بیمها و امیدهای سرمایهگذاران ساختمانی چیست؟ «دنیایاقتصاد» گزارش میدهد
روزنامه شماره ۶۲۵۶-
اقتصاد ایران طی ۷ سال گذشته دوره پرتنشی را پشت سر گذاشته است. در طول این مدت قیمت دلار از کانال ۳ هزار تومان وارد کانال ۱۰۳ هزار تومانی شده و همین امر که خود ناشی از سیاستهای نامناسب است زمینه را برای انتظارات تورمی ایجاد کرده است. زایش تنشهای سیاسی و نبود آینده روشن برای برداشته شدن تحریمها سبب شده تا در نبود تسهیلات مناسب برای افزایش تولید مسکن این بخش نیز به مانند بسیاری از صنایع دیگر با رکود مواجه شود و در حالی که بنا بر برخی تخمین ها بازار مسکن نیازمند سالانه یک میلیون واحد مسکونی است… -
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن خبر داد
روزنامه شماره ۶۲۵۶بازگشت ۴۲ هکتار اراضی به بیتالمال
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی از سازمان ملی زمین و مسکن، علی نبیان معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از تعرض ۲۲۱ مورد به اراضی دولتی در اسفند ماه سال گذشته خبر داد و گفت: این تعرضات، به مساحت حدود ۱۶۲ هکتار با تلاش همکاران ما در یگان حفاظت استانهای کشور بهطور فوری رفع شده است. -
تحویل بیش از ۴۳۵هزار واحد نهضت ملی
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با بیان اینکه بیش از ۹۵۹هزار واحد نهضت ملی مسکن از ابتدای طرح در روستاها و شهرها وارد فاز اجرا شد از تحویل ۴۳۵هزار و ۲۵۹ واحد شهری و روستایی تاکنون خبر داد و گفت: در سال گذشته بیش از ۱۱۲هزار قطعه زمین روستایی به مردم تحویل شد. -
توزیع ۸۵هزار تن میلگرد برای تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن
رئیس هیاتعامل صندوق ملی مسکن با بیان اینکه صندوق خرید مصالح ساختمانی سیمان و میلگرد برای تعدیل قیمت مسکن هر سه ماه یکبار را در برنامه امسال قرار داده است، از توزیع ۸۵هزار تن میلگرد خریداریشده برای تکمیل طرحهای نهضت ملی مسکن خبر داد. -
۴۳۵ هزار واحد نهضت ملی تحویل شد
تسنیم: رییس بنیاد مسکن گفت: تاکنون ۴۳۵ هزار واحد نهضت ملی در روستاها و شهرها تحویل شده است. -
«دنیایاقتصاد» عیوب ششگانه تسهیلات جدید خرید خانه را بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۲۵۵افزایش مشقی وام مسکن
دنیای اقتصاد: مبلغ وام خرید مسکن براساس طرح پیشنهادی یک بانک دولتی که سال۱۴۰۲ به سیاستگذار پولی ارائه کرده بود، به اندازه «قیمت یک مترمربع از آپارتمان» افزایش پیدا کرد. در آخرین روز کاری ۱۴۰۳، رقم وام مسکن در تهران از ۴۰۰ به ۵۰۰ میلیون تومان تبدیل شد. در شهرهای دیگر نیز دو سقف جداگانه در نظر گرفته شده؛ ضمن آنکه وام تعمیرات و ساخت نیز تغییر کرده است. بررسیهای «دنیایاقتصاد» نشان میدهد، دو دلیل برای «افزایش مشقی» وام مسکن به جای «احیای واقعی قدرت از دسترفته آن»، مطرح است. وامهای جدید ۶ ایراد دارند. -
افزایش هشداردهنده مساحت بافت فرسوده در تهران
ایلنا: معاون وزیر راه وشهرسازی با بیان اینکه در حال حاضر بحرانیترین استان در بافت فرسوده استان تهران به واسطه جمعیت ساکن در این بافت است، گفت: مساحت بافتهای فرسوده افزایش پیدا کرده بطوریکه در گذشته ۱۷۰ هزار هکتار بود و الان به ۲۰۰ هزار هکتار رسیده است.
