بازار رضا متری ۱۸ تا ۲۵میلیون تومان

امیرهادی انواری- یکی از مراکز مهم و قابل دسترس برای کسانی که در زمینه IT فعالیت می‌کنند، بازار رضا است. این مرکز عظیم کامپیوتری تمامی نیازهای سخت‌افزاری و نرم‌افزاری مراجعان را برطرف می‌کند. ضمن آنکه بورسی فعال برای خرید یا ارتقای کامپیوتر و به عبارتی رایانه محسوب می‌شود.

این مرکز که در نزدیکی تقاطع خیابان‌های انقلاب و ولی‌عصر واقع شده همواره مملو از اشخاصی است که یا در پی خرید قطعه نظیر ram، memory و ... و یا حتی لپ‌تاپ هستند و یا از دیدن جدیدترین فناوری IT در پشت ویترین این پاساژ لذت می‌برند و نوعی سرگرمی برای آنان محسوب می‌شود.
بازار رضا از پنج طبقه تشکیل شده که طبقه همکف به‌طور کامل تجاری و طبقات اول، دوم، سوم و چهارم اداری و تجاری است و در تمامی ساعات روز فعال است و جمعیت موج می‌زند. ساعات کار این پاساژ ۳۰/۸ تا ۳۰/۲۰ بوده و یکسره پاسخگوی نیاز مراجعان است. با توجه به شناخته شدن این مرکز به عنوان بورس IT منطقی به نظر می‌رسد اگر تقاضا برای خرید، فروش و یا اجاره این پاساژ بسیار بالا باشد اما ماه‌هاست که حاضر به اجاره دادن غرفه های آن نشده است این امر برای غرفه‌های طبقه همکف حادتر است.
به طوری که تنها یک غرفه در این طبقه جهت فروش ارائه شده که طبق گفته مدیریت پاساژ به زودی معامله خواهد شد. اما قیمت‌های نجومی پیشنهاد شده نیز از دیگر خصوصیات بازار رضا محسوب می‌شود. براساس این گزارش سرقفلی غرفه مورد بحث که ۲۲متر است، ۳۱۵میلیون تومان قیمت‌گذاری شده که در واقع متری ۱۸میلیون تومان خرید و فروش می‌شود.
طبقات اول تا چهارم که تجاری-اداری بوده و بیشتر از آپارتمان‌های تجاری تشکیل شده برخلاف دیگر املاک که با افزایش طبقات قیمت آن کاهش می‌یابد، متری ۲۵میلیون تومان معامله می‌شود. به عنوان مثال آپارتمانی تجاری در طبقه چهارم که ۷۶متر است یک‌میلیارد و ۹۰۰میلیون تومان برآورد قیمت شده است. این در حالی است که متقاضی با داشتن پول نقد قدرت چانه‌زنی داشته و تا متری ۲۴میلیون و ۲۰۰هزار تومان می‌‌تواند قیمت را کاهش دهد. در این میان اجاره بها نیز دست کم از قیمت‌های میلیونی خرید ندارد.
واحدی ۸۸متری با تمامی امکانات نظیر یک خط تلفن، فن‌کویل، آب، گاز و برق واقع در طبقه دوم با ۳میلیون تومان به عنوان پیش‌پرداخت و یک‌میلیون و صدهزار تومان هم به عنوان اجاره بها به متقاضی واگذار می‌شود. ضمن آن که قیمت اجاره در تمامی طبقات از جمله طبقه همکف تا طبقه چهارم نسبتا یکسان بوده و تفاوت چندانی ندارد.