شماره روزنامه ۶۱۲۷
|

مسکن ملی

مسکن ملی

  • سوء برداشت از «فراوانی زمین» و «کمبود مسکن»

    فرشید سامانپور/ پژوهشگر حوزه شهری
    خانم دکتر صادق، وزیر محترم راه و شهرسازی، در نشستی با معاونان از عددسازی در این حوزه انتقاد و بیان کرد که تعداد واحدهای در حال ساخت در اراضی ملی از نصف میزان اعلام‌شده بیشتر نیست. این صحبت‌‌‌ها تاییدی بر تشکیک چندماه گذشته کارشناسان به آمارهای مدیربخش مسکن بود. ولی ما پیشنهاد می‌‌‌کنیم که ایشان این کم‌‌‌کاری را روی اراضی ملی به چشم یک فرصت ببینند.
  • اثر فولاد حمایتی؛ چند میلیون تومان؟

    دنیای‌اقتصاد: وزارت مسکن در جوابیه گزارش «دنیای‌اقتصاد» با عنوان «امتیاز فولاد حمایتی به کدام خانه اولی؟» میزان اثرگذاری تخصیص فولاد حمایتی به طرح‌‌های مسکن ملی را ۳۵ تا ۵۰ میلیون تومان اعلام کرد. این در حالی است که مطابق داده‌‌های قیمتی سال قبل، حداقل هزینه ساخت هر واحد مسکن حمایتی تقریبا یک میلیارد تومان برآورد شده بود؛ اگرچه هزینه‌‌های تولید در این بازه زمانی افزایشی بوده، اما حتی به شرط تثبیت نیز این حمایت وزارت مسکن تاثیر محدود ۳.۵ تا ۵ درصدی بر قیمت تمام شده ساخت مسکن برجای می‌‌گذارد.
  • امتیاز «فولاد حمایتی» به کدام خانه‌‌‌اولی؟

    وزارت راه‌‌‌وشهرسازی گزارش داده، نزدیک به ۱۰۰‌هزار تن فولاد با «قیمت حمایتی» برای ساخت «مسکن ملی» (مسکن دولتی)، تهیه کرده و به سازندگان این پروژه‌‌‌های دولتی تخصیص داده است. هدف وزارتخانه، «کاهش قیمت ساخت مسکن برای خانه‌‌‌اولی‌‌‌ها» از این طریق بوده است. اما ابهامات این مدل «تامین مسکن حمایتی» به قدری پراهمیت است که باید پاسخ داده شود. پرسش‌‌‌هایی که برای پاسخ از سمت وزارت راه و شهرسازی مطرح است، به این شرح است:
  • تکلیف مهم دولت چهاردهم در حوزه مسکن/ باید ۵ میلیون مسکن تکمیل شود

    ايسنا: تکمیل نهضت ملی مسکن و پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به مردم باید در صدر اولویت‌های دولت چهاردهم باشد.
  • «عددسازی» در مسکن ملی؛ تمام!

    دنیای‌اقتصاد: وزیر جدید وزارت راه و شهرسازی در اولین جلسه کاری با مدیران استانی این وزارتخانه، با داده‌‌سازی در ساخت مسکن ملی با هدف بزرگنمایی در نتایج و دستاوردهای این وزارتخانه مخالفت کرد؛ این صحبت‌‌ها پیام معنادار وزیر راه و شهرسازی برای مدیران وزارتخانه بود.
  • مسکن روی زمین دولتی؛ فقط ۳۴۰‌هزار واحد

    دنیای‌اقتصاد- گروه مسکن و شهری: عیار طرح مسکن‌‌ ملی یا همان مسکن دولتی را باید با خط‌‌کش «تعداد واحدهای مسکونی در حال ساخت روی زمین ۹۹ ساله»‌سنجید. از زمان طرح مسکن مهر تاکنون، دولت‌‌ها هنگام ارائه کارنامه آماری از میزان پیشرفت پروژه‌هایی که با این نام یا نام‌های دیگر در قالب مسکن‌سازی دولتی اجرا شده بود، از «ساخت‌وسازهایی که روی زمین‌هایی غیر از زمین دولتی» انجام می‌شود نیز به عنوان بخشی از «عملکرد خودشان» استفاده کردند. مثلا در مسکن مهر، ساخت‌وسازها روی زمین شخصی در کارنامه دولت آمد. استدلال دولتی‌ها در این مدل آماردهی از…
  • تصمیمات سال‌های اخیر در مورد تهران قابل دفاع نیست