-
تضعیف یکی از مهمترین ارکان تولید؛
روزنامه شماره ۶۲۵۵مسکن با سخنرانی رونق میگیرد؟
دنیایاقتصاد: صنعت ساختمان در کشور طی سالهای اخیر با رکودی قابلتوجه مواجه شده است؛ این رکود در بخش ساخت مسکن و تقاضا برای خرید خانه به شکل همزمان وجود دارد و عمدتا از ریسکهای خارج از این بخش یعنی ریسکهای اقتصادی و ریسکهای غیراقتصادی حمایت شده است. در چنین شرایطی سیاستگذار حوزه مسکن نمیتواند بدون رفع چالشهای بیرون از این بخش و با وعده، شعار و سخنرانی با هدف تحقق شعار سال یعنی «سرمایهگذاری برای تولید» صنعت ساختمان و بازار مسکن در کشور را رونق ببخشد.
-
در کمیسیون عملیات پولی و اعتباری بانک مرکزی تصویب شد
موافقت با اعطای خط اعتباری ۷۴ همتی برای اجرای مصوبه افزایش سقف تسهیلات خرید، ساخت، جعاله و ودیعه مسکن
دنیای اقتصاد: کمیسیون عملیات پولی و اعتباری بانک مرکزی اعطای یک فقره خط اعتباری جدید حدود ۷۴ همتی برای بانک مسکن در راستای اجرای مصوبه هیات عالی در تاریخ ۲۱ اسفند با موضوع افزایش سقف تسهیلات خرید، ساخت، جعاله و ودیعه مسکن را تصویب کرد.
-
هشدار مدیر سازمان نوسازی شهر تهران به دولت درباره «تبعات ادامه ریسکها در بازار مسکن؛
«تحریم» و «نوسان دلار» موانع سرمایهگذاری ساختمانی
دنیایاقتصاد: متولی نوسازی بافتهای فرسوده در شهرداری تهران ضمن معرفی «موانع اصلی» و «دیوارهای بلند» مقابل سرمایهگذاران بخش مسکن و ساختمان، درباره تبعات «ادامه وضع موجود» به دولت و سیاستگذاران مربوطه هشدار داد.
-
گزارش «دنیایاقتصاد» از مصوبه آخر سالی بانک مرکزی برای وام خرید خانه؛
وام مسکن «رفع عیب» شد؟
دنیایاقتصاد: بانک مرکزی در آخرین روز کاری سال ۱۴۰۳، طرح سال ۱۴۰۲ یکی از بانکهای دولتی برای افزایش سقف وام خرید مسکن را سرانجام روی میز تصمیمگیری گذاشت و با تغییراتی در آن، تسهیلات جدید را تصویب کرد.
-
دبیر گروه مسکن و شهری روزنامه دنیای اقتصاد تحیل کرد؛
۱۳ اتفاق بازار مسکن ۱۴۰۳
دنیای اقتصاد: در سال ۱۴۰۳، ۱۳ رویداد عمدتاً نامطلوب و از نظر متغیرهای اقتصادی منفی در بخش مسکن و ساختمان به وقوع پیوست. -
نگرانی دولت از ازدیاد «آکیا»؛
رکورد بیسابقه خانههای خالی در ژاپن
دنیای اقتصاد: تعداد خانههای خالی در ژاپن به رکورد بیسابقهای رسیده و به ۹ میلیون واحد افزایش یافته است رقمی که برای اسکان تمام جمعیت شهر نیویورک کافی خواهد بود.
-
«دنیایاقتصاد» از آمار جدید اجارهبهای مسکن گزارش میدهد؛
متورمترین بخش «سبد خانوارها» در سال ۱۴۰۳
دنیایاقتصاد: اجارهبهای مسکن در سبد هزینههای سال ۱۴۰۳ خانوارهای ایرانی، رتبه اول «بیشترین افزایش» نسبت به سایر فاکتورهای خرید را نصیب خود کرد.
-
دستورالعمل ثبتنام مجردها در طرحهای حمایتی مسکن ابطال شد
مهر: وزیر راه و شهرسازی با ابلاغ بخشنامهای به مدیران کل راه و شهرسازی استانها، دستورالعمل ثبتنام افراد مجرد واجد شرایط در طرحهای حمایتی مسکن را ابطال کرد.
