فعالیت مشاوران‌امـــلاک مقبول نیست - ۹ آذر ۹۱
رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اخیرا، با انتقاد از روند فعالیت مشاوران املاک، به عنوان یک نهاد صنفی و زیر نظر وزارت صنعت، معدن و تجارت اعلام کرد: هم‌اکنون، مشاوران املاک که در واقع نهادی با فعالیت حقوقی هستند، به نهادی صرفا صنفی تبدیل شده‌اند که باید زیر نظر وزارتخانه مذکور فعالیت کنند و این در حالی است که حتی داروخانه‌ها نیز که نهادی صنفی هستند، با نظارت دقیق وزارت بهداشت فعالیت می‌کنند. احمد تویسرکانی افزود: در حال حاضر، یکسری اقدامات موازی توسط مشاوران املاک انجام می‌شود و ما معتقدیم این امر تحمیل هزینه‌های مضاعف به کشور است که نه تنها کمکی نمی‌کند، بلکه مشکلات‌زیادی را نیز ایجاد می‌کند؛ بنابراین، باید اصلاحاتی در نحوه مدیریت و فعالیت این واحدها صورت گیرد.
رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اخیرا، با انتقاد از روند فعالیت مشاوران املاک، به عنوان یک نهاد صنفی و زیر نظر وزارت صنعت، معدن و تجارت اعلام کرد: هم‌اکنون، مشاوران املاک که در واقع نهادی با فعالیت حقوقی هستند، به نهادی صرفا صنفی تبدیل شده‌اند که باید زیر نظر وزارتخانه مذکور فعالیت کنند و این در حالی است که حتی داروخانه‌ها نیز که نهادی صنفی هستند، با نظارت دقیق وزارت بهداشت فعالیت می‌کنند. احمد تویسرکانی افزود: در حال حاضر، یکسری اقدامات موازی توسط مشاوران املاک انجام می‌شود و ما معتقدیم این امر تحمیل هزینه‌های مضاعف به کشور است که نه تنها کمکی نمی‌کند، بلکه مشکلات‌زیادی را نیز ایجاد می‌کند؛ بنابراین، باید اصلاحاتی در نحوه مدیریت و فعالیت این واحدها صورت گیرد. تویسرکانی افزود: همان‌طور که از اسم مشاوران املاک بر می‌آید و مجلس نیز به خوبی در قانون پیش‌فروش آپارتمان‌ها، آنها را از انعقاد قرارداد منع و موظف به هدایت مردم به سمت ثبت رسمی نموده است، کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس می‌تواند در این زمینه ایفای نقش نموده و زمینه نظارت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را بر این بخش مهیا نماید.
وی تصریح کرد: امروزه مشاوران املاک اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه و قولنامه‌های عادی می‌کنند؛ در حالی که ابزار لازم جهت احراز مالکیت فروشنده در اختیار آنها نیست و خریداران، بی‌خبر از صحت و سقم ادعای فروشنده هستند و در مواردی فروش یک ملک یا آپارتمان به افراد متعدد یا تعارض در حدود و ثغور ابعاد املاک به ویژه در شهرهای بزرگ، عوارض و مشکلات گوناگون حقوقی، اقتصادی و اجتماعی پدید می‌آورد. وی یادآور شد: معتبرترین حوزه تعریف‌شده قانونی برای انجام معاملات، دفاتر اسناد رسمی هستند که با همکاری واحدهای ثبتی آخرین وضعیت املاک را در اختیار داشته و اطلاعات مطمئن و موثقی را به متقاضیان خرید یا فروش ارائه می‌کنند و مشاوران املاک باید دالان ارتباط مردم با دفاتر اسناد رسمی باشند. رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: این سازمان آمادگی دارد در برابر قانون و مقررات، نسبت به حمایت از مشاوران املاک با اعمال نظارت‌ها و برنامه‌های مناسب، اقدام کند. تویسرکانی، رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، این سخنان را در جمع نمایندگان عضو کمیسیون حقوقی مجلس مطرح کرده و قصد دارد با تشریح وضع موجود در بازار ملک و ثبت مالکیت افراد، مسیر فعالیت مشاوران‌املاک را بازتعریف کند.
وی تصریح کرد: امروزه مشاوران املاک اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه و قولنامه‌های عادی می‌کنند؛ در حالی که ابزار لازم جهت احراز مالکیت فروشنده در اختیار آنها نیست و خریداران، بی‌خبر از صحت و سقم ادعای فروشنده هستند و در مواردی فروش یک ملک یا آپارتمان به افراد متعدد یا تعارض در حدود و ثغور ابعاد املاک به ویژه در شهرهای بزرگ، عوارض و مشکلات گوناگون حقوقی، اقتصادی و اجتماعی پدید می‌آورد. وی یادآور شد: معتبرترین حوزه تعریف‌شده قانونی برای انجام معاملات، دفاتر اسناد رسمی هستند که با همکاری واحدهای ثبتی آخرین وضعیت املاک را در اختیار داشته و اطلاعات مطمئن و موثقی را به متقاضیان خرید یا فروش ارائه می‌کنند و مشاوران املاک باید دالان ارتباط مردم با دفاتر اسناد رسمی باشند. رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: این سازمان آمادگی دارد در برابر قانون و مقررات، نسبت به حمایت از مشاوران املاک با اعمال نظارت‌ها و برنامه‌های مناسب، اقدام کند. تویسرکانی، رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، این سخنان را در جمع نمایندگان عضو کمیسیون حقوقی مجلس مطرح کرده و قصد دارد با تشریح وضع موجود در بازار ملک و ثبت مالکیت افراد، مسیر فعالیت مشاوران‌املاک را بازتعریف کند.
ارسال نظر