اجاره بها

جمعه، ۱۷ اسفند ۱۴۰۳
  • سال استثنایی بازار مسکن

    دلیل رکوردزنی تورم اجاره بها در بهمن ماه چه بود؟

    سال استثنایی بازار مسکن

    دنیای اقتصاد: در سال ۱۴۰۳، بازار مسکن شرایط متفاوتی را تجربه کرد. یکی از مهم‌ترین دلایل این وضعیت، کاهش جذابیت مسکن برای سرمایه‌گذاران در این بازار بوده است.
چهارشنبه، ۱۹ دی ۱۴۰۳
سه‌شنبه، ۰۴ دی ۱۴۰۳
  • نیش‌ترمز تورم اجاره

    آخرین سرعت رشد اجاره‏‏‌بها در کشور و تهران بررسی شد؛

    روزنامه شماره ۶۱۸۶

    نیش‌ترمز تورم اجاره

    دنیای اقتصاد: سرعت رشد اجاره‌بها در ماه پایانی پاییز به دو علت کاهش پیدا کرد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، تورم اجاره مسکن در کشور هم به لحاظ ماهانه (نسبت به آبان) و هم به لحاظ نقطه‌ای (در مقایسه با آذر پارسال) دست‌کم‌ یک‌واحد درصد افت کرده است. در تهران نیز مطابق سنجش آخرین وضعیت شاخص «اجاره‌بهای پیشنهادی»، ارقام حدود نیم‌واحد درصد کاهش پیدا کرده است. با این حال، سطح تورم یک‌ساله اجاره حدود ۲برابر «شرایط نرمال» و «متوسط تاریخی» خود است. علل کاهش خفیف سرعت رشد تشریح شده است.
سه‌شنبه، ۲۰ آذر ۱۴۰۳
دوشنبه، ۰۵ آذر ۱۴۰۳
  • اجاره‌‌بها برای شما چند درصد افزایش یافت؟

    نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد» از مستاجران

    اجاره‌‌بها برای شما چند درصد افزایش یافت؟

    دنیای اقتصاد: روزنامه دنیای اقتصاد نظرسنجی‌ای درباره افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۳ از مستأجران به‌ منظور برآورد دقیق تغییرات اجاره‌بها و بررسی شرایط بازار مسکن برگزار کرده که لینک مشارکت در آن، از طریق کانال تلگرامی این روزنامه در دسترس است.
سه‌شنبه، ۱۵ آبان ۱۴۰۳

  • اجاره‏‏‏‌بها «ناعادلانه» و «قابل‏‏‏‌کنترل» است؟ پاسخ «هبیتات» به دو پرسش دولت‏‏‏‌ها و مستاجرها

    روزنامه شماره ۶۱۴۵

    گره نامرئی بازار اجاره

    دنیای اقتصاد-صدیقه نژاد‌قربان: دفتر اسکان بشر ملل متحد –هبیتات- معتقد است که سیاستگذاران تا پیش از اعمال سیاست‌‌‌‌هایی در بازار اجاره و تدوین قوانین موجرها و مستاجرها باید مسائل کلیدی در این زمینه را در نظر بگیرند، سپس اقدام به برنامه‌‌‌‌ریزی، سیاستگذاری و مدیریت در موضوع اجاره کنند. اولین مساله‌ای که باید درنظر داشت این است که همه مالکیت خانه را ترجیح نمی‌‌‌‌دهند. اگرچه اکثر خانواده‌‌‌‌ها می‌‌‌‌خواهند صاحب‌خانه شوند و ترجیحات اکثر مردم داشتن خانه‌‌‌‌های اشتراکی و اجاره به سمت مالکیت است.
شنبه، ۲۱ مهر ۱۴۰۳

  • مستاجرها به نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد» پاسخ دادند

    روزنامه شماره ۶۱۲۴

    تعیین‌‌ رتبه «معضل مسکن»