-
تب داغ خرید مسکن در سنگاپور
اقتصادنیوز: فروش خانههای خصوصی در سنگاپور طی ماه فوریه به بالاترین سطح در سه ماه اخیر رسید. این افزایش تحت تأثیر تقاضای خریداران محلی برای مسکن در حومه شهر و همچنین تلاش برخی سرمایهگذاران برای کسب سود سریع رخ داده است. -
پنج تصویر از نبض معاملات ویلا در ۱۴۰۳؛
روزنامه شماره ۶۲۵۴بهار بازار «ویلا» در راه است؟
دنیای اقتصاد - صدیقه نژادقربان: بازار ویلاهای شمال سالی سراسر زمستانی را پشت سر گذاشت و از فاز «رکود ۱۴۰۲» به سطح «فروش زیرقیمت» در پایان سال ۱۴۰۳ رسید. شاخص نسبت آپارتمان متعارف به ویلای متعارف «دنیایاقتصاد» از رکود سنگینتر بازار ویلاهای شمال در اسفند ۱۴۰۳ گزارش میدهد که متاثر از رکود بازار مسکن تهران با کاهش ۹درصدی در متوسط «قیمت پیشنهادی» ویلا مواجه شد. با این حال واسطههای بازار ویلای شمال در انتظار «بهار ویلا» در سال ۱۴۰۴ مشروط به تغییر وضعیت در بازار ملک پایتخت هستند. -
بخشنامه مهم سازمان امور مالیاتی درباره ارزش معاملاتی املاک تهران+ جزئیات
تسنیم: رئیسکل سازمان امور مالیاتی کشور با صدور بخشنامهای، ارزش معاملاتی املاک مناطق ۲۲ گانه شهر تهران مصوب کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده (۶۴) قانون مالیاتهای مستقیم را به ادارات کل امور مالیاتی شهر تهران ابلاغ کرد.
-
صنعت ساختمان در سال پیش رو چه چالشهایی دارد؟
روزنامه شماره ۶۲۵۲چالش خطیر مسکن
دنیای اقتصاد: سال ۱۴۰۳ سال تقریبا سختی برای اقتصاد ایران بود. طی این سال رشد اجارهبها و همچنین قیمت ساختمان چه تجاری ،چه اداری سهم قابلتوجهی از بودجه خانوار و کسب و کارهای خردهفروشی را به خود اختصاص داد و سبب شد تا ایران بار دیگر شاهد کاهش قدرت خرید مردم بهخصوص در عرصه مهمی نظیر تامین مسکن باشد. عوامل متعددی در این سال بر قیمتها اثر گذاشتند که از آن جمله میتوان به ضعف قوانین و همچنین زیرساختها بهخصوص در بعد انرژی اشاره کرد. -
بررسی راهکارهای تامین زمین برای اقشار محروم
در نشست مشترک مدیرکل راه و شهرسازی گلستان و مدیرکل دفتر حقوقی و املاک سازمان ملی زمین و مسکن راهکارهای تامین زمینهای جدید در گلستان به منظور پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن و حمایت از اقشار محروم مورد بررسی قرار گرفت. -
افتتاح ۴۹۸۰ واحد از پروژه نهضت ملی مسکن آذربایجان غربی
در سفر وزیر راه و شهرسازی به استان آذربایجان غربی ضمن افتتاح نمادین پروژه ۶۸ واحدی ابوالفتحی ارومیه، ۴۹۸۰ واحد نهضت ملی مسکن با اعتبار ۳۴۰۰ میلیارد تومان به بهرهبرداری رسید. -
رئیس کانون سردفتران از اتصال ۱۲۰ هزار مشاور املاک به سامانه «کاتب» خبر داد؛
مبایعهنامه، زیر چتر قضایی
دنیای اقتصاد: تصویب و ابلاغ قانون جدید ثبت رسمی اموال غیرمنقول در سال ۱۴۰۳ یکی از دستاوردهای مهم در راستای به رسمیت شناختن مالکیت شخصی و شفافیت بود. علی خندانی، رئیس کانون سردفتران اسناد رسمی، در نشست خبری روز ۲۵ اسفند ماه، سازمان ثبت و دفاتر اسناد رسمی و مشاوران املاک را بازوهای اجرایی قوه قضائیه در اجرای این قانون عنوان کرد و گفت: سامانه کاتب با هدف اجرای بخشی از قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول شکل گرفت به همت سازمان ثبت و کانون سردفتران ایجاد شد و در شرایط کنونی حدود ۸۰ درصد از…
