قیمت مسکن

  • وضعیت بازار مسکن در گران‌‌‌ترین منطقه پایتخت

    دنیای‌اقتصاد: بازار مسکن منطقه یک تهران در روزهای اخیر با افزایش مراجعه متقاضیان خرید به واسطه‌‌‌ها روبه‌رو بوده است و به نظر می‌رسد بخشی از این مراجعات متعلق به سرمایه‌گذارانی است که قصد سکونت در واحد را ندارند.
  • سناریوی مسکن بدون حباب

    دنیای‌اقتصاد: حباب قیمت مسکن در تهران که پیش‌تر با دستگاه سنجش داخلی محاسبه شده بود، با یک مقایسه جهانی نیز مورد پایش جدید قرار گرفت. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره ابعاد «اضافه‌پرش» قیمت ملک در تهران و شهرهای کشور نشان می‌دهد «شکاف موجود بین قیمت و اجاره» تقریبا به میزان دوبرابر «فاصله متعارف این دو متغیر در کشورهای مختلف» است که بیانگر «ابرحباب قیمت ملک در کشورمان» است. برابری قیمت مسکن به اجاره‌بها در تهران درحال حاضر نزدیک سطح عددی ۳۰ و میانگین سه دهه گذشته آن، ۲۱ بوده است. این در حالی است که در بازار…
  • پیش‌بینی عجیب درباره قیمت مسکن پس از توافق/رئیس اتحادیه مشاوران املاک: امیدواریم کسی سکته نکند

    مهر: مصطفی‌قلی خسروی گفت: این روزها اخبار خوبی از پیشرفت مذاکرات هسته‌ای شنیده می‌شود که به نوعی موضع عزتمندانه دولت آیت الله رئیسی در تعاملات بین‌المللی را نشان می‌دهد. همین مسأله باعث شده تا انتظارات افزایشی، جای خود را به انتظارات کاهشی در بازارهای طلا، ارز و به خصوص مسکن بدهد.
  • کاهش قیمت مسکن در راه است؟

    مهر: رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه من دائماً وضعیت کف بازار مسکن را رصد می‌کنم گفت: هیچ نوع افزایشی از اسفندماه سال گذشته تا کنون در بازار رخ نداده و به همین دلیل از آمارهای بانک مرکزی و مرکز آمار که نشان‌دهنده رشد ولو جزئی در بازار است تعجب می‌کنم.
  • حدود قیمت مسکن در محله‌‌‌های شرقی تهران

    دنیای‌اقتصاد: مناطق چهار و هشت تهران واقع در شرق پایتخت را می‌توان به عنوان دو منطقه پرتقاضا در بازار مسکن معرفی کرد که دامنه نسبتا متنوعی از قیمت‌ها را در برمی‌گیرد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، در دو منطقه همجوار چهار و هشت محله‌‌‌های گوناگون با سطوح قیمت متفاوت وجود دارد که می‌تواند به انواع نیاز متقاضیان مسکن با بودجه‌‌‌های مختلف پاسخ دهد. به عنوان مثال محله‌‌‌هایی از قبیل خواجه عبدالله انصاری و شمس‌‌‌آباد در زمره محله‌‌‌های نسبتا گران‌قیمت شرق تهران قرار دارند که میانگین قیمت مسکن در معاملات هفته‌‌‌های…
  • دمای معاملات مسکن بالا می‌‌رود؟

    دنياي اقتصاد: افزایش معاملات ماهانه مسکن در آذرماه و نزدیک شدن به مرز ۱۰ هزار فقره انگیزه فروشنده‌ها را برای حضور پررنگ در بازار مسکن افزایش داده است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، در روزهای اخیر مراجعه به واسطه‌های ملکی برای خرید آپارتمان افزایش یافته و این افزایش در محله‌های میانی شهر به مراتب محسوس‌‌تر از محله‌های لوکس بوده است. این موضوع سبب شده انگیزه فروش آپارتمان نیز در میان مالکان پررنگ‌‌تر شود و به افزایش عرضه بینجامد.
  • ۶ تغییر جهانی در بازار ملک

