شماره روزنامه ۶۶۰۲
|

در قسمت جدید برنامه «تراز» عنوان شد؛

دنیای اقتصاد: قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق جنوبی تهران همچنان فاصله محسوسی با میانگین قیمت در سطح شهر دارد؛ موضوعی که تصویری متفاوت از بازار مسکن این بخش از پایتخت ارائه می‌کند.

جدول خسارت تاسیسات و بناهای شهری در حملات هوایی سال گذشته منتشر شد؛ «بازگشت امکانات شهرها به قبل‌از اسفند ۱۴۰۴» چند سال طول می‌کشد؟

جنگ ۴۰روزه علیه ایران براساس سه اصل مرتبط با حقوق بین‌المللی بشردوستانه، با دست‌کم ۱۳ نوع «جنایت جنگی» همراه بود.  طبق گزارشی که مرکز تحقیقات مسکن و شهرسازی منتشر کرده، یکسری تاسیسات شهری با کاربرد دوگانه خدماتی آسیب دیده‌اند که بازگشت برخی از آنها به شرایط طبیعی ممکن است حداقل ۱۰سال طول بکشد.

اخبار مسکن و شهری

    سه‌شنبه، ۱۲ خرداد ۱۴۰۵
  • چرا مشمولان مسکن حمایتی ۹۹ساله مجبور به انصراف می‌شوند؟ «دنیای‌اقتصاد» با استناد به دو آمار رسمی بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۵۷۹

    وقت چرخش در مسکن‌‌ ملی

    ۷ سال پس از آغاز «مسکن‌ملی» و صرف منابع دولتی و بانکی از یک‌سو و معطلی بی‌پایان مشمولان از سوی دیگر، این پروژه کمتر از ۵۰ درصد پیشرفت‌ داشته است.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» با استناد به آمار رسمی نشان می‌دهد، «کم‌درآمدها» به ۲دلیل، نتوانسته و نمی‌توانند با این طرح ارتباط برقرار کنند. تامین منابع این طرح مستلزم چرخش دولت به الگوی جهانی «مسکن‌حمایتی»، یعنی مسکن اجاره‌ای است.
  • سخنگوی شهردار تهران به پرسش‌های «دنیای اقتصاد» درخصوص طرح پیش‌فروش سانتی‌مترمربعی مسکن پاسخ داد

    روزنامه شماره ۶۵۷۹

    مشارکت سه‌جانبه در «خانه‌ریز»

    بازگشایی آیکون خانه‌ریز در سامانه شهرزاد طی روزهای گذشته موضوع خرید متری مسکن را مجدد مطرح کرد؛ طرحی که از سال‌های گذشته به‌عنوان راهکاری برای جذب سرمایه‌های خرد شهروندان و سوق آنها به پروژه‌های ساخت مسکن مطرح بود و اگرچه در ظاهر جذاب به نظر می‌رسید، اما نتوانست کمک واقعی به خانه‌دار شدن شهروندان کند. در چنین شرایطی مدیریت شهری درصدد برآمده است تا مدل جدیدی از فروش سانتی‌متری مسکن با عنوان «خانه‌ریز» را اجرایی کند. «دنیای‌اقتصاد» در گزارش روز گذشته خود با عنوان «ریسک بزرگ در خانه‌ریز» برخی ابهامات را درخصوص طرح خانه‌ریز بررسی کرد.
  • شتاب ساختمانی در بزرگراه خلیج‌فارس

    دنیای اقتصاد – قشم: بزرگراه خلیج‌فارس به عنوان شاهرگ حیاتی زیرساخت‌های حمل‌ونقل در جزیره قشم، با اجرای قطعه چهارم خود گامی تعیین‌کننده به سوی استانداردهای جهانی برمی‌دارد. این پروژه که تکمیل آن ایمنی، سرعت و توسعه اقتصادی جزیره را رقم می‌زند، امسال با اولویت ویژه سازمان منطقه آزاد قشم به سرانجام می‌رسد.
  • آغاز ترانزیت از بندر جاسک

