شماره روزنامه ۴۴۲۸
|

قیمت مسکن

  • قیمت روز مسکن در تهران

    تسنیم: بررسی معاملات بازار مسکن تهران حاکی از آن که یک واحد مسکونی ۱۵۱ متری در دزاشیب با قیمت ۳ میلیارد تومان و آپارتمان ۹۵ متری واقع در بهداشت با قیمت ۱۳۰ میلیون تومان معامله شده است.
  • وقتی قیمت خانه‌های کوچک، میلیاردی می‌شود!

    خبر آنلاین: گرانی‌های اخیر در بازار مسکن، قدرت خرید را از خریداران مسکن گرفت؛ به طوری که بررسی فایل‌های پیشنهادی مشاوران املاک برای خرید خانه حاکی از آن است که حتی خانه‌های کوچک متراژ هم قیمت‌هایی نزدیک به نیم میلیارد تومان و حتی یک میلیارد تومان پیدا کرده‌اند. این نشان می‌دهد که خانه‌هایی که برای فروش گذاشته شده‌اند، کمتر از متری ۱۰ میلیون تومان قیمت ندارند.
  • مهاجرت معکوس پایتخت؟

    نوسانات ارزی، رشد قیمت مسکن و اجاره‌بها، پایین بودن کیفیت زندگی، آلودگی هوا و ترافیک باعث شده ۳۵۰ هزار نفر طی پنج سال از تهران بروند؛ بررسی‌های اخیر نیز حاکی از آن است که روند مهاجرت تشدید شده است.
  • ۳۵۱ هزار نفر از تهران مهاجرت کردند

    ايسنا: نوسانات ارزی، رشد قیمت مسکن و اجاره بها، پایین بودن کیفیت زندگی، آلودگی هوا و ترافیک باعث شده ۳۵۰ هزار نفر طی پنج سال از تهران بروند؛ بررسی‌های اخیر نیز حاکی از آن است که روند مهاجرت تشدید شده است.
  • موج مهاجرت از تهران کلید خورده است

    ايسنا: نوسانات ارزی، رشد قیمت مسکن و اجاره بها، پایین بودن کیفیت زندگی، آلودگی هوا و ترافیک باعث شده ۳۵۰ هزار نفر طی پنج سال از تهران بروند؛ بررسی‌های اخیر نیز حاکی از آن است که روند مهاجرت تشدید شده است.
  • هوشیاری وقتی شرایط بازار مثبت است

    مترجم: مریم رضایی
    منبع: McKinsey: در اوایل دهه ۲۰۰۰، بازار املاک آمریکا بسیار قوی و مقاوم به نظر می‌رسید و افزایش ناگهانی قیمت‌ها باعث شد مصرف‌کنندگان، بانک‌ها و سرمایه‌گذاران زیر بار بدهی بروند. ابزارهای مالی عجیب و غریب که قرار بود ریسک‌ها را دور کنند، در عوض آنها را تقویت کردند و باعث شدند سرمایه‌گذارانی از سراسر دنیا جذب شوند. وقتی قیمت مسکن در آمریکا در سال ۲۰۰۷ شروع به کاهش کرد، شکاف‌ها ظاهر شد و در نهایت به فروپاشی دو صندوق پوشش ریسک بزرگ که حاوی اوراق بهادار رهنی بودند، منجر شد. پس از پایان تابستان ۲۰۰۸، هیچ‌کس تصور نمی‌کرد لمن برادرز ورشکسته شود؛ چه برسد به اینکه عامل یک بحران نقدینگی در سطح دنیا باشد. این آسیب در نهایت به اولین رکود جهانی از زمان جنگ جهانی دوم منجر شد و بذر بحران بدهی دولتی را در حوزه یورو پاشید. میلیون‌ها خانوار شغل، مسکن و پس‌انداز خود را از دست دادند.
  • بازار مسکن آشوب شد؛ خانه ۶۰ درصد گران شد!