    دنیای‌اقتصاد: وزیر راه و شهرسازی در نشست شنبه‌‌شب خود با گروهی از کارشناسان مسکن و شهرسازی، عملکرد سال‌های اخیر شهرداری تهران در حوزه «اداره شهر» را به شکل غیرمستقیم مورد نقد قرار داد. فرزانه صادق در این نشست اعلام کرد، «آنچه در چند سال اخیر در سیاستگذاری شهر تهران رخ داده است قابل دفاع نیست. موقعیت ویژه و چالش‌‌های شهر تهران ایجاب می‌کند که تصمیم‌‌سازی‌‌ها و تصمیم‌گیری‌‌ها در آن، در سطح کلان‌‌تری همچون هیات محترم وزیران انجام شود. ابر‌مشکلات پایتخت؛ صرفا در شهرداری تهران و کمیسیون‌‌های آن قابل حل نیست و…
  • تامین ۵۰‌هزار هکتار زمین در محدوده شهرهای کشور

    دنیای‌اقتصاد: وزیر جدید راه و شهرسازی این وزارتخانه را متعهد به تامین اراضی و واگذاری زمین به مردم در پروژه‌‌‌های تعریف‌شده مسکن ملی می‌‌‌داند. ارسلان مالکی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اعلام این خبر گفت: در حال حاضر عملیات آماده‌‌‌سازی حدود ۲۹‌هزار هکتار زمین در کشور در حال اجراست. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ارسلان مالکی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در نشست هیات‌مدیره سازمان ملی زمین و مسکن در استان خوزستان گفت: بر اساس سیاست‌‌‌های وزارت راه و شهرسازی تاکنون ۵۰‌هزار…
  • مسکن‌ملی متوقف شد؟

    دنیای اقتصاد: دستگاه پایش «مسکن‌سازی دولتی» از توقف ‌کار حکایت دارد. کارنامه پرداخت وام ساخت به مسکن‌ملی به‌عنوان تنها تابلوی رسمی در دسترس برای رصد روند احداث خانه‌های دولتی‌ساز نشان می‌دهد، تیر ماه امسال تنها ۱۰۰میلیارد تومان به سازنده‌های حدود ۴۰۰هزار واحد مسکونی پرداخت شد؛ هر خانه، ۲۵۰ هزار تومان. این در حالی است که طی دو سال گذشته، ماهانه متوسط بالای ۲۴۰۰میلیارد تومان تسهیلات به پروژه‌ها پرداخت شده بود. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از پشت‌صحنه برخورد خانه‌سازی دولتی به در بسته بانک‌ها مشخص می‌کند،…
  • قیمت اجاره‌ مسکن در پردیس+ جدول قیمت

    اکو ایران: واسطه‌های ملکی می گویند : با توجه به افزایش قیمت‌‌ها در بخش مسکن؛ برخی از مستاجران تهرانی به شهرهای حاشیه‌ای مانند پردیس کوچ می‌کنند و برای فرار از پرداخت اجاره ماهانه به رهن کامل در پردیس روی می‌آورند.
  • ۶ باگ مسکن‌دولتی

    دنیای اقتصاد: خانه‌ندارهای سه دهک اول برای رسیدن به «مسکن دولتی» باید بهای سنگین پرداخت کنند؛ به‌طوری که دهک اول ۱.۶برابر درآمد سالانه‌ خود را باید بابت قسط وام بپردازد. هزینه مستاجری اما کمتر از این رقم است. یک پژوهش رسمی درباره «ریزش ۸۵درصد متقاضیان مسکن‌ملی» و غلبه مالکان بر مستاجرها در طرح، ۶ اشکال را شناسایی کرد.
  • دلایل ناکامی دولت‌‌‌ها در بخش مسکن

