نبض معاملات مسکن تند شد
عملکرد بنگاههای املاک در نیمه اول امسال نشان می‌‌دهد: به دنبال افت تدریجی قیمت مسکن در ماه‌‌های اخیر و سپس ثبات نسبی در سطح نرخ‌‌ها، خرید مسکن در آخرین ماه تابستان، هم در تهران و هم در سایر شهرهای کشور پس از چند ماه افت معاملات، با رشد مواجه شده است. افزایش صدور مبایعهنامه در بنگاههای مسکن از نگاه دلالان ملک، پایان رکود تلقی می‌‌شود، هر چند کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند: خیز معاملات مسکن در ماه‌‌های اخیر مقطعی و ناپایدار است و نباید نشانه بازگشت رونق عنوان شود. در این میان رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌‌گوید: رفتار بازار حکایت از خیز مسکن برای خروج از رکود دارد.
عملکرد بنگاههای املاک در نیمه اول امسال نشان می‌‌دهد: به دنبال افت تدریجی قیمت مسکن در ماه‌‌های اخیر و سپس ثبات نسبی در سطح نرخ‌‌ها، خرید مسکن در آخرین ماه تابستان، هم در تهران و هم در سایر شهرهای کشور پس از چند ماه افت معاملات، با رشد مواجه شده است. افزایش صدور مبایعهنامه در بنگاههای مسکن از نگاه دلالان ملک، پایان رکود تلقی می‌‌شود، هر چند کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند: خیز معاملات مسکن در ماه‌‌های اخیر مقطعی و ناپایدار است و نباید نشانه بازگشت رونق عنوان شود.در این میان رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌‌گوید: رفتار بازار حکایت از خیز مسکن برای خروج از رکود دارد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه خوشبختانه در سال 93 وضعیت معاملات مسکن خوب بوده است گفت: در فصل تابستان امسال خیز خروج از رکود را داشتیم و به نظر می‌‌رسد تا پایان پاییز شاهد افزایش رشد و حجم معاملات در حوزه مسکن خواهیم بود. حسام عقبایی در تشریح دلایل خود برای تغییر وضعیت رکود مسکن، به آمارهای استخراج شده از سامانه رهگیری معاملات مسکن اشاره کرد و با اعلام جزئیات این آمار گفت: تعداد کل معاملات مسکن در شهریورماه امسال به یکصد و
88 هزار و 751 قرارداد رسید، درحالی‌که این رقم در مدت مشابه سال گذشته صد و 61 هزار و 124 عدد بوده است، بنابراین شهریور امسال سیر افزایشی در تعداد قراردادها داشتیم. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه تعداد کل مبایعه‌نامه‌ها در شهریور 92 در کل کشور 86 هزار و 633 تعداد بوده است، اظهار کرد: این تعداد در شهریور ماه 93 به 107 هزار و 501 قرارداد رسید که روند رو به رشدی را نشان می‌‌دهد. عقبایی با اشاره به آمار قراردادهای اجاره گفت: تعداد قراردادهای اجاره در کل کشور در شهریور امسال، 72 هزار و 960 قرارداد بوده است، در حالی که در مدت مشابه سال گذشته این رقم 66 هزار و 701 قرارداد بود. وی با تاکید بر اینکه در مجموع، شهریور امسال نسبت به شهریور سال 92 شاهد رشد و افزایش حجم معاملات بودیم، بیان کرد: همچنین تعداد معاملات در شهریور امسال هم نسبت به مرداد افزایش یافت به طوری که تعداد کل قراردادهای کشوردر مرداد صد و 67 هزار و 1 58 عدد بوده که این تعداد در شهریور 93 به صد و 88 هزار و 751 قرارداد رسید. وی در ادامه افزود: تعداد کل قراردادهای خرید و فروش مسکن در شهریور ماه امسال به صد و 7 هزار و 501 قرارداد در کل کشور
رسید در حالی که در مرداد ماه همین سال تعداد قراردادها 94 هزار و 931 عدد بود. همچنین در خصوص قراردادهای اجاره‌نامه تعداد آن در مرداد 93، 65 هزار و 75 بود که با سیر افزایشی این تعداد به 72 هزار و 960 عدد در شهریور 93 رسید. در مجموع شهریور 93 نسبت به مدت مشابه سال گذشته شاهد افزایش حجم و رشد معاملات در کشور بودیم. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به اینکه به‌طور کلی فضای بازار مسکن در شهریور 93 توام با آرامش و افزایش تعداد قراردادها بود، ادامه داد: در حوزه شهر تهران نیز همین روند افزایشی را شاهد بودیم. یعنی ما در شهریور 93 در شهر تهران تعداد کل قراردادهایمان به 38 هزار و 613 عدد رسید، در حالی که این تعداد در مدت مشابه سال گذشته 28 هزار و 467 قرارداد بوده است.
