شماره روزنامه ۶۲۷۲
|
Search Icon
بانک صادرات
بانک صادرات

اخبار مسکن و شهری

    شنبه، ۰۶ اردیبهشت ۱۴۰۴

  • نشست «دیالوگ معماری و توسعه‌گری» در دانشگاه تهران برگزار شد؛

    روزنامه شماره ۶۲۷۲

    نقش دومنظوره توسعه‌گران ساختمانی

    با وجود عمر طولانی صنعت ساختمان در کشور و جایگاه ویژه معماری ایرانی در دنیا، اما شرکت‌‌های توسعه‌‌دهنده صنعت ساختمان در ایران قدمت قابل توجهی ندارند؛ غفلت از جایگاه توسعه‌‌گران در روند ساخت‌‌وساز شهرهای کشور باعث شده تا بخش مسکن و روند شهرسازی و توسعه شهرها با چالش‌‌های عمده در حوزه شهری مواجه باشد.

  • چرا بدهکاران شهر از پرداخت مطالبات شهرداری طفره می‏‌روند؛

    روزنامه شماره ۶۲۷۲

    خسارت تهران از «پول داغ»

    مدیریت شهری تهران با بودجه‌‌ای که برای ۱۴۰۴ طراحی کرده، باعث شده «نگهداری شهر با منابع کافی و هزینه کم» با اختلال روبه‌رو شود؛ یکی از سه مانع مقابل شهرداری برای دسترسی به نقدینگی، «پول داغ» است.
    جمعه، ۰۵ اردیبهشت ۱۴۰۴

  • عبرت‌ها و آموزه‌های مسکن‌سازی در ایران در برنامه «خانه‌اول»؛

    وام مسکن «اکباتان» به چه صورت بود؟

    دنیای‌اقتصاد: اسناد و مدارک ۵۰ ساله مربوط به «طراحی و احداث شهرک اکباتان» نشان می‌دهد، مجوز ساخت این شهرک ۱۵ هزار واحدی، علی رغم خارج از محدوده بودن، به صورت مستقیم و ۲ بار توسط محمدرضا پهلوی صادر می‌شود.

  • عبرت‌ها و آموزه‌های مسکن‌سازی در ایران در برنامه «خانه‌اول»؛

    سازنده «اکباتان» چرا ایران را ترک کرد؟

    دنیای‌اقتصاد: اسناد و مدارک ۵۰ ساله مربوط به «طراحی و احداث شهرک اکباتان» نشان می‌دهد، مجوز ساخت این شهرک ۱۵ هزار واحدی، علی رغم خارج از محدوده بودن، به صورت مستقیم و ۲ بار توسط محمدرضا پهلوی صادر می‌شود.

  • عبرت‌ها و آموزه‌های مسکن‌سازی در ایران در برنامه «خانه‌اول»؛

    مجوز «شهرک اکباتان» را شخص شاه صادر کرد

    دنیای‌اقتصاد: اسناد و مدارک ۵۰ ساله مربوط به «طراحی و احداث شهرک اکباتان» نشان می‌دهد، مجوز ساخت این شهرک ۱۵ هزار واحدی، علی رغم خارج از محدوده بودن، به صورت مستقیم و ۲ بار توسط محمدرضا پهلوی صادر می‌شود.
    پنجشنبه، ۰۴ اردیبهشت ۱۴۰۴

  • روابط باز با جهان سرمایه وارد کشور می‌کند

    دنیای اقتصاد: «توسعه فضای مسکونی حومه تهران» و «ورود فناوری‌های جدید ساخت مسکن به کشور»، از جمله فرصت‌های بخش ساختمان در دوره «توافق احتمالی» برای جذب سرمایه‌گذار خارجی و همکار بین‌المللی است.
    چهارشنبه، ۰۳ اردیبهشت ۱۴۰۴

  • «خانه‌اول»؛ برنامه‌ای ویدئویی برای مرور مهم‌ترین تحولات مسکن؛

    مسؤول بیل و کلنگی در بخش مسکن لازم نداریم

    دنیای اقتصاد؛ دکتر حسین ایمانی جاجرمی، صاحب‌نظر و پژوهشگر حوزه اقتصاد شهر و مسائل مسکن می‌گوید: کشور به مسؤول بیل و کلنگی در بخش مسکن به این معنا که «جای بخش خصوصی ساخت و ساز کند»، نیاز ندارد، کار دولت این نیست.

