«دنیایاقتصاد» افتوخیز خانوارهای مالک و مستاجر در ۱۴۰۴ را بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۶۸۸-
دنیای اقتصاد : نرخ مالکیت مسکن در خانوارها براساس گزارش مرکز آمار ایران با حدود یک واحد درصد افزایش به بالاترین میزان از سال۱۴۰۰ رسیده و همزمان سهم اجارهنشینها از کل خانوارهای شهری نیز افت کرده است. ظاهر این دادهها «بهبود دسترسی به مسکن مناسب ملکی» و کاهش جمعیت اجارهنشین را نشان میدهد. اما رجوع به آمارهای مکمل از جمله تعداد خانوارهای مالک و مستاجر مشخص میکند، اوضاع مستاجرها الزاما بهبود پیدا نکرده؛ چراکه تعداد خانوارهای مستاجر حدود ۲۰هزار خانوار زیاد شده است. ۶فرضیه برای رشد نرخ مالکیت وجود دارد.
-
آمار رسمی از محلههای «ناتراز»؛
روزنامه شماره ۶۶۷۵نصف تهران «کمبرخوردار» است
دنیای اقتصاد : از ۳۵۳محله در ۲۲منطقه تهران ۱۸۴محله کمبرخوردار هستند. درحالیکه عمده محلات کمبرخوردار در جنوب شهر واقع شدهاند، اما از این نوع محلات در نیمه شمالی شهر نیز وجود دارند.
-
«الگوی خانهسازی دهه۹۰» سقوط قدرت خرید خانوارها را تشدید کرد؛ نخبگان بخش مسکن نحوه انحرافگیری از «مسکن در استطاعت» را به دولت شرح دادند
روزنامه شماره ۶۶۴۴تامین مسکن در تله متراژ
دنیای اقتصاد: رفاه از دست رفته ایرانیها طی سالهای دهه۹۰ میتوانست با «اصلاح» یکسری مقررات و سیاست در بخش مسکن، تا حدودی به «فشار هزینههای تامین سرپناه و تشدید فقر مسکن» منجر نشود؛ اما نه تنها این اصلاحات رخ نداد که برآیند تصمیمات سیاستگذار به «دورترشدن تقاضا از بازار رسمی خرید و اجاره مسکن» انجامید. درآمد سرانه حقیقی در فاصله ۱۳۹۰ تا ۱۴۰۰ به میزان ۳۶درصد کاهش پیدا میکند و همزمان قیمت اسمی و قیمت حقیقی مسکن به ترتیب ۵۴برابر و ۲.۵برابر میشود. بهرغم این کاهش شدید «قدرت خرید خانوارها» به ویژه در تامین…
-
«سبقت» بیسابقه خانهها از خانوارها؛ چرا «فقر مسکن» رکورد زد؟
روزنامه شماره ۶۶۳۸تناقض تاریخی در بازار مسکن
دنیای اقتصاد: عارضهای در بازار مسکن شکل گرفته که شاید به این سادگی قابل برطرفشدن نباشد؛ اما چنانچه زمینههای رشد آن مهار نشود، حتما به مشکلی حاد تبدیل خواهد شد. شاخص «مازاد واحدمسکونی» که از نسبت کل خانهها به کل خانوارها بهدست میآید، رکورد بیشترین میزان از ابتدای دهه۹۰ را زده و اکنون حدود ۲۰درصد است. در کنار این مازاد تاریخی عرضه، برای اولینبار از سال۶۵، شاخص «تراکم خانوار در واحدمسکونی» نیز به عدد یک کاهش یافت. این دو فاکتور، علامت مثبت از «تعادل در بازار مسکن» میدهد که در این صورت باید انتظار داشت،…
-
دنیای اقتصاد گزارش میدهد؛
روزنامه شماره ۶۶۳۰میانگین اجاره در مناطق پرتقاضا
دنیایاقتصاد: واحدهای مسکونی میانسال و میانمتراژ ۷۰ تا ۱۰۰مترمربعی در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ تهران، در سکوهای اینترنتی بهطور میانگین با یکمیلیارد و ۳۸۰میلیون تومان ودیعه و ۲۶.۵میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه میشوند. با تبدیل ودیعه به اجاره ماهانه، اجاره معادل این واحدها به حدود ۶۸میلیون تومان در ماه میرسد. این چهار منطقه از جمله پرتراکمترین مناطق متوسطنشین پایتخت به شمار میروند و بخش قابلتوجهی از تقاضای مصرفی بازار اجاره در آنها متمرکز است.