    نادر عربی/کارشناس مسکن و شهرسازی
    از حدود ۲ میلیون متقاضی دارای چهار شرط تخصیص مسکن حمایتی در طرح مسکن ملی (واجد شرایط) تاکنون - براساس اطلاعات آماری که تا پایان بهار امسال به دست آمده است- برای حدود ۹۰۰‌هزار نفر در بانک‌‌‌ها افتتاح حساب شده که از این تعداد حدود ۷۳۰‌هزار نفر، مبلغ ۴۰ میلیون تومان آورده نقدی (حداقل رقم اعلام‌شده) را «به عنوان متقاضی موثر» و حدود ۵۰‌هزار نفر نیز مبلغ زیر ۴۰ میلیون تومان را واریز کرده‌‌‌اند.
  • ممنوعیت خرید و فروش مسکن ملی در این شهر+جزئیات

    تسنیم: مدیرکل راه و شهرسازی استان اردبیل گفت: خرید و فروش مسکن ملی ممنوع بوده و برای متخلفان جرم انگاری می‌شود.
  • مانع بورس‌بازی زمین می‌شویم

    دنیای‌اقتصاد- قشم: رئیس هیات‌مدیره و مدیرعامل سازمان منطقه آزاد قشم گفت: با اجرای صحیح طرح نهضت مسکن ملی و واگذاری اراضی به شرط ساخت، بورس‌بازی زمین به راه نخواهیم انداخت.
  • مطالبه اصفهانی‏‏‌ها از پزشکیان

    دنیای اقتصاد-اصفهان - نفیسه زمانی‏‏‌نژاد: حدود ۴‌‌‌میلیون نفر در طرح مسکن ملی ثبت‌‌‌نام کرده‌‌‌اند، ۴۶۰‌هزار نفر از استان اصفهان که ۱۵۹‌هزار نفر آنها حائز شرایط فعال به شمار آمده‌‌‌اند، حالا در آغاز راه دولت چهاردهم بحث اصلی تعیین‌تکلیف این افراد و چگونگی عمل به تعهدات از سوی دولت جدید است، میراثی از دولت سیزدهم که وعده داده بود سالانه یک‌‌‌میلیون مسکن را تحویل متقاضیان دهد.
  • ساخت مسکن عقب‏‏‌تر از تقاضای استان

    دنیای‌اقتصاد – یزد: مدیرکل راه و شهرسازی استان یزد و رئیس شورای هماهنگی دستگاه‌‌‌های زیرمجموعه وزارت راه و شهرسازی وضعیت ساخت مسکن در استان یزد را از نظر سرعت و سبک شهرسازی به‌ویژه با ویلایی‌‌‌سازی در شهرک ۳۷۷ هکتاری تشریح کرد. احسان خواجه‌‌‌رضایی در نشست خبری مدیران حوزه دستگاه‌‌‌های زیرمجموعه وزارت راه و شهرسازی در استان یزد درباره دستاوردهای خود در دولت سیزدهم اظهار کرد: به غیر از حمل‌ونقل دریایی در سایر بخش‌‌‌های حمل‌ونقل استان و در طرح بزرگ نهضت ملی مسکن و سایر بخش‌های ذیل وزارت راه و…
  • ساخت ۵ شهرجدید درهرمزگان

    دنیای‌اقتصاد – بندرعباس - خداکریمی: مدیرکل راه و شهرسازی هرمزگان گفت: بیش از ۴‌هزار واحد مسکونی در شهر بندرعباس به بهره‌برداری می‌‌‌رسد. مجید سلحشور در نشست خبری تشریح عملکرد دستگاه‌‌‌های زیرمجموعه وزارت راه و شهرسازی افزود: در هفته دولت ۸۰۰ واحد مسکونی و تا پایان امسال نیز ۳‌هزار واحد دیگر به بهره‌‌‌برداری می‌رسد. وی با اشاره به اینکه ۹‌هزار هکتار زمین نیز برای ساخت مسکن ملی در استان هرمزگان اختصاص داده شده است، افزود: در دولت سیزدهم ۲۰‌هزار واحد مسکن ملی به مردم هرمزگان تحویل داده شده است. وی با اشاره به ساخت پنج شهر جدید در…
  • عملکرد بانک پارسیان در مسکن ملی