  • دنیای اقتصاد بررسی کرد؛

    آپارتمان های میان متراژ تهران در فروردین ۱۴۰۴ با چه قیمتی فروخته شدند؟

    شاخص قیمت مسکن در ابتدای اردیبهشت امسال نشان می‌دهد، میانگین «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی در نوبت فروش ارائه‌شده به بازار، در محله‌های منتخب مناطق ۲۲گانه تهران در فروردین ماه، به سطح ۱۰۲ میلیون تومان در هر متر مربع رسید.

  • شاخص مسکن «دنیای‏‌اقتصاد» برای فروردین به‌روز شد؛ غلبه رفتار سنتی بازار بر «واکنش سیاسی»؟

    روزنامه شماره ۶۲۷۱

    معاملات مسکن با «احتیاط»

    بازار معاملات مـــســکـــن در نخستین ماه سال ۱۴۰۴ حاکی از رفتار محتاطانه بازیگران این بازار است که با توجه به مسائل سیاسی فعلی کشور متاثر از روند مذاکرات ایران و آمریکا، اما همچنان رفتار سنتی بازار در فروردین توانست بر واکنش سیاسی غلبه کند و در ماه مذاکرات، نسبت به سه بازار رقیب خود کم‌‌نوسان‌‌ترین بازار باشد.
  • روزنامه شماره ۶۲۷۱

    پرداخت زودتر عوارض مشمول تخفیف بیشتر می شود؟

    شورای شهر لایحه شهرداری تهران برای پرداخت تخفیف بیشتر در عوارضی که زودتر پرداخت می‌شوند؛ را بررسی کرد.
    سه‌شنبه، ۰۲ اردیبهشت ۱۴۰۴

  • دنیای اقتصاد بررسی کرد؛

    وام مسکن، ۵متر مربع!

    دنیای اقتصاد: وام خرید مسکن تحت تاثیر «جهش قیمت مسکن از سال ۹۷ تا کنون»، قدرت و کارآمدی لازم را از دست داده و میزان پوششی آن برای خرید یک آپارتمان به ۴ مترمربع سقوط کرده‌است.

  • واقعیت‌های تلخ بازار مسکن

    مستأجران در تنگنا؛ سیاست‌هایی که نتوانستند مشکل را حل کنند

    در دهه گذشته، دولت‌ها به طور گسترده‌ای در بازار اجاره مسکن دخالت کرده‌اند تا شرایط زندگی مستأجران را بهبود بخشند، اما این تلاش‌ها نتیجه‌ای نداشته و اجاره‌بها همچنان به سرعت در حال افزایش است.

  • تشخیص اشتباهی «متهم تورم اجاره» باعث تشدید «فشار بر مستاجرها» شد؛ تحلیل «اکونومیست» از خطای «دخالت در بازار»

    روزنامه شماره ۶۲۷۰

    «ترمز اجاره» خالی کرد

    «نرخ دولتی» برای رشد سالانه اجاره‌بها در کشورها از جمله آلمان براساس قانون «ترمز اجاره» تعیین می‌شود؛ اما واکنش موجرها به این نرخ باعث شده است «تورم اجاره مسکن ترمز خالی کند». «اکونومیست» با بررسی راز ایستایی «بحران هزینه اجاره‌نشین‌ها» در کشورهای عضو OECD، شناسایی اشتباهی «متهم بحران اجاره‌بها» توسط دولت‌ها را «علت دخالت در نرخ‌های بازار» معرفی کرده است.

  • معاون وزیر راه و شهرسازی؛

    روزنامه شماره ۶۲۷۰

    تدوین و اجرای نقشه راه توسعه شهری متوازن و مردم‏‏‌محور

    توسعه شهرها بدون درنظر گرفتن مسائلی از جمله منابع آب با درنظر گرفتن جمعیت آینده، برنامه‌‌‌ریزی برای حمل و نقل و ترافیک شهری و سایر خدمات موردنیاز شهروندان، زیست شهری را دچار چالش می‌‌‌کند. در چنین شرایطی تدوین برنامه‌‌‌ای جامع برای توسعه متوازن شهری به نحوی که امکان زیست مطلوب را برای شهروندان فراهم کند ضروری است.
  • روزنامه شماره ۶۲۷۰