-
«دنیایاقتصاد» پارادوکس هزینه مسکن «جوانان شاغل» را بررسی میکند؛ کاهش استطاعت پرداخت بهرغم کاهش تورم اجاره
روزنامه شماره ۶۶۲۸مساله نسلZ؛ اجاره یا درآمد؟
دنیای اقتصاد : شاغلان جوان اجارهنشین، نسل Z، بهرغم آنکه درآمدشان در سال جاری بیشاز نرخ رشد اجارهبها افزایش پیدا کرده، اما توان پرداختشان محدودتر شده است. پاسخ این پارادوکس بررسی شد.
-
«دنیایاقتصاد» تحریف کارنامه ۲۰ساله «ساخت سرپناه برای کمدرآمدها» را بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۶۲۶روتوش مسکن دولتی
دنیای اقتصاد : گروهی از سیاستگذاران بخش مسکن برای جلوگیری از «اصلاح سیاستی» در مسیر تامین سرپناه برای محرومان، ادعایی را درباره «مسکنمهر» مطرح کردهاند که از پایه اشتباه است. این ادعا و سه تفاوت «مثلث تامین مالی مسکن حمایتی» دهه۱۴۰۰ با دهه۹۰ بررسی شد.
-
گزارش «دنیایاقتصاد» از دو نبض اجارهبها در تهران؛ چرا موجرها پیشنهادهای کاهشی میدهند؟
روزنامه شماره ۶۶۱۹راز اصلاح نرخ در بازار اجاره
دنیای اقتصاد : رفتار صاحبخانهها در «اعلام نرخ» پساز ماهها اثرپذیری نسبی از تورم، در فاز اصلاح قرار گرفت. میانگین «اجارهبهای پیشنهادی» موجرها در تیرماه نه تنها رشد مثبت نداشت که ۳درصد نسبت به خرداد افت کرد. مطابق پیشبینی صاحبنظران اقتصادی، از یکسو حساسیت بالای مستاجرها به جهش اجاره و از سوی دیگر، ۲ ریسک جابهجایی مستاجر برای موجر به «رخداد تیر» در بازار منجر شد.
-
«دنیایاقتصاد» از نقشه جهانی شاخص «دسترسی به مسکن» رمزگشایی میکند؛ چرا آمریکا ۴.۵سال اما چین ۳۴ سال؟
روزنامه شماره ۶۶۱۶راز سفر طولانی تا خانه اول
دنیای اقتصاد : مسافتی که زوجها در برخی کشورها برای رسیدن به «خانهاول» طی میکنند، ۳ تا ۴ سال است؛ در ایران اما ۲۵ سال، در چین ۳۴ و در سوریه ۸۷سال است. این مدتزمان البته با کل درآمد افراد محاسبه شده نه پسانداز سالانهشان. معمای نقشه جهانی «دسترسی به مسکن»، یک معادله اقتصادی با ۴فاکتور است که جواب آن در نقاطی به نفع زوجها و در جاهایی به ضررشان تمام میشود.
-
ایده تکرار اکباتان روی زمینهای حکومتی در تهران؛ نیاز مسکن دهکهای متوسط روبهبالا چگونه قابل تامین است؟
روزنامه شماره ۶۶۱۳نقشه مسکن خانهاولیها
دنیای اقتصاد: یک طرح اقتصادی برای پاسخ به نیاز مسکن دهکهای متوسط روبهبالا، در همایش چشمانداز اقتصاد ایران، به دولت پیشنهاد شد. غلامرضا سلامی ارائه کننده این پیشنهاد، معتقد است: از آنجا که کمدرآمدها مخاطب مسکناجارهای قرار گرفتهاند، با مدلی شبیه «ساخت شهرک اکباتان» میتوان از زمینهای منجمد دستگاهها برای عرضه خانهاول بهره برد.
-
دنیا با «کمدرآمدهای اجارهنشین» چه میکند؟
روزنامه شماره ۶۶۰۱سبک اروپایی مسکن حمایتی
دنیای اقتصاد : دولتها در جهان برای کاهش «فقر مسکن» از یک جعبهابزار سهکاره استفاده میکنند. سیاستی که در این مسیر پیگیری میشود، مداخله دولتی در بازار مسکن نیست، بلکه مجموعهای از امکانات ویژه سرمایهگذاری بخشخصوصی برای «مسکن اجارهای» است. این خانهها سهم بالایی تا ۲۰درصد در بازار مسکن کشورهای غربی دارند.
-
در قسمت جدید برنامه «خانه اول» پاسخ داده شد؛
خانوار «فقیر» با کدام «سند» از چاه فقر بیرون میآید؟
دنیایاقتصاد: حداقل ۵۰ هزار خانوار در محدوده «تهران قدیم» به شکلی با «فقر مسکن» دست به گریبان هستند که همچون سایر سایرخانوارهای دچار فقر مسکن ساکن پایتخت، امکان خروج از این چاه را ندارند.