    دنیای‌اقتصاد: سیاست‌های مداخله‌گرانه در بازار مسکن کشورها که برای «حمایت از تقاضا در عصر کرونا» به اجرا درآمد، در سال جدید میلادی متوقف می‌شود. «اکونومیست» پیش‌بینی کرد بازار جهانی املاک ۲۰۲۲ با شش تغییر روبه‌رو می‌شود که بخشی از تحولات در حوزه مسکن است. بخشی دیگر نیز متوجه بازار ساختمان‌های اداری و کاربری‌های تجاری خواهد بود. حمایت گلخانه‌ای دولت‌ها از بازار مسکن طی سال گذشته در قالب «یکسری معافیت مالیاتی»، «پرداخت بی‌محابای تسهیلات ملکی» و همچنین «دستکاری بازار اجاره» باعث رکوردزنی تورم مسکن در کشورهای…
  • قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲گانه پایتخت+جدول

    باشگاه خبرنگاران جوان: براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می بینیم.
  • سبقت بی‌سابقه در بازار مسکن

    دنیای‌اقتصاد: سرعت رشد قیمت مسکن در شهرها از تهران «سبقت بی‌سابقه» گرفت. بررسی‏های «دنیای‏اقتصاد» از داده‏های جدید مربوط به نبض قیمت ملک نشان می‏دهد معادله «تنظیم رابطه قیمت مسکن تهران و کشور» در بهار امسال از فاز یک‏سال قبل از آن خارج شد. سال گذشته موتور تورم مسکن شهرها با دور تندتر از پایتخت به حرکت خود ادامه داد تا «جاماندگی ناشی از جهش سال‏های ۹۷ و ۹۸ قیمت آپارتمان‏های تهران» در سایر شهرهای کشور جبران شود. اکنون اما «رشد بیشتر از تهران» رقم خورده که به خاطر دو عامل اصلی و مکمل است.
  • وضعیت مسکن در بهار ۱۴۰۰

    ایرنا: متوسط قیمت مسکن در بهار امسال نسبت به سال گذشته ۱۰۰.۲ درصد افزایش و تعداد معاملات ۳۱.۶ درصد کاهش یافت.
  • مسکن هنوز حباب دارد؟

    دنياي اقتصاد: فصل اول کاهش قیمت مسکن در ۱۴۰۰ باعث شد حباب ملکی در پایتخت به میزان ۶ واحد عددی کاهش پیدا کند. بهار امسال، میانگین قیمت آپارتمان در تهران برای دو ماه متوالی کاهش یافت و در عین حال، سطح قیمت در فاصله ابتدا تا انتهای فصل حدود ۲درصد افت کرد. این تغییر محسوس در نبض قیمت مسکن روی نشانگر دستگاه حباب‌سنج بازار ملک نیز منعکس شد؛ به‌طوری‌که نسبت قیمت به اجاره (P به R) در تهران از عدد ۳۵ در زمستان پارسال به سطح عددی ۲۹ در بهار امسال کاهش یافت. سقف متعارف این نسبت ۲۴ تا ۲۵ است و در عین حال میانگین آن طی…
  • ارزان‌ترین خانه در تهران متری چند؟ + جدول

    خبر آنلاین: گزارش‌ها از مناطق مختلف تهران نشان می‌دهد که در شهرک غرب یک واحد آپارتمان ۱۷۲ متری در طبقه پنجم، متری ۱۰۱ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است.
  • افزایش انعطاف در فروش مسکن

    دنیای‌اقتصاد: مشخصات فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار معاملات مسکن شهر تهران در روز گذشته نشان‌دهنده افزایش انعطاف قیمتی در سمت عرضه مسکن نسبت به روزهای قبل است. تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از تازه‌‌‌ترین شرایط بازار معاملات مسکن شهر تهران نشان می‌‌‌دهد اگرچه کاهش قیمت‌های پیشنهادی از سوی فروشنده‌‌‌های مسکن در روزها و هفته‌‌‌های گذشته نیز در فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار مسکن مشهود بود اما روز گذشته تعداد فایل‌‌‌هایی که فروشنده‌‌‌های آنها اقدام به افزایش انعطاف قیمتی برای فروش آنها کردند از روزهای قبل بیشتر بو…
  • ارزان ترین و گران ترین خانه های تهران در کدام مناطق هستند؟