    دنیای‌اقتصاد: تامین مسکن، مشکلی جهانی است؛ اما شدت و ضعف آن در نقاط مختلف دنیا متفاوت است. بررسی شدت چالش مسکن برای ساکنان ایران و مقایسه آن با داده‌‌های سایر نقاط دنیا از آن حکایت دارد که چالش تامین سرپناه مناسب و تامین هزینه‌‌های آن معضلی به مراتب جدی‌‌‌‌تر برای ایرانی‌‌ها و در نگاهی کلی‌‌تر ساکنان کشور است. این در حالی است که بخش قابل‌توجهی از ساکنان هلند، کانادا و استرالیا نیز در زندگی خود به‌‌طور جدی با چالش هزینه تامین مسکن مواجه هستند.
دوشنبه، ۱۹ شهریور ۱۴۰۳
چهارشنبه، ۲۰ تیر ۱۴۰۳
چهارشنبه، ۱۳ تیر ۱۴۰۳
شنبه، ۰۹ تیر ۱۴۰۳

  • تورم ۴۰درصدی اجاره مسکن زیرسقف مصوب می‌رود؟

    روزنامه شماره ۶۰۴۳

    گسل دولتی در بازار اجاره

    دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: اجاره‌بها در سطح کشور طی بهار امسال ۴۲درصد نسبت به فصل مشابه در سال گذشته افزایش پیدا کرد؛ هرچند در خرداد، سرعت رشد هزینه‌ اجاره‌نشین‌ها به میزان خفیف نسبت به میانه فصل افت کرد. در حال حاضر تورم اجاره مسکن در کانال ۴۰درصد است، اما «سقف دولتی تعیین‌شده برای رشد تابستانی اجاره‌بها» ۲۵درصد تعیین شده است. این گسل دولتی در بازار اجاره به سه شکل روی رفتار سمت عرضه اثرگذار خواهد بود. بررسی‌های «دنیای‌‌اقتصاد» از رخداد خرداد بازار اجاره، نقش ۴عامل را نشان می‌دهد.
جمعه، ۰۸ تیر ۱۴۰۳
چهارشنبه، ۰۶ تیر ۱۴۰۳
چهارشنبه، ۳۰ خرداد ۱۴۰۳
  • زمان تعیین سقف اجاره‌بها مشخص شد

    زمان تعیین سقف اجاره‌بها مشخص شد

    ايسنا: آن‌طور که وزیر راه و شهرسازی بیان کرده، مصوبه سقف اجاره‌بها در شورای مسکن استان‌ها و شورای‌عالی مسکن تصویب شده و هفته آینده در سراسر کشور ابلاغ خواهد شد.
یکشنبه، ۲۷ خرداد ۱۴۰۳
سه‌شنبه، ۱۵ خرداد ۱۴۰۳

  • «دنیای‌اقتصاد» نتایج ۷ آزمون بازار مسکن از سال ۷۱ تاکنون را منتشر می‌کند

    روزنامه شماره ۶۰۲۴

    محک دولت‌ها با «متر»مسکن

    دنیای اقتصاد: مهم‌ترین بازار مصرفی خانوارها، مثل همه ادوار انتخابات ریاست‌‌جمهوری، در این دوره نیز به صدر وعده‌های نامزدها می‌آید. بازار مسکن به چهار علت مشخص، نیازمند سیاستگذاری بااولویت –و نه مداخله- در دولت جدید است. اما رئیس‌جمهور آینده با کدام کلید –سیاست- می‌تواند قفل خرید مسکن، اجاره‌خانه و سرمایه‌گذاری ساختمانی را باز کند؟ جواب این پرسش می‌تواند از کارنامه پنج رئیس‌جمهور قبلی و دولت‌های تحت مسوولیتشان استخراج شود. «دنیای‌اقتصاد» با محاسبه و بررسی ریزنمرات دولت‌های سازندگی، اصلاحات، مهرورز،…
شنبه، ۰۵ خرداد ۱۴۰۳

