وعده‌های مسکنی در انتخابات انگلیس
این هفته در انگلیس انتخابات سرنوشت‌سازی برگزار می‌شود که رقابت در آن، میان احزاب سیاسی از همیشه نزدیک‌تر و موضوعات از همیشه حساس‌تر و بحث‌ها از همیشه داغ‌تر بوده‌است. اقتصاد و رفاه اجتماعی از حساس‌ترین و پربحث‌ترین موضوعات در این انتخابات بوده و محور اصلی مناظره‌ها و جدل‌های تبلیغاتی را از مدت‌ها قبل یعنی حتی از یک سال پیش از انتخابات تشکیل می‌داد. در میان موضوعات اقتصادی، مسکن یکی از مهم‌ترین و جنجالی‌ترین مسائل در انگلیس است. عمده‌ترین وعده‌های انتخاباتی احزاب و رهبران آنها را هم در این انتخابات، موضوع مسکن تشکیل می‌داد.
این هفته در انگلیس انتخابات سرنوشت‌سازی برگزار می‌شود که رقابت در آن، میان احزاب سیاسی از همیشه نزدیک‌تر و موضوعات از همیشه حساس‌تر و بحث‌ها از همیشه داغ‌تر بوده‌است. اقتصاد و رفاه اجتماعی از حساس‌ترین و پربحث‌ترین موضوعات در این انتخابات بوده و محور اصلی مناظره‌ها و جدل‌های تبلیغاتی را از مدت‌ها قبل یعنی حتی از یک سال پیش از انتخابات تشکیل می‌داد. در میان موضوعات اقتصادی، مسکن یکی از مهم‌ترین و جنجالی‌ترین مسائل در انگلیس است. عمده‌ترین وعده‌های انتخاباتی احزاب و رهبران آنها را هم در این انتخابات، موضوع مسکن تشکیل می‌داد. یکی از جدیدترین وعده‌هایی که چند روز قبل از برگزاری انتخابات در این زمینه داده شد، وعده معافیت تمبر مالیاتی هنگام خرید خانه برای خانه‌اولی‌ها بود. این وعده نشان می‌دهد که احزاب سیاسی در انگلیس چقدر در این زمینه با جزئیات در حال وعده دادن و سیاست‌گذاری هستند. اد میلیبند رهبر حزب کارگر که در رقابتی بسیار نزدیک با حزب محافظه‌کار حاکم قرار دارد، در سال‌های گذشته از منتقدان سرسخت سیاست‌های اقتصادی و به ویژه سیاست‌های رفاه اجتماعی دولت حاکم دیوید کامرون بود. حزب کارگر، محافظه‌کاران حاکم را به
کاهش مزایای رفاهی به بهانه بحران و ریاضت اقتصادی متهم می‌کند. مسکن هم یکی از حوزه‌هایی است که حزب کارگر در آن منتقد دولت حاکم است. اما در عین انتقادات طرح‌هایی را هم مطرح کرده‌است. اد میلیبند در مناظره‌های انتخاباتی‌اش گفته، رویای رنگ باخته خانه‌دار شدن را برای انگلیسی‌ها زنده می‌کند. از جمله طرح‌های او همین معافیت تمبر مالیاتی برای خانه‌اولی‌ها است. بر اساس طرح حزب کارگر، خانه‌اولی‌ها در صورت خرید خانه‌ای که ارزش آن کمتر از 300 هزار پوند باشد، تا سه سال از تمبر مالیاتی برای نقل و انتقال و اجاره آن معاف هستند. محافظه‌کاران در مقابل این وعده گفته‌اند، این طرح بدون پشتوانه مالی مطرح شده‌است. دولت حزب کارگر در سال 2010 برای گروه‌هایی از خریداران مسکن، تمبر مالیاتی را معاف کرده‌بود اما به گفته محافظه‌کاران، آن طرح در زمان اجرا باعث افزایش قدرت خرید مردم نشد. حزب کارگر می‌گوید این معافیت مالیاتی، صرفه‌جویی 5 هزار پوندی را برای خریداران مسکن به دنبال دارد. هزینه این معافیت برای دولت 225 میلیون پوند برآورد شده‌است. حزب کارگر می‌گوید که بار مالی این طرح را از ناحیه سخت‌گیری مالیاتی بر مالکان و زمین‌دارانی تامین