    دنیای‌اقتصاد–بندرعباس: بندر جاسک به‌عنوان یکی از بنادر کلیدی منطقه مکران، رسما وارد فرآیند ترانزیت خودرو شد.
    دوشنبه، ۱۱ خرداد ۱۴۰۵
  • در گزارش ویدئویی «دنیای اقتصاد» پاسخ داده شد؛

    افزایش موتورسواری؛ زنگ خطر یا تغییر سبک زندگی؟

    دنیای اقتصاد؛ چهره ترافیک تهران در حال تغییر است؛ تغییری که شاید بیش از آن‌که حاصل انتخاب باشد، نشانه‌ای از جابه‌جایی اجباری در سبک زندگی شهری باشد.
  • فروش متری مسکن بدون مجوز سازمان بورس «مجاز» است؟ «دنیای‌اقتصاد» هشت باگ طرح شهرداری تهران را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۵۷۸

     ریسک بزرگ در «خانه ریز»

    شهرداری تهران از اواخر هفته گذشته در سامانه «شهرزاد»، سرویس جدیدی تحت عنوان «خانه‌ریز» برای شهروندان به نمایش گذاشت که با ورود به آن، «امکان سرمایه‌گذاری ملکی» برای افراد فراهم می‌شود؛ اما برخلاف اسمی که برای این قسمت از «بازار املاک شهرداری» انتخاب شده، سبد «ابهامات» این طرح درشت است.
  • چرا تراز گردشگری ایالات متحده منفی شد؟

    روزنامه شماره ۶۵۷۸

    «سقوط ترامپ» در توریسم آمریکا

    نظرسنجی‌های گوناگون نشان می‌دهند که محبوبیت بین‌المللی ایالات متحده در سال‌های اخیر روندی کاهشی را پیموده است؛ روندی که به نظر می‌رسد در دور دوم ریاست‌جمهوری دونالد ترامپ شتاب بیشتری گرفته است. تحلیلگران و نظریه‌پردازان آمریکایی اغلب درباره خطرات ناشی از تضعیف جایگاه بین‌المللی کشور و افول «قدرت نرم» آن هشدار می‌دهند؛ هشداری که چندان بیراه نیست.
  • اجاره‌های منطقه۲۲ تهران چقدر است؟

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: منطقه ۲۲تهران مملو از آپارتمان‌های بلندمرتبه است؛ میانگین سن‌بنای برج‌های این منطقه زیر ۱۰سال و حتی نزدیک به ۷سال است. با این حال فراوانی عرضه واحد مسکونی در این منطقه، باعث شده ارقام اجاره‌بها در آنجا نزدیک یا برابر با مناطق مجاور باشد. البته بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از سطح اجاره‌بهای منطقه۲۲ نشان می‌دهد، ضعف خدمات و دوری این منطقه از مرکز تهران بر ارقام بازار مسکن آنجا تاثیر محسوس دارد. فایل‌های اجاره در گزارش امروز نبض بازار مسکن مربوط به مناطق ۲۱ و ۲۲ است. متوسط اجاره‌بهای اعلامی موجرها در این فایل‌ها به‌صورت یک‌میلیارد تومان پول‌پیش و ۲۸میلیون تومان اجاره ماهانه است. این آپارتمان‌ها ۵سال ساخت هستند و ۱۰۰مترمربع مساحت میانگین آنهاست.
  • روایت درست از ظرفیت‌های صنعتی

