مهدیس فرقانی
رکود در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی بر بازار معاملات واحدهای مسکونی استیجاری تاثیر گذاشته است؛ چراکه نزدیک به یک ماه است که مشاوران املاک در بازار رهن و اجاره اظهار می‌کنند حجم فایل واحدهای مسکونی با شرایط رهن کامل با قیمت ارزنده نایاب شده است و این مساله به دلیل عدم خرید و فروش واحدهای مسکونی متراژ کوچک است.

عده‌ای از فعالان بازار مسکن تاکید می‌کنند: فایل رهن در بازار اجاره عرضه می‌شود اما فایل‌هایی که مورد پسند مستاجران از لحاظ قیمت باشد به بازار معرفی نمی‌شود؛ زیرا بیشتر فایل‌های واحدهای مسکونی با شرایط رهن کامل با قیمت‌های بالا آماده واگذاری به مستاجران است در حالی که متقاضیان قدرت پرداخت چنین مبالغی را ندارند.
برخی از بنگاهداران معتقد هستند واحدهای متراژ کوچکی که با نرخ‌های منصفانه به بازار اجاره پیشنهاد می‌شوند توسط مستاجرانی که با ریسک وارد بازار خرید شده‌اند، عرضه می‌شود اما در حال حاضر قیمت‌های پیشنهادی در بازار خرید و فروش مسکن به اندازه‌ای افزایش یافته است که خریداران با ضعف مالی قدرت ریسک خود را از دست داده‌اند.