دنیای اقتصاد گزارش میدهد؛
سبقت مردم از بانکها در مسکن ملی
رضا فرهادزاده، مدیرکل دفتر طرحریزی و پایش طرحهای مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، در پاسخ به سوال «دنیایاقتصاد» در خصوص میزان آورده شهروندان در پروژههای مسکن ملی روی زمین ۹۹ساله و تسهیلات بانکها در این زمان گفت: از ابتدای تعریف طرحهای نهضت ملی روی زمین ۹۹ساله تا به امروز پیشخریداران ۲۱۵همت آورده به مجموع پروژهها تزریق کردهاند، میزان تسهیلات بانکی تامین شده در این دوره زمانی ۱۶۶همت بوده است. میزان آورده متقاضیان به پروژههای مسکن ملی ظرف یکسال اخیر یعنی از اول خرداد۱۴۰۴ تا روز ۲۴خردادماه برابر ۸۳همت بوده و درواقع حدود ۳۹ درصد آورده متقاضیان به طرح مسکن ملی ظرف یک سال اخیر محقق شده است. در بازه تقریبا یکساله از اول خرداد سال گذشته روز ۲۴خرداد امسال بانکها تسهیلاتی ۵۱.۵ همتی به پروژههای مسکن ملی تزریق کردهاند. بنابراین تقریبا ۳۱درصد تسهیلات بانکها نیز ظرف یک سال اخیر به پروژهها تزریق شده است.
بررسی دادههای اعلامی از سوی مدیرکل دفتر طرحریزی و پایش طرحهای مسکن از آن حکایت دارد که تا به اینجای کار در طرحهای مسکن ملی ۴۳.۵درصد اعتبار از سوی بانکها و ۵۶.۵درصد اعتبار با آورده شهروندان تامین شده است. وی ادامه داد: تزریق تسهیلات به پروژهها کاملا متناسب با پیشرفت فیزیکی است، در زمان اتمام فونداسیون ۱۰درصد تسهیلات، در زمان اتمام اسکلت و سقف، ۳۳درصد دیگر تسهیلات، در زمان پایان سفتکاری ۲۲.۵درصد دیگر از تسهیلات، در زمان پایان نازک کاری ۲۴.۵درصد تسهیلات و در مراحل پایانی پروژه ۱۰درصد نهایی تسهیلات به پروژهها تزریق میشود. اگرچه در برخی پروژهها عقبماندگی تسهیلات بانکی نسبت به پیشرفت پروژه وجود دارد، اما عمدتا پرداخت تسهیلات مطابق پیشرفت فیزیکی پروژهها انجام میشود. تعداد متقاضیان موثر در طرح مسکن ملی در کشور ۸۴۰ هزار و ۶۳۳ مورد است که به ۸۲۷هزار و ۲۵۰مورد پروژه تخصیص داده شده است؛ البته تعداد پروژه تعریفشده در طرح مسکن ملی برابر ۹۹۴هزار و ۷۳۵ مورد است؛ بنابراین عدم تخصیص پروژه به برخی افراد به کمبود طرح مربوط نبوده و عمدتا ناشی از عدم پذیرش پروژه از سوی متقاضی است.
در ابتدای تعریف طرح مسکن ملی در دولت سیزدهم ۶میلیون و ۳۴۶هزار و ۴۷۰ متقاضی برای دریافت مسکن حمایتی ثبتنام کردند، در سنجش اولیه یکمیلیون و ۵۹۸هزار و ۸۲۳ متقاضی با سنجش ۴شرط حائز شرایط شناخته شدند. از میان متقاضیان احراز صلاحیتشده ۹۶۱هزار و ۵۰۰نفر افتتاح حساب داشتند و ۷۷۸هزار و ۲۷۵نفر آورده حداقل ۴۰میلیون تومانی برای ثبتنام قطعی تامین کردند، با در نظر گرفتن متقاضیان تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد که آورده اولیه آنها توسط سایر سازمانها تامین شد، تعداد متقاضیان موثر برای طرح مسکن ملی در کشور به ۸۴۰ هزار و ۶۳۳ مورد رسید.
وعده ساخت واحدهای مسکن ملی به ابتدای دولت سیزدهم یعنی تابستان سال ۱۴۰۰بازمیگردد که قرار بود سالانه یکمیلیون مسکن ساخته شود. با وجود این در پایان بهار سال۱۴۰۵ تنها ۷۳هزار و ۲۶۱واحد افتتاح شد؛ کار ساخت ۱۴۱هزار و ۸۶۶واحد دیگر نیز نهایی شده و در آینده نزدیک افتتاح میشود. همچنین ۹۷هزار و ۸۷۷واحد دیگر در مرحله اتمام کار قرار دارند. در طرح مسکن ملی روی زمین ۹۹ ساله برای ۸۵۶هزار و ۳۰واحد قرارداد با سازنده منعقد شده، برای ۷۷۳هزار و ۵۷۹واحد پروانه ساخت صادر شده و کار ساخت ۷۹۶هزار و ۳۳۹ پروژه نیز شروع شده است. همچنین ۶۷۷هزار و ۷۹۳پروژه در مرحله اتمام فونداسیون هستند، کار نصب اسکلت و سقف ۴۹۹هزار و ۳۳۴واحد به اتمام رسیده، ۳۲۳هزار و ۶۱۲واحد در مرحله اتمام سفتکاری قرار دارد، کار نازککاری ۱۶۹هزار و ۹۲۴واحد به اتمام رسیده است.
