به گزارش راشاتودی، اگرچه سوئیس عضو اتحادیه اروپا نیست، اما سال گذشته بی‌‌طرفی سنتی خود را کنار گذاشت و در اعمال تحریم‌ها علیه اتباع، شرکت‌ها و سازمان‌های روسیه و مسدود کردن دارایی‌‌های این کشور در واکنش به عملیات نظامی مسکو در اوکراین به این اتحادیه پیوست. سوئیس اینفو با استناد به مطالعه گروه مشاوره‌‌ای بوستون (BCG)، تاکید کرد که «خروج قابل توجه دارایی‌های روسیه» منجر به افزایش ۱۰۰ میلیارد دلاری ثروت انباشته در امارات متحده عربی در سال گذشته میلادی شد. این نشریه خبری در ادامه تاکید کرد که این سریع‌ترین رشد سالانه وجوه سرمایه‌گذاری شده در بین مراکز جذب سرمایه خارجی محسوب می‌شود. این گزارش اشاره می‌‌کند که بانک‌‌های خصوصی سوئیس نگران هستند که این روند به مشتریان سایر کشورها نیز سرایت کند. سوئیس اینفو نوشت: کلید (حل مشکل) این است که نخبگان ثروتمند را متقاعد کنیم که تحریم‌ها علیه روسیه بی‌‌طرفی سوئیس را کم نمی‌‌کند، زیرا این یک نقطه مثبت کلیدی برای ثروتمندانی است که در کشورهای بی‌‌ثبات به لحاظ سیاسی زندگی می‌‌کنند.

گرگوار بوردیه، رئیس انجمن بانک‌‌های خصوصی سوئیس، به این رسانه گفت: مشتریان همچنان مانند من معتقدند که سوئیس کشوری بی‌طرف است که از قوانین اساسی بی‌طرفی پیروی می‌‌کند. آنها نمی‌پرسند که چرا تحریم‌ها گروه خاصی از مردم را هدف قرار می‌دهد. به گزارش رسانه‌ها، به نظر می‌‌رسد امتناع امارات متحده عربی از محکوم کردن عملیات نظامی روسیه در اوکراین در شورای امنیت سازمان ملل متحد توسط روس‌‌ها به عنوان یک دعوت تعبیر شده است. منابع آگاه پیش‌تر به رویترز گفته بودند که پس از تحریم روسیه و تهدید به مسدود کردن دارایی‌‌های بازرگانان و سیاستمداران برجسته روسیه، شهروندان این کشور سرمایه‌های خود را از سوئیس و بریتانیا به دبی منتقل کرده‌‌اند.

توفان روس‌‌ها در بازار مسکن دبی

در خبر دیگری، شبکه خبری بلومبرگ گزارش داد که روس‌‌ها در صدر فهرست خریداران املاک و مستغلات از سازنده بزرگ دبی قرار گرفتند و این یعنی تقاضا برای ملک در امارات همچنان بالاست. شبکه خبری بلومبرگ روز پنج‌شنبه گزارش داد که روس‌‌ها در صدر فهرست خریداران املاک و مستغلات از سازنده بزرگ دبی قرار گرفتند و این یعنی تقاضا برای ملک در امارات همچنان بالاست. شرکت املاک اِمار که بزرگ‌ترین شرکت املاک و مستغلات در دبی است و حدود ۳۰ درصد از کل پیش‌‌فروش املاک این شهر را به خود اختصاص داده است، فاش کرد که اتباع روسیه بزرگ‌ترین بخش این بازار را نمایندگی می‌‌کنند. این شرکت اما درصد دقیقی را مشخص نکرده است. این رسانه همچنین اعلام کرد که داده‌های آماری نشان می‌دهد که روس‌‌ها پس از تحریم‌ها که باعث شد سرمایه‌‌گذاری در کشورهای غربی را متوقف کنند، خرید ملک در دبی را به‌شدت افزایش داده‌‌اند و قیمت‌‌ها را در امارات به سطوح بی‌‌سابقه رسانده‌‌اند.

به گفته سارا بوتروس، تحلیلگر موسسه سی‌‌آی کپیتال، سرمایه‌‌گذاران روسی حدود ۱۲ درصد از خریداران این شرکت را در سال جاری میلادی شامل می‌شوند. برای مقایسه روسیه در سال ۲۰۲۲ رتبه دوم و در سال ۲۰۲۰ رتبه نهم را کسب کرده بود. او گفت: ما پیش‌بینی می‌‌کنیم که جریان‌‌های (سرمایه‌‌گذاری) روسیه تا پایان سال جاری قوی باقی بماند. این عمدتا به دلیل جذابیت بخش لوکس در دبی است که در آن بازده اجاره بسیار بالا و هزینه‌های سرمایه‌گذاری پایین است. بر اساس این گزارش، شرایط ترجیحی مانند عدم وجود مالیات بر درآمد اجاره و بازده اجاره بالاتر، روس‌‌های ثروتمند را برای سرمایه‌‌گذاری در بخش املاک دبی جذب کرده است. به گفته گروه مشاور املاک و مستغلات سی‌‌بی‌‌آرای، درآمد اجاره مسکن در این شهر از ۷۵/ ۶ تا ۲۵/ ۷ درصد در سه ماهه دوم متغیر بوده است.

بازار املاک دبی در پی بحران همه‌‌گیری کرونا با هجوم اخیر خریداران جدید، مانند روس‌‌های ثروتمند که وجوه خود را برای محافظت از دارایی‌‌ها دربرابر تحریم‌ها به امارات منتقل کردند، در شرایط خوبی به سر می‌‌برد. روس‌‌ها همچنین به عنوان خریداران خارجی املاک و مستغلات در ترکیه در ماه ژوئیه ظاهر شدند و حدود یک‌چهارم کل خانه‌های فروخته شده به خارجی‌ها را به خود اختصاص دادند.

 

اخبار مرتبط