    مهر: در حالی که بر اساس اعلام دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی قیمت مسکن در مرداد امسال نسبت به مرداد سال قبل رشد ۶۲ درصدی داشته، اما از نظر تعداد معاملات کاهش ۲۸ درصدی را تجربه کرد.
  • قیمت اوراق تسهیلات مسکن روی خط ثابت

    ايسنا: قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن در حال حاضر حدود ۶۵ هزار تومان است، قیمت این اوراق طی ماه‌های گذشته چندان نوسانی نداشته، اما قیمت مسکن با رشد مواجه بوده است.
  • شاگرد آخر در افزایش قیمت‌ها

    علی قائدی تحلیلگر ارشد بازار مسکن
    بررسی بازار نشان می‌دهد که قیمت مسکن در دوره‌های رکود با ثبات قیمت و در دوره‌های رونق با افزایش مواجه می‌شود به‌طوری‌که عقب ماندگی قیمت مسکن در دوره رکود (در مقایسه با شاخص قیمت سایر بازارها)، در دوره رونق جبران می‌شود. بر این اساس پس از یک دوره ثبات قیمت مسکن طی سال‌های ۱۳۹۲ تا اواخر سال ۱۳۹۵ پیش‌بینی می‌شد که قیمت مسکن در سال‌های ۱۳۹۶ و ۱۳۹۷ افزایش یابد. ولی با توجه به ثبات نسبی قیمت در بازار کالاها و خدمات و همچنین سایر بازارها، این پیش‌بینی مبنی بر افزایش شوک‌وار قیمت مسکن نبود.
  • دلایل رشد قیمت مسکن و اجاره از زبان معاون آخوندی

    ایلنا: معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در ۴۰ سال گذشته حضور دولت در ساخت ‌و ساز مسکن بین نیم تا ۳ درصد بوده است،‌ گفت:‌ دولت تنها در جایی حق دخالت در بازار مسکن را دارد که بخواهد از قشر ضعیف حمایت کند و پیشنهاد انعقاد قرارداد دو ساله با مستاجران و افزایش ۱۰ درصدی اجاره بها در آزادترین اقتصادها هم حق مردم است.
  • با کمتر از ۵ میلیون تومان می‌شود در تهران خانه خرید؟

    خبر آنلاین: اقتصاد > مسکن - بررسی وضعیت بازار مسکن حاکی از آن است که در میان فایل‌هایی که مشاوران املاک برای خانه پیشنهاد می‌دهند، خانه‌هایی با قیمت متری ۵ میلیون تومان و یا کمتر نیز دیده می‌شود.
  • فرصت‌سوزی در بازار مسکن

    دنیای اقتصاد: تعلل سیاست‌گذار حوزه تامین مالی مسکن در تصمیم‌گیری نهایی برای «افزایش دامنه آپارتمان‌های مشمول وام یکم» باعث شده خانه‌اولی‌ها در برزخ تسهیلاتی باشند. این تصمیم می‌تواند قفل بازار آپارتمان‌های قیمت مناسب را به روی خانه‌اولی‌های دارای وام یکم باز ‌کند؛ اما در حال حاضر این گروه سنی از واحدهای مسکونی- ۱۶ تا ۲۰ سال ساخت- از دسترس مصرفی‌ترین نوع تقاضای ملکی، خارج است و افزایش سهم این واحدها از معاملات مسکن پایتخت، امکان مانور سفته‌بازهای ملکی در بازار را نشان می‌دهد.
  • وام خرید مسکن ۳۰۰ میلیون تومان می‌شود؟

    مهر: عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: با توجه به افزایش چند برابری قیمت مسکن در کل کشور، به نظر من سقف تسهیلات اوراق در تهران باید تا ۳۰۰ میلیون تومان و در شهرستان ها تا ۱۵۰ میلیون تومان افزایش یابد.
  • قیمت خانه با تغییرات ارز و سکه مربوط است؟

