نیم گام به پیش در مذاکرات مسکن
فرید قدیری دبیر گروه مسکن ناظران بازار مسکن می‌گویند آنچه بعد از چندین جلسه هفتگی با موضوع «چگونگی افزایش وام خرید مسکن» مابین وزیر راه وشهرسازی، رئیس بانک مرکزی و وزیر اقتصاد، از درون این مذاکرات فشرده بیرون آمده فقط «نیم گام» به پیش در قضیه تقویت قدرت خرید مسکن به حساب می‌آید و نتیجه دندان‌گیری نیست. کمیسیون اعتباری بانک مرکزی از دو گزینه روی میز یکی پیشنهاد ۱۰۰ میلیونی وزارت راه و شهرسازی و دیگری وام ۵۰ میلیونی بانک مسکن با عدد کمتر موافقت کرده و مصوبه افزایش وام خرید مسکن از سقف ۲۰ به ۵۰ میلیون تومان را برای تایید نهایی به شورای پول واعتبار فرستاده. وام ۵۰ میلیونی در تهران حداکثر ۲۵ درصد قدرت مالی متقاضیان را پوشش خواهد داد اما آخوندی در نظر داشت قدرت خرید را لااقل ۵۰ درصد تامین کند. آخوندی البته امیدوار به رضایت بانک مرکزی برای سه رقمی شدن وام خرید است اما چون قرار نیست مثل دولت قبل، چیزی به بانک مرکزی دستور یا تکلیف شود، فعلا راه مسالمت‌آمیز و مذاکره در جریان است! وزیر در عین حال به دنبال راه‌اندازی بازار مالی مسکن است. بازاری که انحصار پرداخت تسهیلات از دست بانک مسکن بیرون آمده و سایر بانک‌ها قادرند در فضای رقابتی با نرخ سودهای متنوع و سقف‌های متفاوت، وام مسکن ارائه کنند. بانک مسکن در نقش بانک مادر ایفای نقش می‌کند و مطالبه بانک‌های پرداخت کننده وام را خریداری می کند تا امکام وام دهی مجدد برای بانک‌ها فراهم شود. دور اول مذاکره با بانک مرکزی برسر وام خرید و تامین اعتبار مسکن مهر تقریبا به پایان رسیده و در دور دوم، موضوع تشکیل بازار مالی مسکن-بازار رهن و بازاررهن ثانویه- به زودی برگزار می‌شود