  • تورم‌زدایی از اجاره‌بها؛ چگونه؟

    روزنامه شماره ۶۰۱۷

    پادزهر اجاره‌نشینی

    دنیای اقتصاد: درمان «تورم بالای اجاره مسکن» از نگاه صاحب‌نظران، با دو نسخه فوری و بلندمدت، امکان‌پذیر است. نرخ رشد اجاره‌بهای کشوری در مقایسه با رشد سایر هزینه‌های خانوار، واگراتر شده و این گسل، «شرایط سخت» برای مستاجرها به‌وجود آورده است. یک راه مهار فشار اجاره‌بها، تبدیل «مسکن‌سازی دولتی» به «عرضه مسکن اجاره‌ای» است. اما پادزهر اصلی برای «بهبود شرایط اجاره‌نشینی»، رشد قدرت خرید از طریق کاهش تورم است. در این میان، افت جذابیت سفته‌بازی در بازارهای دارایی می‌تواند عایدی پایین اجاره‌داری را به‌صورت نسبی ارتقا …
  • روزنامه شماره ۶۰۱۷

    مهلت ۴۸ ساعته استانداران برای تعیین اجاره‌‌بها

    دولت برای تعیین سقف مجاز افزایش اجاره‌‌بها در هر استان، به استانداران، مهلت ۴۸ ساعته داد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه وشهرسازی، مهرداد بذرپاش، وزیر راه وشهرسازی، دیروز، با اشاره به قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن واجاره‌بها که از مجلس شورای اسلامی به دولت ابلاغ شد و در دستور کار قرار گرفت، گفت: به شورای مسکن استان‌ها اختیار داده شد که سقف اجاره‌بها را طبق این قانون تعیین و به شورای عالی مسکن اعلام کنند تا ظرف یک هفته پاسخ به آنها داده شود و شاهد مداخله منظم و قانونی در بازار مسکن باشیم.
سه‌شنبه، ۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۳

  • «دنیای‌اقتصاد» از نحوه شروع «معاملات اجاره مسکن» در ۱۴۰۳ گزارش می‌دهد

    روزنامه شماره ۶۰۰۴

    بهار متفاوت بازار اجاره؟

    دنیای اقتصاد: معاملات اجاره آپارتمان در میانه بهار متفاوت از دو بهار گذشته، در جریان است. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار اجاره مسکن پایتخت حاکی است، نرخ رشد اجاره‌بها در قراردادهای فعلی در بازه‌ای کمتر از تورم اجاره‌بهار سال گذشته قرار گرفته است. دو‌ طرف معامله، ملاک ‌عمل مشخصی برای توافق دارند.
یکشنبه، ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۳

  • شورای نگهبان طرح مجلس را تایید کرد

    روزنامه شماره ۶۰۰۲

    سقف قانونی برای اجاره‌‌‌بها

    شورای نگهبان بعد از سه بار رفت و برگشت مصوبه مجلس برای ساماندهی بازار اجاره، این طرح مصوب را تایید کرد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، با تایید مصوبه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌‌‌بها از سوی شورای نگهبان، سقف قانونی مجاز برای افزایش سالانه اجاره‌‌‌بهای مسکن در شهرها و استان‌‌‌های کشور بر مبنای نرخ تورم عمومی، تعیین می‌شود.
جمعه، ۳۱ فروردین ۱۴۰۳
  • سقف کاذب برای اجاره‌بها

    فرجام اصلاحیه سوم مصوبه مجلس برای بازار اجاره؛ دو راهکار پیشنهادی «دنیای‌اقتصاد»

    روزنامه شماره ۵۹۸۹

    سقف کاذب برای اجاره‌بها

    دنیای‌اقتصاد- گروه مسکن و شهری: مقامات دولتی مسوول در بخش مسکن به امید «تصویب اصلاحیه سوم طرح ساماندهی بازار اجاره در شورای نگهبان» نشسته‌اند، اما نه تنها اشکال مربوط به «تعیین اجاره‌بها» در متن مصوبه مجلس کماکان باقی است که تجربه شکست‌خورده «سقف کرونایی رشد اجاره‌بها» نیز در بازار وجود دارد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد با توجه به نقش سه متغیر کلیدی در معادله اجاره‌بهای۱۴۰۳، سیاستگذار می‌تواند از ابزار تشویقی برای رشد محدود اجاره بها استفاده کند.
سه‌شنبه، ۲۸ فروردین ۱۴۰۳
  • اجاره‏‏‌بها «کنترل» شد یا «رکورد» زد؟
    روزنامه شماره ۵۹۸۷