    ايسنا: در حال حاضر پنج منطقه ارزان قیمت شهر تهران به ترتیب مناطق ۱۸، ۱۶، ۱۷، ۱۹ و ۲۰ هستند که متوسط قیمت مسکن این محدوده‌ها در آذرماه ۱۴۰۰ بین ۱۵.۸ تا ۱۷.۳ میلیون تومان بوده است.
  • فهرست آپارتمان‌های فروشی نقلی و قدیمی

    دنیای اقتصاد: تعداد آپارتمان‌های نقلی و قدیمی که با قیمت نسبتا مناسب برای فروش در بازار مسکن عرضه شده است طی چند هفته اخیر افزایش محسوسی داشته است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، واسطه‌های ملکی فعال در محله‌های مصرفی شهر تهران می‌گویند حتی در محله‌هایی که ساخت‌و‌ساز خانه‌های کوچک‌متراژ و به دنبال آن تقاضای این آپارتمان‌ها محدود است نیز اکنون می‌توان فایل‌هایی با این مشخصه متراژی به متقاضیان خرید معرفی کرد. اما ویژگی اصلی فایل‌های فروش کوچک‌متراژ عرضه شده در بازار مسکن این است که اغلب قدیمی و بعضا نیاز به بازسازی…
  • قیمت این خانه متری ۱۲۰ میلیون تومان است!

    باشگاه خبرنگاران جوان: براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم.
  • خروج چینی‌ها از ملاکی؟

    دنیای‌اقتصاد: پادزهر جهانی «خانه‌خالی» با اینکه به تازگی، آن هم به شکل خفیف در بازار املاک چین به کار افتاد، اما توانست علیه ملاکان اثر کند. بررسی‌ها از نبض جدید مسکن چین نشان می‌دهد نبرد با فعالیت غیرمولد ملکی از طریق «آغاز دریافت مالیات سالانه از املاک» به سقوط ۳۰درصدی حجم معاملات خرید ملک و همچنین افت قیمت واحدهای مسکونی نوساز در این کشور منجر شده است. در بازار مسکن چین، معادل «یک فرانسه» خانه خالی وجود دارد چون سنت قدیمی در این کشور بر «ثروت‌اندوزی از طریق خرید سرمایه‌ای مسکن» استوار بوده و در عین حال،…
  • فایل‌‌‌های قیمت مناسب در منطقه ۲ تهران

    دنیای‌اقتصاد: تازه‌‌‌ترین تحقیقات میدانی با استناد به اطلاعات درج شده در فایل‌‌‌های فروش مسکن در منطقه دو تهران نشان‌دهنده افزایش تعداد فایل‌‌‌های قیمت مسکن در این منطقه است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» منطقه دو شهر تهران یکی از ۵ منطقه اول پایتخت به لحاظ انجام بیشترین سطح معاملات ملک در سال‌های گذشته تاکنون بوده است که به طور متوسط حول و حوش ۸ تا ۹‌درصد از معاملات خرید مسکن پایتخت در هر ماه در این منطقه انجام می‌شود. این منطقه همچنین یک منطقه خاص در میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران محسوب می‌شود. به دلیل وسعت این…
  • سهم «رهن کامل» در فایل‌‌‌های اجاره کوچک‌‌‌متراژ

    دنیای‌اقتصاد: بازار اجاره آپارتمان‌‌‌های کوچک متراژ طی هفته‌‌‌های اخیر با افزایش قابل‌توجه فایل‌‌‌هایی که موجران آنها تمایل به انعقاد قرارداد «رهن کامل» دارند، روبه‌رو شده است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، بابت رهن کامل یک واحد آپارتمان ۵۰ تا ۷۰ مترمربعی در مناطق متوسط تهران حداقل باید ۲۰۰‌میلیون تومان پرداخت شود. اگرچه به تناسب مرغوبیت منطقه و امکانات ملک قیمت‌های بالاتر و پایین‌‌‌تر از این مقدار نیز در بازار اجاره کوچک‌‌‌متراژها کم نیست، اما به طور معمول یافتن واحد مسکونی برای رهن کامل با حول و حوش ۲۰۰‌میلیون…
  • شکاف اجتماعی تبعات کمبود مسکن

    دنیای‌اقتصاد: شاخص‌های اقتصاد مسکن نشان می‌دهد وضعیت مسکن در کشور شرایط مناسبی ندارد. یکی از شاخص‌های مهم که توانایی خرید خانوارها را مشخص می‌کند، زمان انتظار برای خرید مسکن است. برای مثال اگر نماگر دسترسی به مسکن در کشوری معادل ۵ باشد یعنی قیمت مسکن به طور متوسط ۵ برابر متوسط درآمد سالانه یک خانوار است.
  • قیمت مسکن مهر از یک میلیارد تومان گذشت!

