مهدیس فرقانی جست‌وجو در بازار خرید و فروش املاک مسکونی در مناطق مختلف تهران نشان می‌دهد که مدتی است اغلب فروشنده‌ها قیمت‌های پیشنهادی فروش واحدشان را پایین تر از عرف منطقه اعلام می‌کنند و این مساله نشان می‌دهد که فروشنده ها از کسادی و رکود حاکم بر بازار معاملات به ستوه آمده‌اند و انگار تصمیم به عقب‌نشینی گرفته‌اند.
مالکان بر این باورند که با کاهش هرچند جزئی قیمت‌ها باعث تشویق خریداران به خرید شده‌اند.
اما همچنان فروشنده‌هایی که با قیمت‌های بالاتر قصد فروش واحدشان را داشته باشند، در بازار فعلی مسکن موفق به فروش واحدشان نمی‌شوند؛ زیرا با وجود این قیمت‌ها هیچ خریداری برای بازدید آن پیدا نمی‌شود چه برسد به اینکه برای خرید اقدام کند.
بر همین اساس یکی از خبرگزاری‌ها اعلام کرده است که قیمت‌های پیشنهادی فروش هر مترمربع از واحد‌های نوساز در برخی از مناطق شمال تهران تا بیش از ۳ میلیون تومان و در مناطق مرکزی و جنوبی تهران تا بیش از یک میلیون تومان کاهش داشته است؛ اما همچنان رکود در بازار خودنمایی می‌کند و خبری از خریدار نیست.