    بودجه ۳ همتی برای اورهال و خرید قطعات مترو

    رئیس کمیسیون حمل‌‌‌ و نقل شورای شهر تهران از اختصاص ۳هزار میلیارد تومان بودجه برای اورهال و خرید قطعات واگن‌‌‌های مترو در سال‌‌‌ جاری خبر داد. به گزارش ایسنا، تشکری هاشمی گفت: از آنجا که قرار است قطارهایی که در پی قرارداد ۶۳۰ واگن وزارت کشور با کشور چین به صورت منفصل به ایران بیاید در واگن‌‌‌سازی سرهم شود، این شرکت نیاز به فضای بیشتری برای کار داشت و این در حالی است که قرارداد ساخت ۱۱۳ واگن تولید داخل نیز فعال شده؛ به گونه‌‌‌ای که سه رام قطار مترو در حال ساخت است.
  • روزنامه شماره ۶۲۷۰

    بازار بزرگ تهران در وضعیت ناایمن

    ناایمن بودن ساختمان‌ها یکی از دغدغه‌های شهر تهران است؛ بخشی از ساختمان‌های عمومی نظیر بیمارستان‌‌های پایتخت فاقد ایمنی بوده و طی سال‌های اخیر این موضوع به بروز حوادث جانی و مالی انجامیده است. در این شرایط عضو شورای شهر تهران نسبت به ناایمن بودن بازار بزرگ تهران هشدار داد. بروز هرگونه حادثه حریق در بازار بزرگ تهران به سبب فعالیت صنوف مختلف و استفاده آحاد جامعه از آن، می‌تواند خطر بزرگی را رقم بزند.
    دوشنبه، ۰۱ اردیبهشت ۱۴۰۴

  • با تصویب اعضای شورای شهر؛

    کرایه‌‌ اتوبوس، مترو و تاکسی از امروز گران شد

    دنیای اقتصاد: از امروز ۱ اردیبهشت ماه نرخ کرایهٔ اتوبوس، مترو و تاکسی در تهران گران می‌شود.

  • ساختمان‌‌سازی از رونق افتاد؛

    چالش های ساختمان سازی در ایران؛ از تورم تا صدور پروانه

    دنیای اقتصاد: سرمایه‌گذار ساختمانی برای تولید مسکن در تهران که معمولا ۱.۵ سال زمان می‌‌برد، باید «۲۰ ماه در ماراتن جواز ساخت» معطل شود و در نهایت تاوان این «دوندگی» را با «تحمل تورم» پرداخت کند.

  • آدرس گلوگاه گران‌قیمت سرمایه‌گذاری ساختمانی در تهران؛

    روزنامه شماره ۶۲۶۹

    ۲۰ ماه برای یک مجوز

    سرمایه‌گذاران ساختمانی در تهران، هزینه «ماراتن ۲۰ماهه تا جواز ساخت» را روی «فاکتور تولید مسکن» می‌پردازند. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» حاکی است، سازنده‌ها برای دریافت پروانه ساختمانی باید از ۱۰نهاد عمومی، دستگاه دولتی و شرکت دولتی امضا بگیرند و اگر در هر مرحله تایید داده نشود، «پروسه از نو تکرار می‌شود». کاهش معطلی برای پروانه به «حداکثر یک ماه»، هزینه تولید را ۱۵درصد کاهش می‌دهد. برآورد سطح جدید قیمت ملک کلنگی در تهران، سهم زمین در قیمت مسکن را ۶۷درصد نشان می‌دهد؛ عایدی ساخت سنجش شده است.

  • سرانجام تحقیق و تفحص از املاک شهرداری؛

    روزنامه شماره ۶۲۶۹

    انتقاد شورای شهر از عملکرد شهردار تهران

    اعضای شورای اسلامی شهر تهران در جلسه روز گذشته شورا از عملکرد شهرداری تهران انتقاد کردند. مهدی اقراریان، رئیس کمیته نظارت شورا، خواستار ارزیابی دقیق وعده‌‌ها و اقدامات شهردار طی ۴ سال گذشته شد و تاکید کرد که در صورت عدم‌تحقق تعهدات، تغییر شهردار باید مورد توجه قرار گیرد.
    یکشنبه، ۳۱ فروردین ۱۴۰۴

  • دو صاحب‌‌نظر اقتصاد مسکن پاسخ دادند؛

    با وام ۵۰۰ میلیون تومانی مسکن می توان خانه دار شد؟

    دنیای اقتصاد: در آخرین روز کاری سال ۱۴۰۳، رقم وام مسکن افزایش یافت؛ سقف وام برای شهر تهران از ۴۰۰ به ۵۰۰ میلیون تومان رسید و در مراکز استان‌‌‌‌‌‌ها و شهرهای بزرگ نیز سقف وام مسکن از ۳۲۰ میلیون به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافت.