    خبر آنلاین: قیمت مسکن مهرهای پردیس از یک میلیارد تومان نیز فراتر رفته است به طوری که آپارتمان های ۱۰۰ متری فاز ۱۱ پردیس این روز ها یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان قیمت خورده است.
  • علائم کاهش قیمت مسکن در منطقه پرتقاضا

    دنياي اقتصاد: نخستین علامت از کاهش قیمت مسکن در پرتقاضاترین منطقه شهر تهران رصد شد. تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» درباره تازه‌‌ترین وضعیت بازار معاملات مسکن در پرتقاضاترین منطقه شهر تهران یعنی منطقه ۵ پایتخت از مشاهده نخستین علائم مربوط به ریزش قیمت فروش آپارتمان‌‌های مسکونی در این منطقه حکایت دارد.
  • دو قطبی تورمی در بازار ملک

    دنياي اقتصاد: بازار مسکن تهران به شکل آشکار با دوقطبی تورم ملکی مواجه شد. با وجود رشد نزدیک به ۵۰درصدی حجم معاملات مسکن در جنوب پایتخت، قیمت میانگین در این مناطق نه تنها افزایش ماهانه پیدا نکرده که حدود نیم‌درصد کاهش یافته است. در پنج منطقه شمالی شهر اما تورم ماهانه مسکن در آبان حدود ۴/ ۱ درصد شد. این دو مسیر غیر هم‌جهت تورم مسکن در دو نیمه پایتخت، ابتدا فرضیه «تنظیم فاصله قیمت شمال و جنوب» را مطرح می‌کند؛ اما هنوز شکاف وجود دارد. سناریوی محتمل برای نحوه ترمیم شکاف بررسی شد.
  • تاییدیه دوم افت تب مسکن

    دنياي اقتصاد: تازه‌‌ترین گزارش از وضعیت شاخص قیمت مسکن در آبان ماه همچون آمار نبض معاملات و میانگین قیمت در این ماه حکایت از آن دارد که تب قیمت مسکن در حال افت است.
  • حس متفاوت در بالادست مسکن

    دنياي اقتصاد: فعالان ساختمانی آینده بازار ملک را متفاوت از فروشندگان مسکن ترسیم کردند. در بازار معاملات مسکن آبان، به‌دلیل تصویر کاهشی از آینده قیمت، فروش آپارتمان رشد چشم‌گیر پیدا کرد و در عین حال، تقاضای خرید در سطح حداقلی قرار داشت. اما سازنده‌ها به‌دلیل گره قیمت زمین، در این ماه فعالیت ساختمانی خود را کاهش دادند و در عین حال اظهار بدبینی کردند.
  • فهرست آپارتمان‌های تا ۳ میلیارد تومان در تهران

    دنياي‌اقتصاد: بررسی فایل‌های موجود در بازار مسکن نشان می‌دهد بودجه معقول برای تبدیل خانه‌های اول ۴۰ تا ۶۰ مترمربعی به آپارتمان‌های دو خوابه با متراژ ۶۰ تا ۸۰ مترمربعی در بسیاری از محله‌های مصرفی تهران بین دو تا سه میلیارد تومان است.
  • پیش بینی ۵ ساله قیمت مسکن

    پیش‌ بینی ۵ ساله قیمت مسکن برای افرادی حائز اهمیت است که قصد دارند به خرید یک واحد مسکونی و یا آپارتمانی دست بزنند تا در آن ساکن شوند.
  • قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران+جدول

    باشگاه خبرنگاران جوان: در جدول زیر قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران را مشاهده می‌کنید.

بیشتر