افزایش معاملات در تهران
عقبایی با اشاره به آمار قراردادهای مسکن در شهر تهران اظهار کرد: تعداد مبایعه‌نامه‌هایی که در شهریور سال ۹۲ در شهر تهران داشتیم ۹ هزار و ۹۰۳ قرارداد بود که با سیرافزایشی تعداد آن در شهریور سال۹۳ به ۱۶ هزار و ۹۴۶ قرارداد رسید، همچنین تعداد قراردادهای اجاره در شهریور ۹۳ به ۱۹ هزار و ۹۷۰ قرارداد رسید در حالی که این تعداد در مدت مشابه سال قبل ۱۷ هزار و ۴۸ قرارداد بود. وی با بیان اینکه در شهریور ۹۳ نسبت به مدت مشابه سال قبل شاهد افزایش قراردادها به خصوص در حوزه خرید و فروش مسکن در شهر تهران بودیم، گفت: تقریبا بیش از ۸۰ درصد شاهد رشد افزایش معاملات در حوزه خرید و فروش در شهریور ۹۳ نسبت به مدت مشابه سال گذشته و همین‌طور در مقایسه با مرداد ۹۳ بودیم، به‌طوری که تعداد کل قراردادها در شهر تهران در شهریور ۹۳، به ۳۸ هزار و ۶۱۳ رسید در حالی که در مرداد ۹۳ این تعداد ۳۳ هزار و ۷۹۰ قرارداد بود. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در مورد نسبت قراردادهای مبایعهنامه شهریور ۹۳ به مرداد ۹۳ در شهر تهران، گفت: در شهریور ۹۳ تعداد قراردادهایمان ۱۶ هزار و ۹۴۶ عدد رسید، در حالی که این تعداد در مرداد ۹۳، ۱۴ هزار و ۵۶۸ بود. همچنین در مورد اجاره‌نامه‌ها هم تعداد قراردادهای مرداد ۹۳، ۱۷ هزار و ۸۷۰ تعداد بود در حالی که این عدد به ۱۹ هزار و ۹۷۰ تعداد در شهریور امسال رسید و در مجموع باز هم در شهریور ۹۳ چه در کل کشور و چه در شهر تهران افزایش تعداد قراردادها و حجم معاملات را داشتیم. وی اظهار کرد: در این چند روزی که از مهر ماه سال ۹۳ می‌گذرد یعنی در ۱۵ روز اول ماه در شهر تهران تعداد قراردادهای خرید و فروش به ۶ هزار و ۵۳۴ عدد رسیده است، در حالی که در مدت مشابه سال قبل تعداد این قراردادها ۴ هزار و ۹۷۳ عدد بود. همچنین تعداد کل قراردادهایی که در مهر ۹۳ در تهران داشتیم به ۱۴ هزار و ۲۹۳ قرارداد رسید در حالی که در مدت مشابه سال گذشته این عدد ۱۳ هزار و ۷۵۸ بود.عقبایی در ادامه افزود: در مجموع در کل کشور در نیمه اول مهر ماه سال ۹۳، ۷۰ هزار و ۱۸۰ قرارداد تنظیم شده داریم در حالی که در مدت مشابه سال گذشته تعداد قراردادها بیشتر بود و همچنین تعداد قراردادهای خرید و فروش در مهرماه سال گذشته ۴۱ هزار و ۷۰۵ قرارداد بود که با روند رو به کاهش، در ۱۵ روز اول مهر ماه امسال این تعداد به ۴۱ هزار و ۵۴۲ عدد رسیده است. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به اینکه هرچند باید آمارها را آخر هر ماه مورد بررسی قرار دهیم تا بتوانیم میانگین تغییرات را در پایان ماه داشته باشیم، گفت: در مجموع وضعیت بازار مسکن در تابستان ۹۳ با یک جهش خوب،آرام و بدون تنش همراه بود که در این میان نه تنها افزایش غیرمتعارف قیمت مسکن را نداشتیم بلکه بازار با ثبات قیمت‌ها و رشد حجم معاملات همراه بود و معتقدم که تا پایان پاییز، این روند رشد معاملات و ثبات در قیمت‌ها ادامه خواهد داشت.
