمت تمام‌شده خارج از استطاعت متقاضیان آن را تا حد زیادی برطرف می‌‌‌کند.