مشاهدات فعالان بازار مسکن در دو دوره انتخابات ریاست جمهوری سال‌های 84 و 88 حکایت از رکود ساخت‌وساز در این دو سال دارد و پیش‌بینی می‌شود، این رکود در سال جاری نیز به وقوع بپیوندد. در سال 84، تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده نسبت به سال قبل از آن 13 درصد و در سال 88 نیز 43 درصد افت داشته است. البته در پیش‌بینی و تعمیم این وضعیت به سال‌جاری، نباید شرایط خاص سال 88 و سیاست‌های رییس‌جمهور منتخب دو دوره گذشته را فراموش کرد.