موجران آپارتمان منصف شدند اما... - ۲۱ دی ۹۱

مهدیس فرقانی
موجران در نیمه دوم سال رئوف‌تر و منصف‌تر از نیمه اول سال در بازار اجاره رفتار می‌کنند و پررنگ شدن این خصلت مالکان به دلیل افت چشمگیر حجم متقاضیان در این وقت از سال است.

معمولا درگیری میان مستاجران و موجران در تابستان به بیشترین حد امکان می‌رسد و موجران از اینکه بر سر اختلاف‌نظر درباره اجاره بها مشتری خود را از دست بدهند هیچ بیمی ندارند زیرا به این موضوع یقین دارند که بازار اجاره مملو از متقاضی است. بسیاری از مستاجران گلایه‌ای که در تابستان از اکثر مالکان دارند نرخ های ضد و نقیض پیشنهادی آنها است چراکه مالکان در زمان سپردن واحدشان به بنگاه املاک مبلغی را به عنوان اجاره بها اعلام می‌کنند اما ممکن است تا زمان انتخاب مشتری بارها نرخ پیشنهادی خود را تغییر دهند البته این مساله، امری غیرقابل ایراد است اما موضوعی که باعث می‌شود مستاجر و حتی دلال مشتری‌یاب شاکی شود، این است که مشتری طبق آخرین نرخ پیشنهادی اجاره، واحد مورد نظر را پسندیده باشد، اما به محض حضور مالک در بنگاه برای تنظیم قرارداد میزان اجاره بها را یکباره بدون هماهنگی با مشاور املاک افزایش دهد. مساله‌ای که باعث می‌شود دلال قرارداد هم اظهار شکایت کند از این بابت است که با این نوع رفتار این دسته از مالکان آنها مشتریان خود را به دلیل قابل اعتماد نبودن از دست خواهند داد؛ چراکه نرخ اجاره اعلام شده از سوی آنها با اجاره بهای پیشنهادی موجر در لحظه آخر شباهتی به یکدیگر ندارند.