    دنیای‌ اقتصاد - بندرعباس: نشست تخصصی مدیران ارتباطات شرکت‌های تابعه سازمان ایدرو با محوریت «نقش راهبردی روابط عمومی در تبیین دستاوردهای صنعتی و تقویت سرمایه اجتماعی» برگزار شد. قائم‌مقام رئیس هیات عامل ایدرو در این نشست، روایت صحیح پیشرفت‌ها را کلید اعتمادآفرینی و همدلی میان صنعت و جامعه دانست. اصغرحق‌پناه، قائم‌مقام رئیس هیات‌عامل ایدرو، با تاکید بر لزوم روایت درست و حرفه‌ای از ظرفیت‌های صنعتی کشور افزود: روابط عمومی‌ها با نگاهی آینده‌نگر می‌توانند سرمایه اجتماعی سازمان را تقویت و نقش موثری در معرفی توانمندی‌های ملی ایفا کنند. مهدی فرزین‌فخر، مدیر ارتباطات ایدرو، در این نشست از آغاز پویش سراسری «صرفه‌جویی در خانه، شکوفایی در کارخانه» خبر داد. هدف این پویش، ترویج فرهنگ مصرف مسوولانه در حوزه آب، برق، سوخت و پلاستیک با مشارکت کارکنان و خانواده بزرگ ایدرو است.
  • همکاری دوجانبه در بندر شهیدرجایی

    دنیای‌ اقتصاد - بندرعباس:‌ در دیدار سرکنسول قزاقستان و مدیرکل بنادر و دریانوردی هرمزگان بر نقش کلیدی بندر شهید‌رجایی در کریدور شمال‑جنوب و لزوم مشارکت بخش خصوصی برای توسعه ترانزیت تاکید شد.
    یکشنبه، ۱۰ خرداد ۱۴۰۵
  •  بازار آنلاین مسکن با اجازه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به رسمیت شناخته شد؛ امکان تنظیم «قرارداد معتبر» بین خریدار و فروشنده در پلتفرم‌ها در هر ساعتی از شبانه‌روز

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    مجوز معامله در سکوهای ملکی

    سکوهای اینترنتی «عرضه فایل‌ فروش ملک» با مجوز سازمان ثبت اسناد و املاک می‌توانند گزینه «تنظیم قرارداد معامله مسکن» را برای کاربران خود فعال کنند.  این انتخاب جدید در پی اجرای یک قانون، امکان انجام آنلاین معامله و ثبت حقوقی آن در سامانه «قرارداد یکسان» را فراهم می‌کند و مسیر سنتی مراجعه به بنگاه را از جلوی پای خریدار و فروشنده برمی‌دارد.
  • شارژ بانکی صنایع هرمزگان

    دنیای‌اقتصاد – بندرعباس: با هدف رفع چالش نقدینگی واحدهای تولیدی و حمایت از اشتغال پایدار در قطب صنعتی جنوب کشور، قرارداد همکاری راهبردی میان شرکت شهرک‌های صنعتی هرمزگان و بانک صنعت و معدن منعقد شد. این توافق با تمرکز بر اعطای تسهیلات «سرمایه در گردش»، گامی موثر برای تقویت بنیه مالی کارخانه‌ها و رونق دوباره واحدهای صنعتی استان برمی‌دارد.
  • ابرپروژه آبی در هرمزگان

    دنیای‌ اقتصاد - بندرعباس: ابرپروژه انتقال آب از محل آب‌شیرین‌کن چارک به بستک، به‌عنوان یکی از مهم‌ترین مطالبات دیرینه ساکنان غرب هرمزگان، با عبور از پیشرفت فیزیکی ۹۰درصدی، در آستانه بهره‌برداری قرار گرفت؛ طرحی که عطش ۵۰هزار نفر از اهالی چهار شهر و ۳۷روستای این منطقه را تا افق ۱۴۲۵ فرو می‌نشاند.
  • هوش مصنوعی در پالایش نفت اصفهان

    دنیای‌اقتصاد – اصفهان: در چهاردهمین جلسه شورای راهبردی میز هوش مصنوعی استان، غلامرضا باقری‌دیزج، مدیرعامل شرکت پالایش نفت اصفهان، با اشاره به اقدامات انجام‌شده در این شرکت اظهار کرد: پالایش نفت اصفهان نخستین پالایشگاهی است که به‌صورت گسترده در بخش‌های عملیاتی و ستادی از هوش مصنوعی استفاده می‌کند. وی افزود: در تمام پروژه‌های هوش مصنوعی سه اصل کاهش زمان، کاهش هزینه و تسهیل فرآیندها مورد توجه قرار گرفته و نتایج بسیار مطلوبی نیز حاصل شده است.
    شنبه، ۰۹ خرداد ۱۴۰۵
  • در قسمت جدید برنامه «تراز» بررسی شد؛