    اجاره‏‏‌بها «کنترل» شد یا «رکورد» زد؟

    دنیای‌اقتصاد-گروه مسکن و شهری: صبح روز گذشته احسان خاندوزی، سخنگوی اقتصادی دولت در نشست با خبرنگاران، سراغ بازار مسکن رفت و در واکنش به «اوضاع اجاره‌‌‌نشین‌‌‌ها در کشور» گفت: دولت‌‌‌های دهه ۹۰ در بازار مسکن غایب بودند و نقش تنظیم‌‌‌گری نداشتند، اما دولت سیزدهم این رویکرد را تغییر داد و سیاست‌‌‌ تنظیم اجاره‌‌‌بها را تصویب کرد.
سه‌شنبه، ۱۴ فروردین ۱۴۰۳

  • بازار کنونی اجاره مسکن چه مشخصه‌ای دارد؟

    روزنامه شماره ۵۹۷۷

    پوست‌اندازی تورم اجاره

    دنیای اقتصاد -گروه مسکن و شهری: اجاره‌بهای مسکن در سال۱۴۰۲ با «صعود تاریخی» در شهرها مواجه شد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» با استناد به داده‌های رسمی از نبض اجاره نشان می‌دهد رشد ۳۹.۶درصدی اجاره کشوری و ۵۲درصدی اجاره تهران در یک‌سال، «عصر جدیدی در بازار اجاره‌نشین‌ها» رقم زده که مشخصه اصلی آن، «امکان جبران رشد هزینه‌های زندگی موجر از محل اجاره‌داری» است. سطح تورم اجاره با دو محرک به سطح تورم عمومی رسیده است و همین می‌تواند عامل محرک عرضه به این بازار شود. در این بررسی، چشم‌انداز تورم اجاره ۱۴۰۳ ارائه شده است.
دوشنبه، ۲۱ اسفند ۱۴۰۲
  • روزنامه شماره ۵۹۷۰

    بازار اجاره ۱۴۰۲ با چه نرخ‌هایی بسته شد؟

    دنیای‌اقتصاد: بازار اجاره مسکن سال ۱۴۰۲، ۸ روز مانده به پایان سال، عملا به کار خود خاتمه داد. بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، اگرچه ممکن است در موارد محدود و استثنا، معاملات انگشت‌شماری در این بازار در روزهای پایانی سال انجام شود اما این بازار در سال‌جاری رسما به کار خود خاتمه داده است.
یکشنبه، ۰۶ اسفند ۱۴۰۲

  • گزارش «دنیای‌اقتصاد» از ۴ تغییر در مسیر رشد هزینه مسکن؛ تورم اجاره تورم خوراکی را جا گذاشت

    روزنامه شماره ۵۹۵۷

    فاکتور داغ سبد خانوار

    دنیای اقتصاد -گروه مسکن و شهری: قراردادهایی که بهمن ماه بین مالکان و مستاجرها برای تمدید یا توافق جدید به امضا رسید، هزینه اجاره مسکن را نسبت به یک‌سال گذشته، به‌طور میانگین ۴۱.۴درصد افزایش داد. تورم اجاره براساس آخرین نرخ که برای میانه زمستان اعلام شده، «در بالاترین سطح خود از ابتدای ۱۴۰۲» قرار دارد. هر چند سرعت رشد ماهانه اجاره‌بهای مسکن به میزان خفیف کاهش پیدا کرده، اما روند افزایشی آن از «تثبیت تب تورم اجاره» حکایت دارد؛ چراکه برای بازگشت اوضاع بازار اجاره‌نشین‌ها به «وضعیت نرمال» باید نرخ‌های رشد موجود، دست‌کم نصف شود.…
سه‌شنبه، ۱۷ بهمن ۱۴۰۲

  • «دنیای‌اقتصاد» با سنجش «استطاعت پرداخت اجاره‌بها» در «۱+۵» کشور بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۵۹۴۴

