وضعیت بازار ارز بر خریداران ساختمان‌‌‌های لوکس تاثیرگذار نیست
دنیای‌اقتصاد : تا زمانی که اقتصاد دارای ثبات نباشد وضعیت مسکن هم همین گونه نابسامان خواهد بود و متاسفانه بازندگان اصلی این وضعیت اقشار کم‌درآمد و میان‌درآمد هستند. علی کریمی، سازنده املاک لوکس با بیان مطلب فوق به افزایش مدام قیمت مصالح ساختمانی اشاره کرد و گفت: تا سیاستی برای پایین نگه داشتن قیمت مصالح وجود نداشته باشد نمی‌توانیم از پایین آمدن قیمت ملک سخن بگوییم.
این سازنده در ادامه به بازار نابسامان ارز اشاره کرد و گفت: این موضوع بدون تردید در ملک تاثیر می‌گذارد. چرا که برخی از صاحبان سرمایه خرد به سمت سرمایه‌گذاری در بازار ارز و طلا می‌روند، البته نوسان دلار بر خریداران و سازندگان مناطقی مانند شرق منطقه ۲، غرب منطقه ۴ یا منطقه یک تاثیری ندارد. اما در مناطق پایین‌تر در خرید و فروش ملک تاثیر می‌گذارد. کریمی افزود: لوکس‌سازان مشتری خود را دارند. ملکی که خریدار متری ۱۷۰ میلیون می‌خواهد بپردازد، متری ۱۰ میلیون تومان هم بیشتر شود باز هم خریدار از پس خرید آن برمیآید، اما در مناطق جنوب شهر افراد قدرت خرید مسکن‌شان به صفر نزدیک شده است اگر صفر نباشد. وی در ادامه به مصوبه شورای شهر و اعمال تخفیف عوارض شهرداری ۲۰تا۴۰ درصدی اشاره کرد و گفت: ۳درصد قیمت تمام‌شده یک پروژه را عوارض شهرداری شامل می‌شود. درصد عوارض که در قیمت واقعی منطقه‌ای دخیل است زیاد تاثیرگذار نیست.