می‌کند که از مالیات دادن فرار می‌کنند. کاهش معافیت مالیاتی برای زمین‌دارانی که زیاد زمین خرید و فروش می‌کنند و افزایش مالیات برای خریداران خارجی ملک و سرمایه‌گذاران بازار مسکن، از دیگر محل‌های تامین بودجه معافیت تمبر مالیاتی خواهد بود. پیشنهاد حزب کارگر این است که هزینه تمبر مالیاتی برای خریداران خارجی مسکن در انگلیس، 3 درصد افزایش یابد. خریداران مسکن در انگلیس، ولز و ایرلند شمالی اکنون برای خرید خانه اولشان اگر ارزشش کمتر از 125 هزار پوند باشد، هیچ هزینه‌ای برای تمبر مالیاتی نمی‌پردازند. اگر ارزش مسکن دوبرابر این رقم باشد، هزینه تمبر مالیاتی 2 درصد است. اگر قیمت مسکن تا 675 هزار پوند باشد، هزینه تمبر مالیاتی 5 درصد است. خریداران خانه‌هایی که بیش از 5/ 1 میلیون پوند ارزش دارند، باید 12 درصد هزینه تمبر مالیاتی بپردازند. طرح دیگر حزب کارگر در زمینه مسکن این است که خریداران خانه‌اولی که بیش از سه سال در یک محله زندگی می‌کنند، حق تقدم برای خرید خانه‌های نوساز آن منطقه را داشته‌باشند. همچنین نباید برای این خانه‌ها آگهی تبلیغاتی برای جذب مشتری از خارج از کشور منتشر کرد تا وقتی این خانه‌ها در داخل مشتری دارند. حزب
کارگر گفته طرحی را در شوراهای شهری مصوب می‌کند که به موجب آن، خانه‌اولی‌ها دو ماه فرصت داشته‌باشند به‌عنوان خریداران در اولویت، خانه‌های نوساز محلاتی را که در آن زندگی می‌کنند بخرند. حزب کارگر می‌گوید هدف از این طرح، ایجاد توازن در میزان صاحبان و ساکنان خانه‌های نوساز محلات است. در سال 2014 بیش از 326 هزار خانه‌اولی در انگلیس ثبت شده‌اند. از دیگر طرح‌های حزب کارگر برای وضعیت مسکن، قراردادهای سه ساله اجاره با تعیین سقف اجاره‌بها متناسب با نرخ تورم است. محافظه‌کاران می‌گویند این طرح باعث کاهش سرمایه‌گذاران در بازار مسکن شده و به کاهش کیفیت منجر می‌شود. حزب کارگر همچنین وعده ساخت 200 هزار واحد خانه جدید در سال تا سال 2020 را داده است. محافظه‌کاران در مقابل، طرح حق تقدم خرید برای اجاره‌نشینان مسکن اجتماعی را مطرح کرده‌اند. بر‌اساس این طرح، کسانی که خانه‌های مسکن اجتماعی را اجاره کرده‌اند می‌توانند با تخفیف این خانه‌ها را خریداری کنند. حدود 3/ 1 میلیون نفر در انگلیس از طرح مسکن اجتماعی اجاره‌ای که تحت نظر شوراهای شهر اداره می‌شود استفاده می‌کنند. محافظه‌کاران همچنین وعده داده‌اند که 200 هزار واحد خانه برای
خریداران خانه‌اولی که زیر 40 سال سن دارند، با تخفیف 20 درصدی بسازند و واگذار کنند. لیبرال دموکرات‌ها که اکنون شریک قدرت در دولت ائتلافی انگلیس با حضور محافظه‌کاران هستند، گفته‌اند ساخت مسکن را به 300 هزار واحد در سال افزایش می‌دهند. طرح دیگر آنها حساب پس‌انداز مسکن از کودکی تا جوانی است. متوسط قیمت مسکن در انگلیس و ولز 180252 پوند است. متوسط قیمت مسکن تقریبا در همه محلات انگلیس زیر 300 هزار پوند است. البته در لندن این رقم به حدود 464 هزار پوند می‌رسد. برخی گروه‌های تجاری و تحلیلگران اقتصادی، احزاب سیاسی انگلیس را متهم کرده‌اند بدون در نظر گرفتن عواقب بعدی، وعده‌های مسکنی عجیب به مردم می‌دهند تنها با این هدف که رای کسب کنند. اتاق بازرگانی انگلیس هر دو حزب کارگر و محافظه‌کار را مورد انتقاد قرار داده و گفته است این وعده‌ها باعث تخریب بازار مسکن می‌شود و پیامدهای خطرناکی برای خریداران، سرمایه‌گذاران و کسبه این بازار دارد. این اتاق در بیانیه‌ای گفته، هر روز که از تبلیغات انتخاباتی می‌گذرد، شاهد وعده‌های عجیب‌تر با امکان عملیاتی کمتر در حوزه مسکن هستیم.
ارسال نظر