    عملکرد بانک پارسیان در خصوص مشارکت در اجرای قانون جهش تولید مسکن نشان می‌دهد که این بانک با پرداخت تسهیلات در سرفصل‌های «تسهیلات ودیعه مسکن »، « تسهیلات ساخت خودمالکی » و « تسهیلات نهضت ملی ( ۹۹ ساله) » توانسته است گام بلندی در به ثمر نشستن طرح ملی جهش تولید مسکن بردارد.
  • دو شرط تنظیم قیمت مسکن

    دنیای اقتصاد-راضیه احقاقی: بحران جهش قیمت مسکن و اجاره‌‌بها و راهکارهای کنترل آن تبدیل به یکی از مناقشات اساسی میان کارشناسان و مدیران وزارت راه و شهرسازی شده است؛ در حالی که کارشناسان اقتصادی سهم ریسک‎‌‌های اقتصادی و غیراقتصادی در تورم مسکن را بالا ارزیابی می‌کنند، مدیران فعلی وزارت مسکن بر این باورند که با افزایش عرضه و توجه نسبی به پارامترهای اقتصادی می‌توان ترمز تورم در بازار مسکن را کشید.
  • سال برداشت مسکن‌ملی

    دنیای اقتصاد: متولی بخش مسکن روز گذشته در جریان تشریح آخرین وضعیت «طرح یک میلیون مسکن در هر سال دولت سیزدهم» به پرسش «دنیای‌اقتصاد» درباره اینکه «چرا خانه‌اولی‌ها اثر طرح را احساس نمی‌کنند؟» این پاسخ را ارائه داد: «ساخت مسکن، زمان‌بر است و طرح در ۴۸ماه پیش‌بینی شده بود؛ درحالی‌که تا الان ۳۳ماه گذشته است، بنابراین طرح نهضت ملی کار دولت چهاردهم در مهار تورم مسکن را راحت می‌کند.» قیمت مسکن از ابتدای این طرح تاکنون ۲.۵برابر شده است.
  • هشدار مالی انبوه‏‏‌سازی

    دنیای اقتصاد-گروه شرکت‌های ساختمانی: فعالان صنعت ساخت‌‌‌وساز در شهرهای جدید در واکاوی مشکلاتی که در حال حاضر انبوه‌‌‌سازان نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید با آن مواجه هستند به سه مشکل عمده اشاره می‌کنند و عدم‌تامین منابع مالی از سوی بانک‌ها را به دلیل عدم‌آشنایی آنها یا نداشتن اعتبارات کافی، چالش اصلی می‌‌‌دانند و معتقد هستند که بانک‌هایی که به‌تازگی برای تامین منابع مالی نهضت ملی مسکن اضافه شده‌‌‌اند، از روند کار اطلاعی ندارند و این‌‌‌طور نیست که آنها بخواهند عمدا از تامین منابع مالی خودداری کنند. این عده همچنین از مشکلات مالیاتی و…
  • جدیدترین خبر درباره مسکن ملی در پایتخت

    باشگاه خبرنگاران جوان: مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران گفت: عملیات اجرایی ۱۵۰ هزار پروژه نهضت ملی مسکن در استان تهران آغاز شده که پیشرفت فیزیکی خوبی هم داشته است.
  • ایست فرونشست به بازار زمین

    هاجر شادمانی: آمارهای جدید از وضعیت تامین اراضی مورد نیاز برای ساخت خانه‌‌‌های دولتی، از ایست فرونشست به بازار زمین خبر می‌‌‌دهد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، در حالی که مطالعات کارشناسی حاکی است نرخ فرونشست زمین در کشور به دلیل سرعت بالای برداشت آب از سفره‌‌‌های زیرزمینی نسبت به سال‌‌‌های گذشته حداقل ۱.۵ برابر شده است، آمارها نشان می‌‌‌دهد زمین مورد نیاز برای ساخت حداقل یک میلیون واحد مسکونی، به دلیل تشدید بحران فرونشست، عملا از چرخه ساخت‌وساز خارج شده است.
  • دوچرخه اشتراکی بدون مجوز شهرداری، ممنوع است