    میزان: نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک :مسکن نسبت به سال گذشته ۵۵ درصد گران شده و این موضوع موجب کاهش قدرت خرید مردم و افت معاملات در تیر و مرداد ماه سال جاری نسبت به ماه‌های ابتدایی سال شده است.
  • راهنمای خریداران مسکن در تعطیلات

    دنیای اقتصاد: در شرایطی که متقاضیان خرید مسکن نیازمند اطلاعات به‌روز از آخرین تحولات قیمتی و سطح معاملات هستند، سامانه دولتی که برای اطلاع‌رسانی در این خصوص ذیل تشکیلات متولی بخش مسکن فعالیت می‌کند، از ابتدای شهریور تاکنون به روز نشده و هنوز هیچ اطلاعاتی از معاملات انجام شده در این ماه را منتشر نکرده است.
  • دماسنج قیمت مسکن در وضعیت قرمز

    دنیای اقتصاد: حباب‌سنج مسکن، دمای قیمتی در بازار خرید و فروش آپارتمان‌های پایتخت را هم‌سطح «وضعیت قرمز» نمایش می‌دهد. گزارش «دنیای اقتصاد» از آخرین وضعیت شاخص «P به R» در تهران -نسبت قیمت به اجاره مسکن- حاکی است: تحت تاثیر سرعت رشد قیمت واحدهای مسکونی در ماه‌های اخیر –جهش در فاصله زمانی کوتاه- وضعیت بازار ملک از حالت «شروع شکل‌گیری حباب قیمت» در میانه بهار امسال به «وجود حباب بزرگ» تغییر کرده است.
  • ریشه‌های اصلی جهش قیمت‌ در بازار مسکن

    ايسنا: به دنبال جهش ۶۲ درصدی قیمت مسکن، معاملات افت چشمگیری پیدا کرده و بازار ملک در شهریورماه ۱۳۹۷ به طور کامل وارد رکود شده است.
  • برداشت خریداران مسکن از آینده قیمت

    انتظارات غالب در سمت تقاضای مسکن به سمت «ثبات نسبی قیمت‌ها» تغییر کرده است. تحقیقات میدانی در بازار معاملات مسکن شهر تهران نشان می‌دهد بخشی از متقاضیان خرید انتظار دارند شیب رشد ماهانه قیمت‌ها در ماه‌های آینده، کم و کمتر شود. این نوع برداشت درباره آینده قیمت مسکن که گروه قابل‌توجهی از متقاضیان خرید آپارتمان دارند، در ۲ماه اخیر به شکل کاهش شدید حجم معاملات، خود را در بازار ملک نشان داد. اگر چه بخشی از علت ریزش معاملات خرید مسکن ناشی از تضعیف قدرت خرید در اثر جهش‌های پی در پی قیمت بوده اما گروهی از متقاضیان انتظار دارند توفان قیمتی که از اواخر سال گذشته در بازار مسکن شروع شد، در نیمه دوم سال از بازار خارج شود. این گروه به دنبال بروز شرایط مناسب – آرامش نسبی- در نیمه دوم سال برای ورود مجدد به بازار است.
  • آپشن جدید برای خانه‌اولی‌ها

    واسطه‌های معاملات مسکن به تازگی با طرح یک پیشنهاد جدید به خانه‌اولی‌ها آنها را ترغیب به خرید گروه خاصی از واحدهای مسکونی می‌کنند.
  • وام ۱۲۰ میلیونی ۴۰۰ هزار تومان ارزان شد

    ايسنا: در طی هفته‌های گذشته قیمت مسکن شاهد رشد فزاینده‌ای بود، اما قیمت اوراق چندان تغییری نداشته و حتی طی ماه‌های گذشته با اندکی افت همراه بود. در نتیجه به گفته برخی فعالان بازار سرمایه با این اوراق عملا نمی‌توان به راحتی صاحب خانه شد.

بیشتر