-
راهبرد - ۱۴۰۳/۱۲/۲۵
-
هزار حجلهها
*مریم حجتی نجف آبادی- مسکن انبوه، تصمیم فردی را وابسته میکند به تصمیم جمعی و آینده اقتصادی من را گره میزند به مبلغ مهریه فرزند مطلقه همسایه کناری، به دیابت شوهر همسایه طبقه بالایی و به مشکلات مدرسه بچه ۱۰ ساله همسایه دوطبقه پایینی... که حتی هیچکدام را نمیشناسم. مسکن جمعی فرآیند نوسازی را به توافق جمعی غیرقابل حصولی تبدیل میکند و ما را به ساکنان دائمی و ناچار این فرآیند. -
راهبردهای تولید سرپناه در کوچه بنبست
لیلی زواره ای- شواهد نشان میدهد که وضعیت سرپناه خانوارهای بدون مسکن بهبود نیافته و بهبیاندیگر طرحهای مسکن مهر و حمایتی یا به جمعیت هدف اصابت نکرده و یا سرعت اجرای آن به حدی آهسته بوده که نتوانسته میان عرضه و تقاضا تعادل برقرار کند. بررسیهای آماری اما گویای آن است که حدود نیمی از خانوارهای فوق در این طرحها ثبتنام نکردهاند که عدم توان تامین مالی یکی از دلایل این اتفاق است. یکی از شاخصهایی که با استفاده از آن میتوان توان خانوارها برای تهیه سرپناه را برآورد کرد، نسبت هزینه خانوارها به… -
ردپای بیمسکنی در اصفهان
طاهره ربیعی- طبق دادههای پژوهش "سنجش شاخصهای فقر مسکن بر اساس دادههای هزینه و درآمد خانوار سال ۹۸"۲۸درصد از خانوارهای استان اصفهان دارای حداقل یک محرومیت مسکن و نرخ بد مسکنی بودهاند. در این سال همچنین ۰.۷ درصد از خانوارهای ساکن استان اصفهان فقر شدید مسکن داشتند.۳۳درصد از خانوارهای اصفهانی در سال ۹۸ از مسکن مقرونبهصرفه برخوردار نبودند به این معنا که در این خانوارها سهم مسکن بیش از ۳۰ درصد هزینههای آنها را تشکیل میدهد. اصفهان در این شاخص در رتبه هشتم کشوری ایستاده است.همچنین۱۸.۶۸ درصد… -
سقوط معاملات مسکن
پروانه مجد- بررسی سمت تقاضا در حوزه مسکن نشان میدهد بهواسطه کاهش قدرت خرید مردم به دلیل افزایش مکرر قیمتهای ملک در سالهای اخیر امروز خرید ملک نسبت به ۱۰ سال گذشته ۳ برابر و نسبت به ۲۰ سال گذشته ۴ برابر سختتر شده است. در سمت تقاضا، مشکل قدرت خرید مسکن وجود دارد. اما در سمت دیگر در حوزه عرضه نیز با همین بحران وجود دارد. -
بازار مسکن؛ در شهر خبری نیست
نفیسه زمانینژاد: نوسانات ارزی،تورم،کاهش قدرت خرید مردم وعدم تعادل،بین عرضه و تقاضا، بحرانی را برای بازار مسکن موجب شده که نتیجهاش رکود است. -
بحران مسکن درجامعه ایرانی
بیتالله ستاریان *بحران مسکن در جامعه ایرانی هرروز که میگذرد، پیچیدهتر، دشوارتر و چندوجهیتر میشود؛ اما متناسب با این مشکلات، راهکارهای معقولی برای عبور از چالشها اندیشیده نشده است. دولتها یکییکی میآیند و میروند؛ اما نهتنها از شدت و حدت مشکلات مردم در حوزه مسکن کاسته نشده، بلکه باگذشت هر دورهای، بر حجم این مشکلات افزوده نیز شده است. -
مسکن ملی همچنان درگام نخست
گروه محتوا- انعقاد قرارداد تسهیلات جدید پروژههای نهضت ملی مسکن توسط بانکهای عامل، تأمین اعتبار خدمات زیربنایی و روبنایی در سطح استان،عدم تأمین آورده متقاضیان در زمان مقرر و افزایش هزینههای قیمت تمامشده پروژه، کمبود زمین و فقدان وجود اراضی دولتی در برخی از شهرهای استان ازجمله چالشهای طرحی است که قرار بود بیخانههای کشور را در دوره ۴ساله خانهدار کند.