بازار‌مسکن در «سه‌راهی چه‌کنم»!
فرید قدیری دبیر گروه مسکن فعالان بازار مسکن شامل طرف‌‌های عرضه و تقاضا این روزها یکی از عمیق‌ترین دوره‌های ابهام درباره آینده بازار را تجربه می‌کنند. گروه حال‌حاضر در حوزه سیاست‌گذاری مسکن، بس‌ که طرح تامین‌مسکن دولت قبل (مسکن‌مهر) را به باد حرف و نقد گرفته و امواج طوفان انتقادها به چشم و گوش غالب کارشناسان و اصحاب بازار رسیده، هم‌اکنون سخت‌تر از قبلی‌ها می‌تواند طرح جدید ارائه کند. وزارت مسکن دولت نهم بی‌آنکه نقدی به طرح دولت قبل‌از خود داشته باشند، مسکن‌اجاره‌‌ای و مسکن اجاره به شرط‌ تملیک را چراغ خاموش تعطیل کردند و مسکن‌مهر را به اجرا درآوردند. در سال ۸۶ به دلیل آنکه متقاضیان گروه هدف سخنی درباره عیب و نقص طرح‌های قبلی نشنیده‌ بودند، از مسکن‌مهر استقبال کردند و در نبود سابقه‌ای از اقدامات قبلی، توان شناسایی نقاط ضعف و قوت مسکن‌مهر در همان ابتدا نبود. اما امروز مجموعه معاونان و مدیران جدید دولتی در بخش مسکن، تشریح داستان‌های مختلف درباره نواقص، ایرادات، کاستی‌ها، تبعات اجتماعی و اقتصادی مسکن‌مهر را در اولویت خود گذاشته‌اند. این موضوع باعث شده از یک‌سو مردم بیشتر از قبل به این طرح مسلط شوند و از سوی دیگر راه دولت یازدهم برای ارائه طرح جدید که بتواند قابل رقابت با مسکن‌مهر باشد، به مراتب دشوار شود. اما اتفاقی که در این میان افتاده، شباهت‌های فوق‌العاده زیاد طرح جدید - مسکن‌اجتماعی- به مسکن‌‌مهر است. مسوولان جدید بنا دارند در قالب مسکن‌اجتماعی، زمین دولتی به‌صورت رایگان همراه تسهیلات ساخت ارائه کنند. این همان دو ابزاری است که در مسکن‌مهر ارائه شد و یکی از این دو به «بیابان» و دیگری به «تورم‌زایی» تعبیر شد. اکنون مرز ظریف نحوه استفاده از این دو ابزار در دولت‌های دهم و یازدهم خواهد بود که می‌تواند مسیر بازار را از «سه‌راهی چه‌کنم» خارج کند