    روایت بازار اجاره در محلات شاخص منطقه ۳

    دنیای اقتصاد: در منطقه ۳ تهران، بازار اجاره همچنان در مدار قیمت‌های بالای پایتخت حرکت می‌کند؛ اما برخلاف برخی محلات شمالی‌تر، تنوع متراژ و فایل‌های عرضه‌شده باعث شده گزینه‌های بیشتری برای مستأجران وجود داشته باشد.
  • جابه‌جایی‌های «طبقه متوسط» هم به موتورسیکلت‌ منتقل شد؛ «دنیای‌اقتصاد» ۹دلیل «نه» اجباری به استفاده از خودروی‌شخصی را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۵۷۶

    موتورسواری طبقه‌ متوسط

    سبک‌تازه‌ای از جابه‌جایی‌های شهری در بزرگراه‌های تهران شکل گرفته که در آن، «طبقه متوسط» به‌دلیل «شرایط اقتصادی» و «ضعف شهر»، از موتورسیکلت برای ترددهای روزانه‌ استفاده می‌کنند. موتورها خیلی پیش‌تر برای عبور در پیک‌های ترافیک و اخیرا از سوی شاغلان محدوده اداری مورد استفاده قرار می‌گرفتند، اما اکنون به ۹ دلیل، جایگزین خودروی‌ شخصی برای زوج‌های جوان هم شده است.
  • حساب‌کشی از تسهیلات بخش‌مسکن ۴ پیام مخابره می‌کند

    روزنامه شماره ۶۵۷۶

     مسکن حمایتی بدون «وام بانکی»؟

    دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: چالش ساخت مسکن بدون دسترسی به وام بانکی، آن هم نه فقط در بازار سازندگان بخش‌خصوصی که با شدت خیلی بیشتر در بازار مسکن‌حمایتی، دوباره به محل مناقشه دولت و شبکه‌بانکی تبدیل شده و این بار، صدای نهادهای نظارتی را نیز بلند کرده است.
  • شمارش معکوس برق خورشیدی در ایران‌خودروی خراسان

    دنیای‌اقتصاد – مشهد: در بازدید مدیران و مسوولان صنعت برق استان خراسان رضوی از خطوط تولید شرکت ایران‌خودروی خراسان، استراتژی‌های این شرکت برای تامین انرژی پایدار و نقش‌آفرینی در مدیریت شبکه توزیع برق تشریح شد.
    چهارشنبه، ۰۶ خرداد ۱۴۰۵
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    محرک «ساخت مسکن‌اجاره‌ای» آمد

    دنیای‌اقتصاد: متولی بخش مسکن در دولت با طراحی «مشوق سرمایه‌گذاری بخش‌خصوصی در بازار اجاره»، یک محرک بانکی برای ساخت مسکن‌اجاره‌ای در شورای عالی مسکن به تصویب رساند.
    سه‌شنبه، ۰۵ خرداد ۱۴۰۵
  • در قسمت جدید برنامه «تراز» مطرح شد؛

    نبض اجاره در لوکس‌ترین منطقه تهران

    دنیای اقتصاد: در منطقه یک تهران، بازار اجاره در سطحی کاملاً متفاوت از میانگین شهر حرکت می‌کند.
  • آیا حمایت از مستاجرها بدون سرخوردگی موجرها امکان‌پذیر است؟ «دنیای‌اقتصاد» سیاست «یارانه + مشوق» در شرایط جنگی را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۵۷۵