افزایش معاملات در تهران
عقبایی با اشاره به آمار قراردادهای مسکن در شهر تهران اظهار کرد: تعداد مبایعه‌نامه‌هایی که در شهریور سال ۹۲ در شهر تهران داشتیم ۹ هزار و ۹۰۳ قرارداد بود که با سیرافزایشی تعداد آن در شهریور سال۹۳ به ۱۶ هزار و ۹۴۶ قرارداد رسید، همچنین تعداد قراردادهای اجاره در شهریور ۹۳ به ۱۹ هزار و ۹۷۰ قرارداد رسید در حالی که این تعداد در مدت مشابه سال قبل ۱۷ هزار و ۴۸ قرارداد بود. وی با بیان اینکه در شهریور ۹۳ نسبت به مدت مشابه سال قبل شاهد افزایش قراردادها به خصوص در حوزه خرید و فروش مسکن در شهر تهران بودیم، گفت: تقریبا بیش از ۸۰ درصد شاهد رشد افزایش معاملات در حوزه خرید و فروش در شهریور ۹۳ نسبت به مدت مشابه سال گذشته و همین‌طور در مقایسه با مرداد ۹۳ بودیم، به‌طوری که تعداد کل قراردادها در شهر تهران در شهریور ۹۳، به ۳۸ هزار و ۶۱۳ رسید در حالی که در مرداد ۹۳ این تعداد ۳۳ هزار و ۷۹۰ قرارداد بود. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در مورد نسبت قراردادهای مبایعهنامه شهریور ۹۳ به مرداد ۹۳ در شهر تهران، گفت: در شهریور ۹۳ تعداد قراردادهایمان ۱۶ هزار و ۹۴۶ عدد رسید، در حالی که این تعداد در مرداد ۹۳، ۱۴ هزار و ۵۶۸ بود. همچنین در مورد اجاره‌نامه‌ها هم تعداد قراردادهای مرداد ۹۳، ۱۷ هزار و ۸۷۰ تعداد بود در حالی که این عدد به ۱۹ هزار و ۹۷۰ تعداد در شهریور امسال رسید و در مجموع باز هم در شهریور ۹۳ چه در کل کشور و چه در شهر تهران افزایش تعداد قراردادها و حجم معاملات را داشتیم. وی اظهار کرد: در این چند روزی که از مهر ماه سال ۹۳ می‌گذرد یعنی در ۱۵ روز اول ماه در شهر تهران تعداد قراردادهای خرید و فروش به ۶ هزار و ۵۳۴ عدد رسیده است، در حالی که در مدت مشابه سال قبل تعداد این قراردادها ۴ هزار و ۹۷۳ عدد بود. همچنین تعداد کل قراردادهایی که در مهر ۹۳ در تهران داشتیم به ۱۴ هزار و ۲۹۳ قرارداد رسید در حالی که در مدت مشابه سال گذشته این عدد ۱۳ هزار و ۷۵۸ بود.عقبایی در ادامه افزود: در مجموع در کل کشور در نیمه اول مهر ماه سال ۹۳، ۷۰ هزار و ۱۸۰ قرارداد تنظیم شده داریم در حالی که در مدت مشابه سال گذشته تعداد قراردادها بیشتر بود و همچنین تعداد قراردادهای خرید و فروش در مهرماه سال گذشته ۴۱ هزار و ۷۰۵ قرارداد بود که با روند رو به کاهش، در ۱۵ روز اول مهر ماه امسال این تعداد به ۴۱ هزار و ۵۴۲ عدد رسیده است. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به اینکه هرچند باید آمارها را آخر هر ماه مورد بررسی قرار دهیم تا بتوانیم میانگین تغییرات را در پایان ماه داشته باشیم، گفت: در مجموع وضعیت بازار مسکن در تابستان ۹۳ با یک جهش خوب،آرام و بدون تنش همراه بود که در این میان نه تنها افزایش غیرمتعارف قیمت مسکن را نداشتیم بلکه بازار با ثبات قیمت‌ها و رشد حجم معاملات همراه بود و معتقدم که تا پایان پاییز، این روند رشد معاملات و ثبات در قیمت‌ها ادامه خواهد داشت.
ارسال نظر