سبقت سفر تفریحی از مسافرت تجاری

آمارها نشان می‌دهد که درآمدها به ازای هر اتاق موجود در بازارهای تجاری بسیار عقب است و در مقابل سفرهای تفریحی همچنان قوی‌‌تر از سفرهای کاری عمل می‌کند. بهشت‌‌های توریستی مانند اورلاندو و اوآهو نسبت به همتایان خود که به سفرهای تجاری متکی هستند، درآمد بیشتری از مبالغ اخذ شده برای اقامت‌‌های شبانه در هتل دریافت می‌کنند. جاستین مارلو، استاد دانشکده سیاست عمومی دانشگاه هریس شیکاگو، و تام هازینسکی، مشاور در شرکت مشاوره جهانی در صنعت هتلداری (HVS)، در یک مقاله تحقیقاتی در مجله بلومبرگ نوشتند؛ شهرهایی که به‌شدت به سفرهای تجاری وابسته هستند، از زمان شروع همه‌‌گیری، کاهش بیشتری در درآمد خود به ازای هر اتاق در دسترس داشته‌‌اند. به عنوان مثال، بوستون، که یک شهر تجاری در نظر گرفته می‌شود، شاهد کاهش ۷۰ درصدی درآمد هر اتاق در دسترس بود که این در مقایسه با فینیکس شهری متمرکز بر اوقات فراغت، که کاهش ۳۹ درصدی را تجربه کرد، حاکی از استقبال بیشتر از سفرهای تفریحی است. معیاری که این محققان در پژوهش‌های خود استفاده می‌کنند یک صنعت استاندارد برای اندازه‌‌گیری قدرت درآمد در سراسر بازار مسکن است.

p18 copy

شهرها به سرعت در حال تغییر هستند

این مقاله نشان می‌دهد که شکل درآمدی شهرها به سرعت در حال تغییر است و در شهرهایی که بیشتر مقصد سفرهای تجاری بوده، مالیات‌‌های مربوط به حوزه اقامتی که از اقامت‌‌های کوتاه‌‌مدت در اقامتگاه‌هایی مانند هتل‌‌ها و ایربی‌‌ان‌‌بی (Airbnbs) اخذ می‌شود، سهم کمی از درآمدهای صندوق عمومی برای اکثر شهرداری‌‌ها را تشکیل می‌دهد. اما تقریبا 4 میلیارد دلار از اوراق قرضه به‌طور مستقیم یا غیرمستقیم توسط مالیات‌‌های اقامتی یا درآمد هتل‌‌های محلی پشتیبانی می‌شود، این امر بدان معناست که کاهش در این جریان‌‌های درآمدی می‌تواند کیفیت اعتباری در این حوزه را مختل کند و بدهی‌‌ها را افزایش دهد. مارلو در مصاحبه‌‌ای گفت: «مردم برای سفرهای تفریحی، به ویژه در مقاصد تفریحی سنتی، هزینه زیادی خواهند پرداخت. در همین حال، در قسمت سفرهای تجاری، اکنون که جلسات را می‌توان از طریق زوم انجام داد و باتوجه به اینکه مردم برای سفر به انواع خاصی از مقاصد هیجانی نیاز دارند، در واقع وضعیت برای سفرهای تجاری برعکس خواهد بود.»

بازگشت سفر به شهرهای تفریحی

این گزارش نشان می‌دهد که درآمد اقامت در شهرهای توریستی سریع‌‌تر از دیگر شهرها بازمی‌‌گردد. همه‌‌گیری منجر به کاهش سفرها به‌‌ویژه در بعد بین‌المللی شده بود اما بازگشت و شروع دوباره سفرها، با انشعاب در مقاصد همراه شده است. شهرهایی که از تسریع بازگشت و بهبود عقب مانده‌‌اند، شهرهایی هستند که گردشگری آنها بر حضور در کنگره و جلسات تجاری متمرکز بودند، این در حالی است که شهرهایی که بر محور تعطیلات و سفرهای تفریحی بوده، سریع‌تر بازگشت درآمد داشتند. ریچارد شوام، تحلیلگر اوراق قرضه شهرداری در شرکت بین‌المللی الیانس‌‌برنستین (AllianceBernstein LP) در حوزه مدیریت و پژوهش، گفت که این تفاوت و شاخه‌‌ای شدن در سفرها که منجر به کاهش سفرهای تجاری شده، بیشتر به دلیل تغییرات موقت در اقتصاد است.

او گفت: «از نظر من، بخشی از آنچه ممکن است بهبود سفرهای تجاری را به تاخیر بیندازد، مربوط به شرایط تورمی کشورها است و بسیاری از مردم رکود اقتصادی را پیش‌‌بینی می‌کنند.» اما با این اوصاف شوام همچنان معتقد است که سفر کاری که باعث می‌شود تا کارمندان و مدیران یک شرکت بیرون بروند و تجارت بیشتری داشته باشند، که همیشه می‌تواند محرک اصلی سفرهای کاری باشد، به سختی با زوم (نرم‌‌افزار مخصوص جلسات مجازی) جایگزین می‌شود. در واقع تاثیر سفرهای کاری در روند تجارت بسیار موثرتر از برگزاری جلسات و کنفرانس‌‌ها به‌‌صورت آنلاین است.

از آنجاکه مالیات مسکن به عنوان یک دسته جداگانه در سرشماری ایالات متحده یا سایر منابع داده مالی سنتی دولت محلی گزارش نشده است، مارلو و هازینسکی داده‌های گزارش‌های مالی سالانه 25 شهر بزرگ ایالات متحده را تجزیه و تحلیل کردند، که براساس آن اپراتورهای هتل‌‌ها، میزان مالیات محل اقامت محلی و اوراق قرضه شهرداری را مورد بررسی قرار دادند. براساس این بررسی‌‌ها شهر تفریحی سن پترزبورگ در ایالت فلوریدا با 9 درصد بیشترین میزان رشد در پذیرش گردشگران را به خود اختصاص داد و توانست از رتبه 16 در سال 2019 به رتبه هفتم در سال 2022 برسد.

پس از آن شهر نورفولک در ایالت ویرجینیا با  8 درصد رشد در مقام دوم قرار گرفت و خود را از رتبه 24 به رتبه 16 در سال 2022 رساند. در مقابل پایتخت آمریکا شهر واشنگتن که یکی از مهم‌ترین شهرهای تجاری آمریکا به‌‌شمار می‌‌رود در مقایسه با دیگر شهرها کاهش چشمگیری در جذب گردشگر را تجربه کرد. این شهر تجاری با کاهش 7 درصدی گردشگر در هتل‌ها از رتبه دهم در سال 2019 در رتبه هفدهم در سال 2022 قرار گرفت. این کاهش گردشگر در دیگر شهرهای بزرگ تجاری همچون نیویورک، بوستون، سیاتل، شیکاگو و سانفراسیسکو هم مشاهده می‌شود. به گفته مارلو شهرهایی که عمدتا بر گردشگری متمرکز نیستند، می‌توانند خود را به سمت جذب گردشگران تغییر دهند تا درآمدهای اقامتی خود را افزایش دهند.