  • واکاوی قدرت وام جدید خرید مسکن؛

    با وام جدید، تنها می‌توانید ۳.۷ متر مربع مسکن بخرید

    دنیای اقتصاد: متقاضیان «خرید مسکن با وام بانکی» در یک نظرسنجی تلگرامی درباره «کارآیی وام ۵۰۰میلیونی»، به این مصوبه واکنش نشان دادند. ۹۵ درصد نظردهنده‌ها، معتقدند «وام جدید مسکن» فاقد کارآیی و ناکافی است. ۲صاحب‌نظر اقتصادی نیز در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» راه‌حل گره کور بازار مسکن را تشریح کردند.

  • «دنیای‏‏‌اقتصاد» همزمان با بررسی گره کور «خرید خانه» نتایج نظرسنجی از خانوارها درباره «تسهیلات جدید» را منتشر می‌کند

    روزنامه شماره ۶۲۶۸

    وام مسکن یا مهار تورم؟

    متقاضیان «خرید مسکن با وام بانکی» در یک نظرسنجی تلگرامی درباره «کارآیی وام ۵۰۰میلیونی»، به این مصوبه واکنش نشان دادند. ۹۵ درصد نظردهنده‌ها، «وام جدید مسکن» را به درد نخور معرفی کردند. ۲صاحب‌نظر اقتصادی نیز در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» راه‌حل گره کور بازار مسکن را تشریح کردند.

  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۲۶۸

    «بافت فرسوده» به جای «بیرون شهر»

    تمرکز بر ساخت خانه در بافت فرسوده به جای زمین‌‌های حاشیه شهرها مزایای متعددی نظیر کاهش هزینه تامین زمین و آماده‌‌سازی زیرساخت، ایجاد سکونتگاه‌های محله‌‌محور و کاهش هزینه رفت‌‌وآمد از شهرهای اقماری به شهرهای اصلی را به همراه دارد.
  • روزنامه شماره ۶۲۶۸

    خط ۶ و ۷ به ایستگاه پایانی رسیدند؟

    شهردار تهران از پیشرفت پروژه‌‌‌های متروی ایستگاه‌‌‌های نجات‌‌‌الهی و ورزشگاه تختی بازدید کرد. روز گذشته علیرضا زاکانی شهردار تهران، در بازدید از دو ایستگاه مهم مترو شامل نجات‌الهی در خط ۶ و تختی در انتهای جنوب‌‌‌شرقی خط ۷، آخرین وضعیت پیشرفت این پروژه‌‌‌ها را بررسی کرد. شهرداری تهران در روزهای پایانی سال گذشته وعده تکمیل خطوط یک تا ۷ تا پایان خرداد ماه را داده بود.
    شنبه، ۳۰ فروردین ۱۴۰۴

  • بازار از لنز «دنیای اقتصاد»

    جهش پول‌پیش در منطقه ۴ تهران؛ اجاره بها چقدر شد؟

    رصد بازار اجاره مناطق ۴ و ۵ تهران در اولین ماه ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که اجاره‌ بهای منطقه ۴ نسبت به منطقه ۵ افزایش بیشتری داشته است.

  • ناترازی تامین‏‌اجتماعی از جیب «سرمایه‌گذار ساختمانی» جبران می‌شود؟

    روزنامه شماره ۶۲۶۷

    تولید دولتی تورم مسکن

    هیات دولت حدود یک هفته قبل از آنکه سال ۱۴۰۴ به عنوان سال «سرمایه‌گذاری برای تولید» معرفی شود، در مصوبه‌‌ای ویژه بخش مسکن و ساختمان، «پرداختی سازنده‌‌ها و سرمایه‌گذاران ساختمانی به تامین اجتماعی» را افزایش داد؛ فعالان صنعت ساختمان در تمام طول سال ۱۴۰۳ منتظر بودند «فرمول نادرست و تورم‌‌ساز» مربوط به سهم کارفرما در حق‌‌ بیمه کارگر ساختمانی توسط دولت و مجلس، رسیدگی و اصلاح شود، اما همان فرمول با تغییرات بد برای امسال تصویب شد.

