مهدیس فرقانی
چند سالی است که مشاوران املاک اظهار می‌کنند وضعیت آینده بازار مسکن از لحاظ قیمت غیرقابل پیش‌بینی است، اما بنگاه‌داران مسکن طی یک سال گذشته تا به امروز تاکید بیشتری دارند که پیش‌بینی درباره نوسان یا مدت زمان ثبات ارزش ملک حتی تا یک ماه آینده هم کار دشواری است.

این روزها بسیاری از دلالان حاضر در بازار مسکن بر سر این مساله هم‌عقیده هستند که به علت اینکه هزینه‌های زندگی نسبت به گذشته با نوسانات بیشتری همراه شده است، فروشنده‌ها در بازار مسکن جرات پیدا کرده‌اند تا هر لحظه که اراده کنند، نرخ‌های پیشنهادی فروش واحدهای خود را به این بهانه تغییر دهند. اغلب فعالان در بازار مسکن، اظهار می‌کنند هر باری که برای یک واحد مسکونی مشتری مراجعه می‌کند، برای اعلام قیمت فروش یا باید با مالک ارتباط برقرار کنند یا قبل از شروع مشتری‌یابی برای فایل‌ها، آخرین قیمت را با فروشنده بررسی کنند، زیرا به نقل از مشاوران املاک، مدت مدیدی است که برخی از مالکان به فاصله 24 ساعت، قیمت پیشنهادی فروش را دچار نوسان (افزایش) می‌کنند. البته برخی از مالکان، که بهتر است آنها با عنوان فروشنده‌های سودجو معرفی شوند، نیز رفتار ناشایستی در بنگاه‌های املاک باب کرده‌اند و در لحظه آخر، در جلسه عقد معامله، حاضر نمی‌شوند تا انصراف خود زیرا آنها را از انجام معامله به منظور افزایش قیمت فروش اعلام کنند و البته عده دیگری از این دسته از مالکان که قدرت فهم بالاتری دارند، قبل از رسیدن زمان تنظیم معامله، از انصراف خود خبر می‌دهند و حداقل خریدار و مشاور را پای میز معامله به بازی نمی‌گیرند.