افزایش جزیی قیمت در منطقه ۵

گروه مسکن - مهدیس فرقانی: طبق گفته‌های اکثر مشاوران املاک در مناطق مختلف تهران بازار مسکن نزدیک به سه هفته است که با رونق نسبی مواجه شده است، البته طی چند روز گذشته با پیش آمدن رونق در بازار، گروه کوچکی از بنگاهداران امکان افزایش قیمت را پیش‌بینی کرده بودند، زیرا آنها اعتقاد دارند همیشه بعد از یک دوره رکود نسبتا طولانی، رونق در پیش است و همین که رونق بطور یقین صورت بگیرد به دنبال خود افزایش قیمت را به همراه خواهد داشت و این اتفاق از نظر مشاوران املاک امری بدیهی است.

اما اطلاعات مستند از داخل بازار مسکن این پیش‌بینی را تاکنون رد کرده است، به‌طوری که هنوز علائمی از گرانی دیده نشده است. این در حالی است که خبرهای شنیده شده از بنگاه‌های مسکن در مناطق غرب تهران بیانگر افزایش قیمت جزئی در بازار مسکن است؛ چراکه برخی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۵ تهران اظهار کردند: حدود ۱۰‌درصد از مالکان قیمت پیشنهادی واحدهای فروشی خود را متری حداقل ۵۰‌هزار تومان افزایش داده‌اند و ۹۰‌درصد از مابقی فروشندگان بر سر قیمت‌های پیشنهادی خود پافشاری می‌کنند و مانند گذشته دیگر تخفیف نمی‌دهند. یکی از فعالان در بازار مسکن گفت: «مالکی ۲ ماه گذشته ملک خود را برای فروش با قیمت متری ۲میلیون و ۱۰۰‌هزار تومان بدست ما سپرد که این قیمت در همان دو ماه گذشته تا حد زیادی قابل تخفیف بود، اما اکنون مالک این واحد فروشی دیگر راضی به تخفیف نیست و یک کلام بر قیمت تعیین شده ایستاده است». سال گذشته قیمت یک متر آپارتمان نوساز در غرب تهران محدوده پونک ۳میلیون و ۲۰۰‌هزار تومان اعلام شده بود که این قیمت در اثر رکود و کاهش قیمت به متری ۲میلیون و ۲۰۰‌هزار تومان نزول کرد و محاسبات نشان دهنده کاهش ۳۰ تا ۳۵‌درصدی قیمت از سال گذشته تا به امروز است، اما در زمان فعلی که بازار مسکن رونق گرفته و تحرکی در قیمت‌ها ایجاد شده است بازار به مرور زمان مجدد با افزایش قیمت مسکن رو به رو خواهد شد و ممکن است اتفاقی که سال گذشته از لحاظ رکود و افت قیمت در بازار پیش آمد، در آینده بسیار نزدیک دوباره روی بدهد، زیرا هنوز قدرت خرید بسیاری از افراد کم است.