    نقطه‌کور بازار اجاره‌نشین‌ها

    دنیای اقتصاد: ابرهزینه «اجاره‌ مسکن» در تهران و غالب شهرهای کشور از لنز سیاستگذار به «تورم تاریخی در این حوزه» خلاصه می‌شود؛ اما این مدل علت‌یابی برای سنگین‌ترین فاکتور هزینه‌ای خانوارها، یک نقطه‌کور دارد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد طی دست‌کم یک‌سال گذشته نه تنها در بازار مسکن ایران که در خیلی از کشورها –پنج کشور مورد سنجش قرار گرفته است- تورم مسکن و اجاره، از سطح میانگین تاریخی فراتر رفته است. در آمریکا رشد هزینه اجاره‌نشین‌ها بیش از ۲برابر میانگین ۱۰سال قبل شده است و در انگلیس حدود ۳ برابر. در…
سه‌شنبه، ۰۳ بهمن ۱۴۰۲

  • «دنیای‌اقتصاد» قدرت وام ودیعه مسکن مقابل اجاره‏‏‌بها را سنجش کرد؛ برای اجاره‏‏‌نشین‏‏‌ها صرف می‏‏‌کند؟

    روزنامه شماره ۵۹۳۳

    ضعف بزرگ وام اجاره

    دنیای اقتصاد: وام اجاره مسکن، دو نقطه ضعف اساسی و بزرگ دارد. ضعف اول این تسهیلات به «قدرت پوششی» ناچیز در برابر اجاره‌بها به‌ویژه در تهران و کلان‌شهرها مربوط است. توان‌سنجی وام ودیعه براساس دسته‌بندی شهرها به ۴گروه نشان می‌دهد، بالاترین قدرت، معادل ۵۰درصد مبلغ اجاره است. اما ضعف‌ بزرگ به «قسط ماهانه» وام برمی‌گردد که تقریبا برابر «اجاره‌بهای ماهانه» است.
یکشنبه، ۰۱ بهمن ۱۴۰۲
  • آلودگی ‏‏‌هوا یا اجاره‏‏‌بها؟

    وزن دو معضل زندگی در تهران با نظرسنجی از شهروندان مشخص شد

    روزنامه شماره ۵۹۳۱

    آلودگی ‏‏‌هوا یا اجاره‏‏‌بها؟

    وزن دو معضل اصلی زندگی شهروندان تهرانی یعنی «آلودگی هوا» و «اجاره‏‏‌بها»، با نظرسنجی از آنها مشخص شد. مرکز افکارسنجی سرمایه وابسته به سازمان بورس و اوراق بهادار، در یک نظرسنجی جدید از شهروندان تهرانی که دی ماه امسال انجام داده است، معضلات زندگی در شهر تهران را از نگاه آنها بررسی و رتبه هر کدام از آنها را اعلام کرده‏‏‌ است. این دومین نظرسنجی مرکز افکارسنجی سرمایه درباره مشکلات و مسائل زندگی شهروندان تهرانی در پایتخت از پاییز سال‌جاری تاکنون است.
شنبه، ۳۰ دی ۱۴۰۲
  • روزنامه شماره ۵۹۳۰

    راه نرفته برای اجاره‌داری

    یاسر امامی/مدیرعامل شرکت توسعه و عمران بهنادبنا
    تجربه نشان داده است سازندگان رغبتی برای حضور در مقوله اجاره‌‌‌داری ندارند چرا که امید آنها برای بازگشت سرمایه از محل اجاره بسیار اندک است. عایدی اجاره‌‌‌داری پایین است و همین مساله عامل عدم‌جذابیت بازار اجاره‌داری برای سرمایه‌گذاران است.
چهارشنبه، ۰۶ دی ۱۴۰۲
  • روزنامه شماره ۵۹۱۰

    حال و هوای زمستانی بازار اجاره

    دنیای‌اقتصاد: تعداد فایل‏‌های «سبز رنگ» در بازار اجاره تهران افزایش یافت. تازه‏‌ترین تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار اجاره در مناطق مختلف شهر تهران نشان‌دهنده حال و هوای زمستانی در این بازار است به طوری که این روزها بخش قابل‌توجهی از فایل‏‌های اجاره، «فایل سبز» یا آپارتمان‏‌های با اجاره‏‌بهای سطح متعارف و پایین‏‌تر از سطح عرف میانگین اجاره‏‌بهای منطقه هستند. رکود زمستانی بازار اجاره و نبود توان پرداخت اجاره‏‌بهای غیرمتعارف از سمت مستاجرها، دو علت مهم این رویداد است.