  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۲۶۷

    توسعه تجدیدپذیرها در تهران در انتظار جذب سرمایه

    مزایای گسترش انرژی‌‌های تجدیدپذیر در شهرها بر کسی پوشیده نیست؛ با وجود این تحقق تولید انرژی تجدیدپذیر در شهری مانند تهران با موانعی روبه‌رو است که از مهم‌ترین این موانع می‌توان به محدودیت فضا، چالش تامین سرمایه اولیه و مقاومت بخشی از مصرف‌کنندگان در مقابل این تغییر اشاره کرد. با وجود این مجهز شدن شهرها به انرژی‌‌های تجدیدپذیر ضرورتی اجتماعی، اقتصادی و محیط‌‌زیستی است و باید تهران نیز در این مسیر حرکت کند.
  • روزنامه شماره ۶۲۶۷

    گسل پرداخت در مسکن ارزان

    سقف وام ساخت مسکن ملی و آورده متقاضیان با هزینه ساخت آپارتمان تطبیق ندارد؛ این موضوع چالش‌‌‌های متعددی را در مسیر تحقق ساخت این خانه‌‌‌ها به وجود می‌‌‌آورد. وزیر راه‌‌‌وشهرسازی هفته گذشته از تامین آورده ۴۰ تا۲۰۰میلیون تومانی توسط ۸۰۰ هزار نفر از متقاضیان مسکن ملی خبر داد و وعده داد تمامی این متقاضیان به تسهیلات بانکی متصل شوند.

  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۲۶۷

    وزن «پول پیش» آپارتمان‌‌‌های اجاره‌‌‌ای

    رصد بازار اجاره مناطق ۴ و ۵ تهران به‌‌‌عنوان دو منطقه پرتقاضا در اولین ماه ۱۴۰۴، حاکی از سبقت رشد اجاره‌‌‌بهای منطقه ۴ در مقایسه با منطقه ۵ است. تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» از بازار واحدهای اجاره‌‌‌ای مسکونی در دو منطقه شرق و غرب تهران با متوسط عمربنای ۷.۶ سال و میانگین متراژ ۸۰.۳ متر‌مربع، نشان می‌‌‌دهد، میانگین «اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی» فایل‌‌‌های ارائه شده به بازار اجاره در منطقه ۴ و ۵ طی یک هفته اخیر براساس شاخص اجاره مسکن «دنیای اقتصاد»، در حدود ۱۸.۷ میلیون تومان اجاره‌‌‌بهای ماهانه و مبلغ ۶۳۳.۴ میلیون تومان پول پیش مسکن عرضه شده است. در حالی‌ که، این رقم در اسفند ماه در حدود ۱۷ میلیون تومان اجاره‌‌‌بهای ماهانه برای مستاجران و پول‌پیش ۵۷۶میلیون تومانی بود و این نشان‌‌‌دهنده افزایش نزدیک ۱۰درصدی پول پیش و اجاره‌‌‌بهای ماهانه در سال جدید در مقایسه با اسفند سال گذشته است. اما نکته قابل توجه در تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» از دو منطقه شرق و غرب تهران، جهش میزان پول‌پیش در منطقه ۴ است که متوسط پول‌پیش در منطقه ۴ براساس فایل‌‌‌های ارائه شده به بازار به رقم ۶۵۴.۸ میلیون تومان رسید. در حالی که این رقم در ماه گذشته ۵۰۸ میلیون تومان بوده است. در مقابل در منطقه ۵ میزان پول‌پیش روند کاهشی داشته و از ۶۴۴ میلیون تومان پول‌پیش به ۶۱۲.۵ میلیون تومان رسید.
صندوق سرمایه گذاری لوتوس
تامین سرمایه کیمیا
ایران اکسپو1404

۱۲۳
آکادمی دوران
شبکه های اجتماعی دنیای اقتصاد

تازه‌های سایت خوان

کارگزاری مفید

شماره ۶۲۷۱