-
در پادکست «صبحانه با دنیای اقتصاد» گوش کنید؛
کدام نقطه ایران «کانون فقر مسکن» است؟
دنیای اقتصاد: پادکست «صبحانه با دنیایاقتصاد» هر صبح «خلاصه مفید» از تیترهای منتخب صفحه اول روزنامه را برای شما شرح میدهد.
-
«دنیایاقتصاد» گزارش میدهد؛
حذف «فقر مسکن» از سایت وزارت رفاه
دنیایاقتصاد: گزارش ۴ صفحهای درباره «شدت فقر مسکن در کشور» که هفته پیش توسط وزارت رفاه منتشر شد، از روی سایت اطلاعرسانی این وزارتخانه برداشته شده است.
-
تایید گزارش روز یکشنبه «دنیایاقتصاد» درباره دستورکار جلسه شورای عالی مسکن؛
دولت با «بافتفرسوده» آشتی میکند؟
دنیایاقتصاد: رئیسجمهور در جلسه روز دوشنبه شورای عالی مسکن، نسبت به دو انحراف قدیمی در سیاستهای دولت مرتبط با «تامین مسکن حمایتی» واکنش درخور نشان داد.
-
رشد ۴۸ درصدی خانوارهای مستاجر درگیر فقر؛
روزنامه شماره ۶۱۸۷رفع فقر مسکن با سیاستهای ترکیبی
در حد فاصل سالهای ۱۳۹۵ تا ۱۴۰۱، تعداد خانوارهای مستاجر درگیر فقر در کشور رشدی ۴۸ درصدی داشته است. در سال ۱۴۰۱، بیش از یک میلیون خانوار مستاجر درگیر فقر در مناطق شهری (۸۲درصد)، درآمدی کمتر از خط فقر داشته و ۲۳۳هزار خانوار (۱۸ درصد) با اضافه شدن هزینه تامین مسکن استیجاری به سبد هزینه آنها، درگیر فقر شدهاند. در روستاها گروه اول معادل ۷۵هزار خانوار (۷۱ درصد) و گروه دوم، معادل ۳۱هزار خانوار (۲۹ درصد) بودهاند.
-
نتایج مطالعه جهانی درباره «نگرانی رو به رشد از فقر مسکن» منتشر شد؛
تبعات اجتماعی «نرسیدن به مسکن»
دنیایاقتصاد: کشورهای مختلف جهان با نگرانی رو به رشد برای مسکن کمدرآمدها روبرو هستند؛ به خصوص اینکه ناکافی بودن مسکن ارزان قیمت پیامدهایی همچون ضعف در سلامتی، ازجمله نرخ بالاتر بیماریهای مزمن، مشکلات سلامت روان و کاهش امید به زندگی را به همراه دارد.
-
ماراتن «مسکن» کشوری و پایتخت کوتاهتر شد یا طولانیتر؟ «دنیایاقتصاد» با سنجش شاخص «انتظار» بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۱۰۴۱.۵ قرن تا خانهاول
دنیای اقتصاد: ماراتن مسکن خانوارهای ایرانی بهواسطه «ترمیم نسبی درآمد سالانه مقابل تورم در ۱۴۰۲»، تا حدودی کم شد؛ اما همین ماراتن فرسایشی برای تهرانیها، فرسایشیتر شد. «دنیایاقتصاد» با سنجش شاخص جهانی «مدت زمان انتظار برای صاحبخانه شدن» در بازار مسکن مناطق شهری ایران مشخص کرد: خانوارهای شهری فاقد مسکن با سطح متوسط درآمد۱۴۰۲ و نرخ پساندازهای سال گذشته و همچنین سطح میانگین قیمت آپارتمان در شهرها، پس از ۵۹سال میتوانند صاحبخانه شوند. این انتظار نجومی تا کلید خانهاول، در تهران ۱۵۲سال است. شاخص مورد سنجش…
-
چرا نیمی از خانوارها «فقر مسکن» دارند؟
روزنامه شماره ۶۰۵۷مهر ابطال بر مسکندولتی
دنیای اقتصاد: یک مطالعه رسمی درباره «افزایش نگرانکننده اجارهبها و رانش مستاجرها به حومه شهرها» از ناموفق بودن طرح مسکنسازی دولتی حکایت میکند. مرکز پژوهشهای مجلس به صراحت، «مداخله دولت در ساخت مسکن» با هدف «تضمین دسترسی همگانی به خانه» را سیاست ناموفق عنوان و ضوابط شهرداریها را نیز عامل تورم زمین و مسکن معرفی کرده که بر «کاهش جذابیت مناطق شهری برای سرمایهگذاران ساختمانی» نیز اثر معنادار گذاشته است. در این بررسی بسته «تامین مسکن» با پنج سیاست، از جمله «حذف مانع ساخت آپارتمان کممتراژ» رونمایی شد.