     جایگزین «دستور» در مسکن اوکراین

    جنگ‌ها و منازعات مسلحانه، فراتر از ویرانی زیرساخت‌ها، با ایجاد موج‌های گسترده جابه‌جایی جمعیت و تزلزل ارکان اقتصادی، بازار مسکن را با فشاری مضاعف روبه‌رو می‌کنند. در این میان، بازار اجاره‌بها به یکی از بحرانی‌ترین گره‌های معیشتی تبدیل می‌شود؛ چراکه از یک‌سو، بیکاری گسترده توان پرداخت اجاره را از شهروندان سلب می‌کند و از سوی دیگر، سیل پناهجویان ناگزیر به سوی بازار اجاره در مناطق امن‌تر هجوم می‌برند. در چنین شرایطی، هر دو سوی قرارداد ملکی آسیب‌پذیر می‌شوند: مستاجران در میانه‌ کاهش درآمد و تورم فزاینده، قدرت تامین سرپناه را از دست می‌دهند و موجران نیز با چالش افت درآمد یا تخریب دارایی‌های خود دست‌به‌گریبان می‌شوند. گزارش حاضر با تمرکز بر تجربیات کشورهای جنگ‌زده، به‌ویژه بحران اوکراین (از سال ۲۰۲۲ تاکنون)، به بررسی تدابیر حمایتی دولت‌ها می‌پردازد؛ اقداماتی که طیف وسیعی از برنامه‌های یارانه‌ای، حمایت‌های حقوقی و مشوق‌های اقتصادی را برای ثبات‌بخشی به بازار و حمایت از موجر و مستاجر دربرمی‌گیرد.
  • نقشه رکودزدایی از گردشگری تبریز

    دنیای‌اقتصاد – تبریز: نشست کمیسیون فرش، صنایع‌دستی و گردشگری اتاق بازرگانی تبریز با محوریت بررسی وضعیت فعلی صنعت گردشگری و تحلیل پیامدهای رکود این صنعت بر بخش‌های وابسته، به همراه تدوین راهکارهای کوتاه‌مدت به‌منظور احیا و مدیریت ریسک با حضور فعالان گردشگری استان و جمعی از مدیران دولتی مرتبط در اتاق بازرگانی تبریز برگزار شد.
    دوشنبه، ۰۴ خرداد ۱۴۰۵
  • در قسمت جدید برنامه «مسکن ۳۶۰» بررسی شد؛

    معمای قیمت‌گذاری در بازار راکد مسکن

    دنیای اقتصاد: در اردیبهشت‌ماه ۱۴۰۵، بازار مسکن تهران شاهد پدیده‌ای کم‌سابقه است؛ گسلی عمیق میان قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان و ارقام قطعی معاملات. آمارهای تازه نشان می‌دهد که شکاف میان این دو شاخص به ۲۷ درصد رسیده که فراتر از میانگین‌های تاریخی است. ‌
  • در قسمت جدید برنامه خانه اول بررسی شد؛

    مخاطرات «تنوع سندهای محضری» برای خریداران آپارتمان

    دنیای اقتصاد: وجود‌ چندین نوع سند رسمی با اشکال و رنگ‌های مختلف قابلیت انتقال رسمی راحت و بدون‌مخاطره مالکیت را از معامله‌گران ملک سلب کرده است.
  • فاصله «رقم موجرها» تا «مبلغ اجاره‌نامه‌ها» چقدر است؟

    روزنامه شماره ۶۵۷۴

    حامی پنهان اجاره‌نشینی

    اختلاف در اجاره‌بهای مدنظر موجرها و ارقام مورد توافق مستاجرها در تهران به ۳۳ درصد رسیده است.  شاخص اجاره مسکن «دنیای‌اقتصاد»، هزینه اجاره هر مترمربع آپارتمان طی ماه گذشته را به‌طور میانگین ۵۹۰هزار تومان محاسبه کرده‌است، درحالی‌که اجاره‌نامه‌ها با رقم متوسط ۴۴۰هزارتومان منعقد شده است. دو دلیل این فاصله قیمتی را تشریح می‌کند.
  • کنار زدن بخش‌خصوصی در عرضه مسکن به‌عنوان «خط‌قرمز» در نشست مجمع جهانی شهرها اعلام شد

