وضعیت آپارتمان‌‌‌های «قیمت پایین»

دنیای‌اقتصاد : متوسط قیمت یک واحد آپارتمان نقلی در تهران به ۲‌میلیارد تومان رسیده است، اما در فایل‌‌‌های موجود آپارتمان‌‌‌هایی با قیمت کمتر از این مقدار نیز وجود دارد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، از آنجا که در آغاز تابستان میانگین قیمت هر متربع آپارتمان مسکونی در تهران به مرز ۴۰‌میلیون تومان رسید، برای خرید یک واحد آپارتمان ۵۰ مترمربعی در تهران به طور میانگین ۲‌میلیارد تومان بودجه لازم است. این در حالی است که بودجه اغلب متقاضیان خانه اولی مسکن به مراتب از این رقم کمتر است و آنها ناگزیر هستند در محدوده قیمتی یک تا ۵/ ۱‌میلیارد تومان جست‌‌‌وجو کنند.

بررسی فایل‌‌‌های موجود در موتورهای جست‌‌‌وجوی ملکی نشان می‌دهد حداقل قیمت آپارتمان‌‌‌های فایل شده در روزهای اخیر یک‌میلیارد تومان بوده و به جز موارد انگشت‌‌‌شمار واحدهای فوق‌‌‌العاده کوچک با مساحت حول و حوش 30 تا 40 مترمربع و با سن بنای بیش از 15 سال، تقریبا قیمت زیر یک‌میلیارد تومان در تهران وجود ندارد.

هرچند تعداد خانه‌‌‌اولی‌‌‌های در حال جست‌‌‌وجو در بازار مسکن تهران بسیار اندک است، اما میزان عرضه واحدهای قیمت‌‌‌مناسب برای این گروه از متقاضیان به حدی کم است که حتی پاسخگوی نیاز همین جست‌‌‌وجوگران کم‌‌‌تعداد نیست.

اغلب فایل‌‌‌های موجود در محدوده قیمت‌های پیشنهادی زیر 2‌میلیارد تومان بازار مسکن از جنس فایل‌‌‌های سالخورده هستند و فقط در برخی نواحی نیمه جنوبی تهران می‌توان واحدهایی با سن یک رقمی اما در عین حال به قیمت زیر 2‌میلیارد تومان مشاهده کرد.

در جدول زیر تعدادی از آپارتمان‌‌‌های زیر 2‌میلیارد تومان فایل شده است تا آدرس آپارتمان‌‌‌های قیمت‌‌‌پایین در اختیار گروهی از جست‌‌‌وجوگران ملکی که درصدد معامله در این محدوده قیمتی هستند، قرار بگیرد.