میرداماد، محله‌ای دنج در مرکز شهر

گروه مسکن - لیلا درخشان : معمولا وقتی محله‌ای در مرکز شهر واقع شود ناخودآگاه تصویری از مکانی شلوغ با سر و صدای فراوان در ذهن تداعی می‌شود. اما محله میرداماد در این بین جزو معدود محله‌هایی است که با وجود اینکه در مرکز شهر واقع شده است محله‌ای دنج و آرام است.

شاید تلفیق این دو پارادوکس باشد که باعث شده این محله از شرایط ویژه‌ای برخوردار باشد. اگر از دیگر مزایای این محله بخواهیم نام ببریم سهولت دسترسی به اتوبان‌ها و مراکز خرید و فرهنگی است که علاوه بر این بافت بومی و یکدست این محله نیز مزید بر علت سایر محاسن منطقه میرداماد شده است.
به گفته بنگاه‌داران فعال در این منطقه، میرداماد از جمله محله‌هایی است که تقریبا برای ساخت‌وساز اشباع شده است؛ چرا که این منطقه فاقد بافت‌های قدیمی و فرسوده است و در واقع حداکثر عمر بنای ساختمان‌ها در این محله ۲۵ سال است. در همین حال گفته می‌شود محله نفت گل سرسبد این منطقه به لحاظ تجمیع و امکاناتی است که براساس آن یک محله به عنوان محله‌ای خوب از سایر محله‌های یک منطقه متمایز می‌شود. بنابر اظهار بنگاه‌داران این محل و همچنین قیمت‌های پیشنهادی بر فروش قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز در منطقه میرداماد حدود مترمربعی ۲میلیون و ۸۰۰هزار تومان است که این رقم در مورد حداکثر قیمت به ۴ میلیون افزایش می‌یابد.
بنابه گفته بنگاه‌داران این منطقه حداقل قیمت پیشنهادی برای فروش هر مترمربع آپارتمان نوساز در سال ۸۶ که سال اوج‌ گرانی مسکن بوده است در حدود مترمربعی ۴میلیون و ۲۰۰هزار تومان بوده است و در همین حال حداکثر قیمت آپارتمان نوساز در سال ۸۶ در حدود متر مربعی ۵میلیون تومان بوده است و همین امر حاکی از آن است که قیمت مسکن در سال‌جاری در حدود ۲۰درصد نسبت به سال گذشته کاهش داشته است. مشاوران املاک این منطقه در مورد وضعیت بازار مسکن به دنیای اقتصاد می‌گویند: بازار مسکن در حال حاضر در مرحله رکود است آنها پیش‌بینی می‌کنند این رکود تا آخر سال جاری ادامه داشته باشد و سپس در اوایل سال جاری دوباره بازار مسکن رونق بگیرد.