    روزنامه شماره ۶۵۷۴

    سقف خیالی مسکن دولتی

    دنیای‌ اقتصاد - نیلوفر ادیب‌نیا: سیزدهمین نشست «مجمع جهانی شهرهای سازمان ملل متحد» که از ۱۷ تا ۲۲ مه در باکو، پایتخت جمهوری آذربایجان، در حال برگزاری است، در سومین روز خود شاهد هشدار نمایندگان درباره شتاب گرفتن اثرات جنگ و تغییرات اقلیمی بر شهرها بود.
  • امداد بانک‌‌ها به اقتصاد کیش

    دنیای‌ اقتصاد –کیش:‌ در شرایطی که اقتصاد منطقه آزاد کیش بر پایه گردشگری و خدمات استوار بوده و حفظ اشتغال و تداوم فعالیت بنگاه‌ها به‌عنوان اولویت اصلی مطرح است، معاون اقتصادی و سرمایه‌گذاری سازمان منطقه آزاد کیش، در نشستی بر استفاده حداکثری از ظرفیت‌های بانکی تاکید کرد و خواستار بهره‌گیری از اختیارات قانونی شبکه بانکی از جمله تعویق اقساط، امهال بدهی‌ها و افزایش تسهیلات سرمایه در گردش شد؛ در این میان، روسای بانک‌های مستقر در کیش نیز آمادگی خود را برای همکاری با فعالان اقتصادی اعلام و پیشنهاد تشکیل کارگروه مشترک سه‌جانبه را مطرح کردند.
  • ظرفیت تازه سواحل مکران

    دنیای‌ اقتصاد – بندرعباس: استان هرمزگان با توجه به شرایط آب و هوایی و اقلیمی، مستعد کشت و توسعه میوه‌های گرمسیری داخلی و خارجی است.
    یکشنبه، ۰۳ خرداد ۱۴۰۵
  • شرکت‌های ساختمانی با چه عوامل برون‌زایی روبه‌رو هستند؟

    روزنامه شماره ۶۵۷۳

    قیمت مسکن روی گسل انتظارات

    بازار مسکن به شکل تاریخی با «شکاف گسترده» در روند «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌ها و «قیمت قطعی» معاملات روبه‌رو شد.  شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» حاکی است، ماه گذشته متوسط قیمت در فایل‌های در نوبت فروش آپارتمان در تهران به مترمربعی ۱۹۹‌میلیون تومان رسید. اما کارنامه رسمی معاملات مسکن در اردیبهشت ماه، میانگین قیمت قطعی آپارتمان‌های فروش‌رفته را مترمربعی ۱۵۷‌میلیون تومان نشان می‌دهد.  به این ترتیب، فاصله «قیمت مدنظر فروشنده» و «قیمت نهایی معاملات» در بازار مسکن به ۲۷درصد افزایش پیدا کرده که در مقایسه با «میانگین تاریخی» خود که حدود ۱۰درصد است، از واگرایی شدید «انتظارات» در دو سمت عرضه و تقاضا حکایت دارد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» مشخص می‌کند، ۶محرک «هیجان فروشنده‌ها» را در اعلام قیمت‌های بالا ایجاد کرده و همزمان یک عامل مشترک در سمت تقاضا باعث «انجام معاملات» در سطح قیمت پایین‌تر شده است.  فروش زیر ۲هزار واحد مسکونی در ماه، بیانگر «رکود خرید بسیار سنگین» است. دو صاحب‌نظر اقتصاد مسکن، «افت درآمد سرانه حقیقی» طی سال‌های اخیر را مسبب وضع موجود می‌دانند که همزمان شرایط ضدتولید را برای سرمایه‌گذاران ساختمانی به‌وجود آورده است. عصر جدید در بازار مسکن ۱۰ مشخصه دارد.