    شهرداری تهران اعلام کرد، فعالیت هرگونه دوچرخه اشتراکی در سطح شهر بدون اخذ مجوز و طی ضوابط و مقررات شهرداری تهران خلاف مقررات و غیرقانونی است.
  • مسکن ملی؛ ۱.۲میلیارد تومان

    مدیرعامل شهر جدید پرند هزینه تمام‌شده واحدهای آماده بهره‌‌‌برداری در طرح نهضت ملی مسکن در این شهر جدید را در مجموع حدود یک میلیارد و ۲۰۰میلیون تومان اعلام کرد.
  • آمار تقاضای واقعی در مسکن دولتی

    بانک مرکزی در یک گزارش رسمی آمار مربوط به تقاضای واقعی در طرح نهضت ملی مسکن را اعلام کرد. بر اساس این گزارش، آخرین آمار مربوط به متقاضیان واقعی طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال بر اساس قانون جهش تولید مسکن، معادل ۷۹۳‌هزار و ۷۳۲ نفر متقاضی واجد شرایط این طرح است. منظور از تقاضای واقعی، آمار مربوط به آن گروه از متقاضیان طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال است که علاوه بر آنکه واجد شرایط برای این طرح بوده‌‌‌اند، اقدام به افتتاح حساب و تکمیل پرونده کرده‌‌‌اند و قرارداد پرداخت تسهیلات بانکی با آنها منعقد…
  • خرید ۳ همت فولاد و آسانسور برای مسکن ‏‏‌ملی و مسکن ‏‏‌مهر

    دنیای اقتصاد -گروه مسکن و شهری: وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به مقاله «دنیای‌اقتصاد» که ابتدای این ماه با عنوان «آژیر منابع در بخش مسکن»، درباره ماموریت‌‌‌های صندوق ملی مسکن و باید و نبایدها در این مسیر ‌‌‌ منتشر کرد، گزارشی مبسوط ارائه کرده که در زیر می‌‌‌آید:
  • معامله امتیاز مسکن ملی ممنوع است

    وزارت راه وشهرسازی اعلام کرد: هر نوع معامله خرید و فروش امتیاز واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن ممنوع است. به گزارش وزارت راه وشهرسازی، تا زمان تحویل واحدها به متقاضیان این واحدها، هر نوع اقدام برای خرید و فروش این واحدها، غیرقانونی است. خبرگزاری «ایسنا» نیز در این زمینه به نقل از مسوولان وزارت راه و شهرسازی نوشت: خریداران و فروشندگان و همچنین واسطه‌‌‌های بازار مسکن (مشاوران املاک) در صورت خرید و فروش امتیاز طرح مسکن ملی منتظر عواقب و اقدامات قضایی باشند.
  • ساخت مسکن ملی در شیفت شب

    مقامات مسوول در طرح ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید از فعال شدن شیفت کاری شب برای تکمیل خانه‌‌‌های دولتی‌‌‌ساز و تسریع در روند احداث این واحدها خبر دادند. به گزارش «ایسنا»، مسوولان طرح خانه‌‌‌سازی دولتی در شهرهای جدید با تاکید بر اینکه سازندگان طرح نهضت ملی مسکن در این شهرها باید به‌‌‌منظور جبران عقب‌‌‌ماندگی‌‌‌های گذشته، مقدمات و برنامه‌‌‌ریزی‌‌‌های لازم را برای راه‌‌‌اندازی شیفت شب پروژه‌‌‌ها در دستور کار خود قرار بدهند، اعلام کردند: تلاش داریم با افزایش شیفت‌‌‌های کاری اولین…
  • مسکن ملی پرند در انتظار آب و برق

    ايسنا: در شرایطی که ۷۶۰۰ واحد نهضت ملی مسکن و واحدهای مسکونی مشارکتی شهر پرند تا شهریور ماه ۱۴۰۳ تکمیل می‌شود، تحویل این واحدها مستلزم نصب انشعابات آب و برق و گاز توسط شرکت‌های خدمات‌رسان است.
بیشتر